同事二手房买卖合同模板

同事二手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度予以支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.买卖双方身份证明4.银行贷款批准文件5.房屋交接单6.房屋过户证明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未能按照合同约定的时间支付房款，视为违约。3.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按约定办理银行贷款手续，导致合同无法履行，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次进入交易市场的房屋。2.卖方：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给他人的当事人。3.买方：愿意购买房屋的当事人。4.首付款：买方在房屋交易中，首次支付给卖方的房款。5.违约金：违反合同约定的一方，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方应提前准备好相关证件，积极配合办理过户手续。2.问题：买方贷款审批不通过，导致无法支付房款。解决办法：买方应提前了解贷款政策，确保贷款手续顺利。3.问题：房屋实际状况与合同描述不符，导致买方不满意。解决办法：双方应如实描述房屋状况，如有不符，按约定处理。4.问题：合同签订后，房价上涨，卖方要求提高房价。解决办法：双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。5.问题：合同履行过程中产生争议，难以协商解决。解决办法：双方可寻求专业律师或仲裁机构进行调解或仲裁。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖