工厂工作区食堂出租合同

工厂工作区食堂出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有工厂工作区食堂的出租权，并愿意将食堂出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的工厂工作区食堂，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的食堂租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金以及因解除合同所造成的损失。第五条维修和保养1.甲方负责食堂的维修和保养，确保食堂设施的正常使用。如因设施损坏或故障导致乙方无法正常使用，甲方应在__小时内予以修复。2.乙方应合理使用食堂设施，并负责日常的清洁和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供食堂的保险单复印件，保险金额不低于人民币____元整。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付因意外事故导致的损失。第七条税费租赁期间，甲方应依法缴纳与食堂有关的各项税费。如因乙方使用食堂而产生的税费，乙方应承担相应的税费。第八条合同的转让本合同在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：__________乙方（签字盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工厂工作区食堂平面图2.食堂设施清单3.租金支付明细表4.保险单复印件5.食堂维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用食堂设施，导致设施损坏，视为违约。3.乙方未按照约定购买保险，视为违约。4.甲方未按时进行维修保养，导致食堂设施无法正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方食堂的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.滞纳金：指乙方未按时支付租金所需支付的额外费用。5.维修保养：指甲方对食堂设施进行必要的维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方按时支付，并按照约定收取滞纳金。2.食堂设施损坏：甲方应及时进行维修，如因乙方使用不当导致，乙方应承担维修费用。3.乙方未购买保险：甲方可以要求乙方在规定时间内购买保险，否则甲方有权要求乙方支付因意外事故导致的损失。4.甲方未按时进行维修保养：甲方应承担因延迟维修保养而产生的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有食堂出租权，愿意出租给乙方使用。2.乙方需要租赁食堂，并愿意按照约定支付租金