北京商用房产交易合同模板

北京商用房产交易合同模板合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6开户银行：____________________1.7银行账号：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6开户银行：____________________2.7银行账号：____________________第一条租赁标的及租赁期限1.1甲方同意将标的房产出租给乙方，乙方承租标的房产。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付方式为______。第三条押金3.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满或提前解除本合同时，乙方按照本合同约定将标的房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。第四条租赁用途4.1乙方应按照约定的用途使用标的房产，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将标的房产转租给第三方。第五条维修责任5.1甲方负责对标的房产及附属设施进行必要的维修和保养。5.2因乙方使用不当导致标的房产及附属设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理标的房产及附属设施的保险手续，并承担保险费用。6.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。第七条提前解除合同7.1双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，需提前______日书面通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金的______%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2违约方应承担因违约所产生的相关费用。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房产证明文件2.甲方营业执照副本3.乙方身份证复印件4.押金收据5.租金支付记录6.保险单据7.维修保养记录8.合同解除证明9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供标的房产，或提供的房产不符合约定用途。2.甲方未按约定时间退还押金。3.甲方未按约定维修保养标的房产。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用标的房产，擅自转租或改变用途。6.乙方未按约定办理保险手续，或未将甲方列为第一受益人。7.双方未按约定提前解除合同，或未履行提前通知义务。8.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的房产所有权或使用权，并有权将该房产出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁标的房产并支付租金的当事人。3.标的房产：指本合同项下由甲方出租给乙方的房产。4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方标的房产的期限。5.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为确保履行本合同约定而支付给甲方的费用。7.违约金：指一方违反本合同约定应支付给对方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证照不齐全：要求甲方提供完整的相关证照，如房产证、土地使用权证等。2.租金支付纠纷：保留租金支付记录，如有争议，可作为证据进行核实。3.维修保养责任纠纷：建立维修保养记录，明确责任归属。4.提前解除合同纠纷：提前通知对方并办理相关手续，确保双方权益。5.保险手续不全：提醒乙方办理保险手续，并确保甲方为第一受益人。6.法律法规变化：密切关注相关法律法规变化，必要时咨询专业律师意见。五、所有应用场景：1.商用房产租赁：适用于甲方将位于北京的商用房产出租给乙方。2.办公场地租