房屋流转 合同范例

房屋流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于____年__月__日，在____市____区，就房屋流转事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于____市____区____街道____号____室房屋（以下简称“房屋”）的全部权利转让给乙方。

1.2房屋的建筑面积为____平方米，结构为____，用途为____。

1.3房屋的土地使用权证号、房屋所有权证号分别为____。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部转让价款支付给甲方。

2.3乙方支付转让价款的方式为____。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关配套设施、设备等全部交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋后，有权按照房屋的实际用途进行使用。

四、权利义务

4.1甲方保证所转让的房屋不存在任何权属纠纷，且具备合法转让条件。

4.2乙方在取得房屋后，应按照房屋的实际用途进行使用，不得擅自改变房屋结构。

4.3乙方在房屋转让过程中，应依法纳税。

4.4甲方在本合同签订前，已将房屋出租给第三方，乙方在取得房屋后，应继续履行原租赁合同。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3以下附件为本合同的组成部分：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：原租赁合同复印件

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日，在____市____区，就房屋流转事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于____市____区____街道____号____室房屋（以下简称“房屋”）的全部权利转让给乙方。

1.2房屋的建筑面积为____平方米，结构为____，用途为____。

1.3房屋的土地使用权证号、房屋所有权证号分别为____。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部转让价款支付给甲方。

2.3乙方支付转让价款的方式为____。

三、第三方主体责任

3.1丙方作为房屋流转的担保方，同意在本合同签订后，为乙方支付全部转让价款提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币____元整，担保期限自本合同签订之日起至房屋所有权证过户登记完毕之日止。

3.3若乙方未按本合同约定支付转让价款，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付全部转让价款。

3.4丙方有权要求乙方按本合同约定履行付款义务，并有权从乙方的其他财产中优先受偿。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关配套设施、设备等全部交付给乙方。

4.2乙方在取得房屋后，有权按照房屋的实际用途进行使用。

4.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及房屋管理相关规定。

五、甲方的权利义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。

5.2甲方有权要求乙方在取得房屋后，依法办理房屋所有权证过户登记。

5.3甲方有权在乙方未按本合同约定履行付款义务时，解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

六、乙方的权利义务

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

6.2乙方应在取得房屋后，依法办理房屋所有权证过户登记。

6.3乙方应按照本合同约定支付转让价款。

七、违约责任

7.1若乙方未按本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

7.2若乙方在取得房屋后，未依法办理房屋所有权证过户登记，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3若丙方未按本合同约定履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.3以下附件为本合同的组成部分：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：原租赁合同复印件

本合同中，第三方丙方作为担保方，确保了甲方的权益，降低了甲方在房屋流转过程中的风险。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了其在合同履行过程中的权益。乙方作为买方，虽然承担了支付转让价款的义务，但在丙方的担保下，其利益也得到了一定程度的保障。本合同的签订，旨在确保房屋流转的顺利进行，保障甲乙丙三方的合法权益，实现各方利益的平衡。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方在房屋流转过程中的权益，确保甲方能够按照预期获得转让价款。

2.降低甲方在房屋流转过程中的风险，确保房屋所有权证过户登记的顺利进行。

3.通过增加自身的权利条款和利益条款，提升甲方在合同中的话语权。

第三方介入的意义和目的：

1.作为担保方，丙方为甲方提供了资金保障，降低了甲方在房屋流转过程中的风险。

2.丙方的介入，为乙方提供了支付转让价款的保障，增加了乙方的信心。

3.三方合作，共同确保房屋流转的顺利进行，实现各方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日，在____市____区，就商铺租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方同意将位于____市____区____街道____号____室商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方。

1.2商铺的建筑面积为____平方米，结构为____，用途为____。

1.3商铺的营业执照号为____，经营范围为____。

二、租赁价格及支付方式

2.1本合同租赁价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金人民币____元整。

2.3乙方后续租金应按月支付，每月____日前支付下一个月的租金。

2.4乙方支付租金的方式为____。

三、第三方主体责任

3.1丙方作为租赁担保方，同意在本合同签订后，为乙方支付首期租金提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币____元整，担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕首期租金之日止。

3.3若乙方未按本合同约定支付首期租金，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付全部租金。

3.4丙方有权要求乙方按本合同约定履行付款义务，并有权从乙方的其他财产中优先受偿。

四、乙方权利义务

4.1乙方有权在租赁期间内，合法使用商铺，并享有商铺的收益。

4.2乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺。

4.3乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

4.4乙方应遵守国家法律法规及商铺管理规定，不得从事违法活动。

五、甲方权利义务

5.1甲方应保证商铺的合法性，并确保乙方在租赁期间内合法使用商铺。

5.2甲方应提供必要的商铺设施，确保商铺符合乙方使用要求。

5.3甲方应在乙方支付租金后，将商铺钥匙及相关证明文件交付乙方。

5.4甲方不得在租赁期间内擅自改变商铺结构，影响乙方正常经营。

六、违约责任

6.1若甲方未按本合同约定提供符合要求的商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2若甲方在租赁期间擅自改变商铺结构，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3若丙方未按本合同约定履行担保责任，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3以下附件为本合同的组成部分：

附件一：商铺营业执照复印件

附件二：商铺租赁许可证复印件

附件三：商铺设施清单

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保了在租赁期间的权