消防栓安全使用手册

消防栓安全使用手册合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方作为物业所有人或管理人，有责任确保物业内的消防设施安全、有效，并鉴于乙方作为消防设施的维护保养单位，有义务对甲方的消防设施进行维护保养，以确保其正常运行。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方消防设施的维护保养事宜达成如下协议：一、乙方的义务1.2乙方应在接到甲方通知后的24小时内，派员到现场进行维修、更换或调整，确保消防设施的正常运行。1.3乙方应随时解答甲方对消防设施的疑问，提供消防设施的技术咨询和服务。1.4乙方应对消防设施的维护保养情况进行记录，并定期向甲方报告。二、甲方的义务2.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方维护保养费用。2.2甲方应确保消防设施的正常运行，不得擅自拆除、改动消防设施。2.3甲方应协助乙方进行消防设施的维护保养工作，提供必要的便利条件。三、合同的期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间、质量要求完成维护保养工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。4.2甲方未按照约定时间支付维护保养费用的，乙方有权拒绝履行维护保养义务，且甲方应支付乙方违约金，违约金为应支付维护保养费用的5%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.消防设施清单2.消防设施维护保养记录表3.消防设施维修、更换、调整记录表4.消防设施维护保养报告5.消防设施维护保养合同续约申请表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量要求完成维护保养工作，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间支付维护保养费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有人或管理人。2.乙方：指消防设施的维护保养单位。3.消防设施：指建筑物内的消防栓、灭火器、火灾自动报警系统等用于灭火和防火的设备设施。4.维护保养：指对消防设施进行定期检查、清洁、更换损坏部件、调试等保养工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在维护保养过程中，发现消防设施存在严重隐患，需要立即更换或修复。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在24小时内决定更换或修复措施，并承担相应费用。2.问题：甲方未能按时支付维护保养费用。解决办法：乙方可以拒绝履行维护保养义务，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方在维护保养过程中，未能按时完成约定工作。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.物业所有人或管理人需要对消防设施进行定期维护保养。2.消防设施维护保养单位提供消防设施的维护保养服务。3.双方签订消防设施维护保养合