教育基地租赁托管服务

教育基地租赁托管服务合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、教育基地基本信息1.1教育基地名称：____________________1.2教育基地地址：____________________1.3教育基地面积：____________________平方米1.4教育基地设施：____________________（详细列举设施）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3乙方应在每月__日前将租金支付到甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、托管服务内容4.1乙方租赁甲方教育基地后，应负责对该教育基地进行日常管理和维护，确保教育基地的正常运营。4.2乙方应按照甲方提供的教育教学标准进行托管服务，保证服务质量。4.3乙方应承担教育基地在租赁期间的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。五、权利和义务5.1甲方应保证教育基地在租赁期间符合约定的用途，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方应合法使用教育基地，不得擅自改变教育基地的用途，不得损害教育基地的设施。5.3乙方应在租赁期间妥善保管教育基地的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.教育基地平面图2.教育基地设施清单3.乙方托管服务计划书4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.租赁合同签订授权书7.银行转账授权书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按照合同约定使用教育基地，导致设施损坏的，视为乙方违约。4.甲方未按照合同约定提供教育基地，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.教育基地：指由甲方提供，供乙方进行托管服务的场所。2.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的场地使用费用。3.托管服务：指乙方在租赁教育基地后，对该教育地进行日常管理和维护的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方逾期支付租金的问题，甲方可以先进行催告，如乙方仍不支付，可以依法解除合同，并追究乙方的违约责任。2.遇到甲方未按约定提供教育基地的问题，乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同，并追究甲方的违约责任。3.遇到不可抗力因素，如自然灾害等，导致合同无法履行，双方可以协商延长合同履行时间，或者协商解