建筑项目管理终止施工合同

建筑项目管理终止施工合同合同编号：__________建筑项目管理终止施工合同鉴于甲方为某建筑项目的业主或委托人，乙方为该项目的施工方。现因不可抗力等特殊情况，双方经协商一致，决定终止施工。为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条合同终止1.1本合同终止施工的原因是：（1）不可抗力因素，如地震、洪水、战争等；（2）政府政策调整，如规划变更、土地征用等；（3）甲方资金不足，导致工程延期超过约定期限；（4）双方协商一致的其他原因。1.2本合同终止施工的日期为：____年__月__日。第二条合同终止后的处理2.1乙方应按照甲方的要求，做好已施工部分的保护工作，确保工程安全。2.2乙方应按照本合同约定，妥善处理已购材料、设备等物资。2.3乙方应向甲方支付合同终止后的赔偿金，具体金额双方协商确定。2.4乙方应按照甲方要求，办理相关手续，确保工程合法合规。第三条赔偿金计算及支付3.1赔偿金的计算方式为：（1）已施工部分的工程款%；（2）已购材料、设备等物资的价款%；（3）乙方因合同终止产生的其他合理费用%。3.2赔偿金总额为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3乙方应在合同终止后__日内，向甲方支付赔偿金。第四条保密条款4.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的__年。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同终止之日起__年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.建筑项目规划许可证2.建筑项目施工许可证3.施工图纸及设计文件4.施工预算书及工程量清单5.乙方资质证书及人员名单6.材料、设备采购合同及发票7.工程质量检测报告8.工程安全事故应急预案9.双方签订的其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。3.乙方使用不合格材料或设备，导致工程质量问题，视为违约。4.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期或停工，视为违约。5.双方未按约定履行保密义务，泄露合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同终止：指合同双方在合同履行过程中，根据法律法规、合同约定等原因，提前终止合同权利和义务关系。3.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成的损失，按照合同约定或法律规定支付的补偿金额。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容和签订过程予以保密，不得向第三方披露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到不可抗力因素导致工程延期：根据实际情况，协商调整工期，必要时签订补充协议。2.甲方资金不足导致工程延期：甲方应尽力筹集资金，确保工程顺利进行；必要时双方可协商变更付款方式或延长工期。3.乙方使用不合格材料或设备：乙方应立即更换不合格材料或设备，并承担相应责任。4.发生安全事故：立即启动应急预案，救治伤员，报告相关部门，并根据调查结果追究责任。5.保密义务纠纷：双方应加强沟通，签订保密协议，明确保密内容和期限。五、所有应用场景：1.建筑项目因不可抗力因素导致施工中断，需终止合同。2.建筑项目因政府政策调整，如规划变更、土地征用等，需终止合同。3.甲方资金不足，导致工程延期超过约定