深圳铺位出租合同范例

深圳铺位出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________的铺位（以下简称“铺位”），乙方有意承租该铺位进行商业经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条铺位基本情况

1.1铺位位于深圳市__________，面积为__________平方米，具体位置详见附件一。

1.2铺位现有设施如下：__________。详见附件二。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。租金支付方式为：__________。

第三条租金调整

3.1在租赁期限内，如遇政府调整租金政策，租金应按调整后的政策执行。

3.2如因甲方原因导致租金调整，调整后的租金应经双方协商一致后确定。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权在铺位内进行合法的商业经营活动，并确保经营活动符合国家法律法规及政策要求。

4.2乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护铺位内公共秩序，保持铺位整洁。

4.3乙方不得擅自改变铺位的结构、设施及用途，如需改造，应经甲方同意并承担相关费用。

4.4乙方应按时缴纳租金及水电费等费用。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证铺位的合法性，确保乙方在租赁期限内合法使用铺位。

5.2甲方应保证铺位的设施完好，如设施出现故障，甲方应负责维修或更换。

5.3甲方不得擅自提高租金或终止租赁合同。

第六条违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.2乙方擅自改变铺位结构、设施或用途的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方未按时维修或更换铺位设施的，应承担相应的赔偿责任。

第七条合同解除

7.1本合同期满或双方协商一致解除本合同时，合同自动终止。

7.2以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）乙方违反本合同约定，甲方给予警告后仍不改正；

（3）甲方违反本合同约定，乙方给予警告后仍不改正。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

附件：

一、铺位位置图

二、铺位设施清单

三、相关法律法规

四、其他相关文件

行的开篇标识。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________的铺位（以下简称“铺位”），乙方有意承租该铺位进行商业经营，为确保乙方履行合同义务，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条铺位基本情况

1.1铺位位于深圳市__________，面积为__________平方米，具体位置详见附件一。

1.2铺位现有设施如下：__________。详见附件二。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。租金支付方式为：__________。

第三条丙方担保责任

3.1丙方在本合同中承担乙方违约担保责任，若乙方违约，丙方应在乙方违约责任范围内承担相应的赔偿责任。

3.2丙方担保责任不因乙方转让、变更、解除本合同而免除。

第四条甲方权利义务

4.1甲方享有铺位的所有权，有权出租铺位给乙方。

4.2甲方有权在租赁期限内对铺位进行必要的修缮和维护。

4.3甲方有权要求乙方遵守合同约定的条款，确保铺位的使用安全。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权在铺位内进行合法的商业经营活动，并确保经营活动符合国家法律法规及政策要求。

5.2乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护铺位内公共秩序，保持铺位整洁。

5.3乙方不得擅自改变铺位的结构、设施及用途，如需改造，应经甲方同意并承担相关费用。

第六条乙方违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.2乙方擅自改变铺位结构、设施或用途的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条丙方权利义务

7.1丙方有权要求乙方履行合同约定的义务，并有权对乙方的经营活动进行监督。

7.2丙方有权要求乙方提供相关经营资料和财务报表，以核实乙方经营情况。

7.3丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

第八条合同解除

8.1本合同期满或双方协商一致解除本合同时，合同自动终止。

8.2以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）乙方违反本合同约定，甲方给予警告后仍不改正；

（3）丙方认为乙方经营存在重大风险，要求解除本合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

一、铺位位置图

二、铺位设施清单

三、相关法律法规

四、其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方丙方，旨在确保乙方履行合同义务，降低甲方风险。丙方作为担保方，对乙方的经营行为进行监督，有助于保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有铺位的所有权和使用权。通过本合同，甲方确保了铺位的合法出租，同时保障了自身的权益，包括租金收益、铺位安全等。甲方为主导的合同模式，有助于甲方在租赁关系中保持主导地位，确保租赁关系稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方管理方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________的商业物业（以下简称“物业”），乙方有意承租该物业进行商业经营，为确保物业的正常运营和管理，丙方作为第三方管理方，同意提供专业管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业位于深圳市__________，总面积为__________平方米，具体位置详见附件一。

1.2物业包括以下部分：__________。详见附件二。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。租金支付方式为：__________。

第三条丙方管理责任

3.1丙方负责物业的日常管理，包括但不限于安全、卫生、维修、设施维护等。

3.2丙方应确保物业的设施和服务质量达到行业标准，满足乙方的经营需求。

3.3丙方有权制定和执行物业的规章制度，确保物业的秩序和安全。

第四条乙方权利义务

4.1乙方享有物业的使用权，有权在物业内进行合法的商业经营活动。

4.2乙方应遵守丙方制定的规章制度，维护物业的秩序和安全。

4.3乙方有权要求丙方提供必要的管理服务，并有权对丙方的工作提出合理建议。

第五条丙方权利义务

5.1丙方有权对物业进行必要的修缮和维护，但需提前通知乙方。

5.2丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合法律法规和合同约定。

5.3丙方有权根据市场变化和乙方需求，调整物业的管理服务内容和费用。

第六条甲方权利义务

6.1甲方享有物业的所有权，有权出租物业给乙方。

6.2甲方应保证物业的合法性和可租赁性，确保乙方在租赁期限内合法使用物业。

6.3甲方不得干预丙方的日常管理工作，除非物业存在严重问题。

第七条违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

7.2乙方违反本合同约定，给丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3丙方未按约定提供管理服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任。

第八条合同解除

8.1本合同期满或双方协商一致解除本合同时，合同自动终止。

8.2以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）乙方认为丙方管理服务严重违反合同约定，经协商未果；

（3）甲方未按约定保证物业的合法性和可租赁性。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

一、物业位置图

二、物业设施清单

三、相关法律法规

四、其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方