酒店运营合同管理指导

酒店运营合同管理指导合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为酒店的业主，拥有酒店的产权和经营权，并愿意将酒店的运营权委托给乙方；乙方具备酒店运营管理的能力和经验，愿意接受甲方的委托，负责酒店的运营管理；双方为了共同维护酒店的正常运营，实现互利共赢，经充分协商，达成如下协议：第一条酒店基本情况1.1酒店名称：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店星级：__________1.4酒店客房数量：__________1.5酒店其他设施：__________第二条运营管理范围2.1乙方负责酒店的整体运营管理，包括但不限于客房、餐饮、会议、康乐等各项服务的管理。2.2乙方应按照甲方的要求，确保酒店的服务质量、安全、卫生等各项指标达到__________（行业标准或要求）。2.3乙方应负责酒店的日常维修、保养及更新改造，确保酒店设施的正常运行。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，期限为__________年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第四条运营管理费用4.1乙方应向甲方支付酒店运营管理费用，具体金额及支付方式如下：（1）每月管理费用为__________元；（2）每季度支付一次，支付日期为季度首月__________日前；（3）如有特殊情况，双方可协商调整管理费用。4.2乙方应保证酒店的经营收入达到甲方要求的最低收入标准，具体标准由双方另行约定。第五条业绩考核5.1乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告酒店的经营情况、财务报表等。5.2甲方有权对酒店的经营状况进行考核，如发现乙方未按照约定履行运营管理职责，甲方有权要求乙方整改或解除合同。第六条权利义务6.1甲方应保证酒店的产权、经营权不受第三方侵犯，如发生侵权行为，甲方应负责处理。6.2乙方应合法经营，确保酒店服务质量，维护酒店品牌形象。6.3双方应相互配合，共同解决酒店运营过程中出现的问题。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定履行运营管理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。7.2如甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.酒店产权证明文件2.酒店经营权证明文件3.乙方运营管理资质证明文件4.酒店经营收入证明文件5.酒店财务报表6.酒店服务质量评估报告7.合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行运营管理职责，如服务质量未达到约定标准、安全卫生问题等。2.甲方未按照约定支付管理费用。3.双方未按照约定相互配合，导致酒店运营出现问题。4.甲方未保证酒店产权、经营权不受第三方侵犯。三、法律名词及解释：1.酒店运营管理：指乙方负责酒店的整体运营管理，包括但不限于客房、餐饮、会议、康乐等各项服务的管理。2.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.合同解除：指合同一方或双方在合同履行期限内，依法终止合同关系的行为。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量问题：乙方应及时整改，提高服务质量，如仍不达标，甲方有权解除合同。2.支付问题：甲方应按时支付管理费用，如未支付，乙方有权解除合同。3.运营配合问题：双方应加强沟通，共同解决酒店运营过程中出现的问题。4.产权侵犯问题：甲方应妥善处理酒店产权、经营权的侵权行为，保障酒店的正常运营。五、所有应用场景：1.甲方为酒店业主，拥