房地产投资清欠管理办法

房地产投资清欠管理办法合同编号：__________甲方（投资方）：【全称】乙方（清欠方）：【全称】鉴于甲方拟对【项目名称】进行投资，乙方同意接受甲方的投资，并负责管理和运作该项目。为规范双方的合作行为，明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国投资法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方在【项目名称】投资清欠管理事项达成如下协议：一、投资金额及用途1.甲方同意向【项目名称】投资人民币【金额】元（大写：【金额】元整），用于【用途】。二、清欠管理1.乙方作为清欠方，应对【项目名称】的债务进行清理，确保项目的正常运营。2.乙方应在本协议签订后【期限】内，向甲方提交债务清理方案，并按照甲方认可的方案进行清欠。3.乙方应确保在清欠过程中，遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。4.乙方应定期向甲方报告清欠进展情况，包括但不限于债务清理进度、已回收资金等情况。5.乙方在清欠过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、咨询费等，由乙方承担。三、权利与义务1.甲方有权对乙方的清欠工作进行监督和检查，以确保乙方按照约定履行清欠义务。2.甲方应按照约定向乙方支付投资款，并按照约定分享项目收益。3.乙方应按照约定进行清欠，并确保项目的正常运营。4.乙方应承担因自身原因导致清欠失败的后果，并按照约定向甲方支付违约金。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方的清欠工作未达到约定标准的，乙方应按照约定向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议签订后，双方应共同努力履行协议，如发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：【全称】乙方（清欠方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.【项目名称】详细介绍2.甲方投资款支付凭证3.乙方清欠方案4.债务清理进度报告5.法律法规依据6.甲方授权书7.乙方履约保证金凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付投资款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成清欠，视为违约。3.乙方清欠过程中违反国家法律法规，视为违约。4.甲方未按约定分享项目收益，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方，拟对项目进行投资的一方。2.清欠方：指乙方，负责管理和运作项目，进行债务清理的一方。3.项目名称：指双方合作的具体项目。4.投资款：指甲方同意向项目投入的资金。5.清欠：指乙方对项目债务进行清理的行为。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付投资款：乙方应与甲方沟通，催促甲方尽快支付投资款。如甲方仍不支付，乙方有权暂停合同履行，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成清欠：乙方应加快清欠进度，并向甲方报告清欠进展情况。如乙方仍未能按约定完成清欠，乙方应按照约定向甲方支付违约金。3.乙方清欠过程中违反国家法律法规：乙方应立即纠正违法行为，并承担因此产生的后果。如因此造成甲方损失，乙方应按照约定向甲方支付违约金。4.甲方未按约定分享项目收益：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定分享项目收益。如甲方仍不分享，乙方有权暂停合同履行，并有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拟对某个项目进行投资，乙方负责管理和运作该项目，并进行债务清理的场景。例如：