住宅小区分期付款购房协议

住宅小区分期付款购房协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是住宅小区的开发商，拥有该小区房屋的所有权，并愿意将该小区房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该小区房屋，并同意按照本协议约定的分期付款方式支付购房款。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于__________（小区名称），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的规划用途为__________，房屋所有权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第一阶段：乙方在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的__________%；第二阶段：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的__________%；第三阶段：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的__________%。2.3乙方未按照本协议约定的期限支付购房款的，应当按照逾期付款部分万分之五的标准向甲方支付违约金。第三条房屋交付及产权办理3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付标准为__________。3.2甲方应自交付房屋之日起，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房屋价款的万分之五支付违约金。4.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分房屋价款的万分之五支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋交付标准5.付款凭证6.房屋所有权转移登记申请书7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照约定标准交付房屋，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按照约定方式支付购房款，属于违约行为。5.甲方未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的开发商或所有权人。2.买受人：指购买房屋的当事人。3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的全部价款。4.分期付款：指乙方按照约定时间分阶段向甲方支付购房款的方式。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定的交付日期交付房屋，逾期交付的，应当按照逾期交付部分房屋价款的万分之五支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定的分期付款方式支付购房款，逾期支付的，应当按照逾期付款部分房屋价款的万分之五支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定的交付标准交付房屋，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：解决办法：甲方应自交付房屋之日起，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，如办理缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.住宅