电影度假别墅租赁合同

电影度假别墅租赁合同合同编号：__________电影度假别墅租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前______天向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式（1）每日租金为人民币______元；（2）押金为人民币______元，租赁期满后无损坏或擅自改动别墅设施，押金退还承租方。2.2承租方应在签订本合同时一次性支付租金及押金。2.3出租方收取租金及押金后，应向承租方出具合法有效的收款凭证。第三条别墅使用及管理3.1承租方在租赁期间有权使用别墅内的设施，但必须遵守我国法律法规，不得利用别墅进行非法活动。3.2承租方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏，如有损坏，承租方应按市价赔偿。3.3租赁期间，别墅内的安全、消防、卫生等管理工作由承租方负责，出租方不承担任何责任。第四条维修及保养4.2承租方在使用过程中发现别墅及附属设施存在故障或损坏，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后______小时内予以修复。第五条合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后可变更或解除本合同。5.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权要求解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用别墅，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为每日租金的______%。6.2承租方违反本合同约定，导致别墅设施损坏或擅自改动，承租方应按市价赔偿，并支付违约金，违约金为赔偿金额的______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.别墅所有权证明2.别墅设施清单3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.维修保养记录6.合同变更解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间交付别墅别墅设施损坏或不能正常使用，未及时修复未履行合同约定的维修保养义务2.承租方违约：未按约定时间支付租金或押金擅自改动别墅设施或损坏，未通知出租方利用别墅进行非法活动三、法律名词及解释：1.出租方：拥有别墅所有权的当事人。2.承租方：租赁别墅并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的费用。5.押金：为确保租赁合同履行，承租方预先支付给出租方的费用。6.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责修复。2.租金支付延迟：承租方应及时支付租金，迟延支付的，应支付迟延期间的违约金。3.擅自改动别墅设施：承租方不得擅自改动别墅设施，如有违反，应恢复原状或赔偿损失。4.租赁期满物品处理：租赁期满，承租方应将别墅及附属设施交还出租方，并办理物品清单交接手续。五