北京景区附近房产买卖合同样本

北京景区附近房产买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其位于北京景区附近的房产出售给买方；买方愿意购买该房产，并同意支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产位置：北京市__________区/县__________街道/镇__________号。1.2房产面积：__________平方米。1.3房产结构及附属设施：__________。1.4房产所有权证号：__________。第二条价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买该房产的价款。2.2价款支付方式：（1）买方应在签署本合同时支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2过户费用：过户费用按相关政府部门的规定由买方承担。3.3过户手续：双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，并按照法律法规的规定提供相关资料。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对该房产拥有合法所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买方合法权益的情况。4.2卖方应自合同签订之日起，不得将该房产出售、出租、设定抵押或其他权利负担给第三方。4.3买方应按照本合同约定的价款支付方式支付价款，并按照约定时间接受房产交付。4.4买方在购买该房产后，应自行承担房产的物业管理、维护、维修等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2卖方未按本合同约定时间交付房产的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3买方未按本合同约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为应付价款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.身份证/营业执照复印件3.定金收据4.银行转账凭证5.房产过户手续相关资料6.物业管理、维护、维修等费用相关资料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未按约定时间支付价款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金（金额为应付价款的____%）。3.房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买方合法权益的情况：买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明卖方对房产拥有合法所有权的证件。2.定金：买方支付给卖方的保证金，用于保证合同的履行。3.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.物业管理、维护、维修等费用：买方在购买房产后，应自行承担的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产：买方可以与卖方协商延长交付时间，或解除合同并要求双倍返还定金。2.买方延迟支付价款：卖方可以与买方协商延长支付时间，或解除合同并要求买方支付违约金。3.房产存在权属纠纷等问题：买方可以解除合同，并要求卖方赔偿因此所遭受的损失。4.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需资料，并配合政府部门加快办理进