进口贸易公司租赁合同

进口贸易公司租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系人：________________________5.联系电话：_______________________6.电子邮箱：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系人：________________________5.联系电话：_______________________6.电子邮箱：_______________________一、物业描述1.物业地址：________________________2.物业面积：________________________3.物业用途：________________________4.物业现状：________________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：______________________四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任1.甲方负责物业的日常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。2.因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。六、甲方权利和义务1.甲方保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应确保物业在租赁期间符合乙方经营需求。3.甲方有权监督乙方合法经营，如乙方违反法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方改正。七、乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。2.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。3.乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。八、合同的变更和解除1.任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付相关费用。九、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供物业或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.进口贸易公司租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业权属证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.物业验收报告8.物业交还确认书9.维修费用清单10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：包括但不限于物业实际交付时间延迟、物业实际面积与合同约定不符、物业存在严重缺陷等情况。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等情况。3.乙方未合理使用物业：包括但不限于擅自改变物业结构和用途、从事违法经营活动等情况。4.双方在履行本合同过程中发生的其他违约行为：包括但不限于违反双方在其他条款中的约定、违反国家法律法规等情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供物业给对方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方物业的乙方。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约补偿费用。6.物业：指本合同中甲方提供给乙方使用的房屋及附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟交付的原因追究相关责任。2.物业实际面积与合同约定不符：解决办法：双方重新测量物业面积，并根据实际面积调整租金。3.物业存在严重缺陷：解决办法：甲方应在租赁前对物业进行全面检查并修复缺陷，确保物业符合乙方经营需求。4.乙方逾期支付租金：解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，逾期支付的应支付违约金。5.乙方未合理使用物业：解决办法：乙方应按照合同约定合理使用物业，不得擅自改变结构和用途。6.双方在其他条款中的约定违反国家法律法规