烹饪学校租赁协议样本

烹饪学校租赁协议样本合同编号：__________租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁场所及租赁期限1.1出租方同意将位于______的烹饪学校场所出租给承租方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）每年租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月的租金应在每月______日前支付给出租方。（2）每年的租金应在每年______日前支付给出租方。第三条租赁用途及维修责任3.1承租方应按照约定的租赁用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁用途。3.2承租方应负责租赁场所的日常维护和维修，确保租赁场所的安全和正常使用。第四条保险及税费4.1承租方应自行办理并支付租赁场所的保险费用。4.2承租方应自行办理并支付租赁场所相关的税费。第五条违约责任5.1出租方未按照本协议约定提供租赁场所的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。5.2承租方未按照本协议约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁场所的房产证复印件2.出租方和承租方的营业执照复印件3.出租方和承租方的法定代表人身份证明复印件4.租赁合同的签字盖章页5.租赁用途的批准文件或许可证书复印件6.租赁场所的保险单复印件7.与租赁场所相关的税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.出租方未按照协议约定提供租赁场所，或未保障租赁场所的安全和正常使用。2.出租方未按照协议约定及时答复承租方的合理咨询和请求。3.承租方未按照协议约定支付租金。4.承租方未按照协议约定使用租赁场所，擅自改变租赁用途。5.承租方未按照协议约定办理租赁场所的保险和税费。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁场所的一方。3.租赁场所：指双方协议中约定的用于租赁的烹饪学校场所。4.租金：指承租方根据协议约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场所的维修问题：承租方应通知出租方，由出租方负责维修。若出租方未及时维修，承租方可以自行维修，并将费用计入租金中。2.租金支付问题：承租方未能按时支付租金时，出租方可以书面催告，承租方在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除合同。3.租赁用途变更问题：承租方需变更租赁用途时，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。4.保险和税费问题：承租方未办理保险和税费的，出租方有权要求承租方办理，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.烹饪学校租赁场地开展教学活动。2.烹饪学校举