影视基地租赁合同文档

影视基地租赁合同文档合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、影视基地基本信息1.1甲方出租的影视基地位于____________________，基地占地面积约为________平方米，建筑总面积约为________平方米。1.2乙方承租的影视基地部分包括但不限于：________________（具体包括但不限于摄影棚、办公区、住宿区、餐饮区等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方租赁甲方影视基地仅限于从事影视拍摄制作及相关业务。4.2乙方不得将影视基地转租给第三方，不得改变影视基地的使用性质，不得从事违法活动。五、维修与保养5.1甲方负责保持影视基地的建筑及设施的安全、合法、有效，确保其符合租赁用途。5.2乙方应合理使用影视基地的设施设备，并按照甲方的要求进行定期保养和维修。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求投保影视基地的财产保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定用途使用影视基地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签字）：_______________代表（签字）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：影视基地租赁合同补充协议（如有）一、附件列表：1.影视基地租赁合同补充协议2.影视基地财产保险投保单3.租赁用途变更申请表4.影视基地设施设备保养维修记录表5.违约金计算公式说明6.影视基地租赁合同解除协议7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用影视基地，包括但不限于非法活动、转租给第三方等。2.乙方逾期支付租金。3.甲方未按照约定维修与保养影视基地设施设备。4.甲方未保证影视基地建筑及设施的安全、合法、有效。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有影视基地并对影视基地进行出租的一方。2.承租方：指租赁影视基地并按照约定用途使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定需向另一方支付的赔偿金。7.影视基地：指甲方出租给乙方的用于影视拍摄制作及相关业务的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方使用影视基地过程中遇到设施设备故障：及时通知甲方，甲方负责安排维修人员进行维修。2.乙方支付租金时遇到问题：联系甲方，核实支付方式及金额，确保租金按时支付。3.乙方需要变更租赁用途：向甲方提出申请，甲方根据实际情况审批并提供必要的协助。4.甲方未按照约定维修与保养影视基地设施设备：乙方有权要求甲方履行维修与保养义务，并要求甲方承担违约责任。5.甲方未保证影视基地建筑及设施的安全、合法、有效：乙方有权要求甲方改正，并要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视基地进行电影、