二零二四年度店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条租赁店铺的使用范围3.1使用范围3.2禁止事项第四条维修责任4.1出租方的维修责任4.2承租方的维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条租赁店铺的转租6.1转租条件6.2转租手续第七条提前终止租赁合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的手续第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的变更13.3合同的解除第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于北京市朝阳区路号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元，共计一年人民币元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行北京市分行2.3租金支付日期租金每月底支付次月租金，例如2024年1月31日前支付2024年2月租金。第三条租赁店铺的使用范围3.1使用范围承租方只能将店铺用于经营业务，不得从事其他经营活动。3.2禁止事项承租方不得在店铺内进行违法活动、噪音扰民、乱扔垃圾等影响环境和秩序的行为。第四条维修责任4.1出租方的维修责任出租方负责店铺的基本设施维护和修理，如水电设施、消防设施等。4.2承租方的维修责任承租方负责店铺内部的装修和设备维护，如空调、照明等。第五条保险责任5.1保险购买承租方应自行购买店铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险理赔承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。第六条租赁店铺的转租6.1转租条件承租方需经出租方书面同意后方可进行转租。6.2转租手续承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的基本信息。出租方同意后，承租方应与转租方签订租赁合同，并将合同副本提交给出租方。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约承租方未按照合同约定使用店铺，或者未按时支付租金等费用，给出租方造成损失的，承租方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为北京市。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。11.2通知期限通知的期限为发送之日起3个工作日。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、客户信息等。12.2泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附件说明本合同附件包括店铺平面图、租赁保证金收据等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权责，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺或租赁业务有关联的其他个人或实体。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、转租方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入条件第三方介入需符合合同约定的条件，且不违背法律法规。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲乙方在合同中予以明确。3.2第三方权益保障甲乙方应确保第三方的权益得到保障，并在合同中约定第三方的权益保障措施。第四条第三方权益的变更和解除4.1第三方权益变更当甲乙方需变更第三方的权益时，应签订书面补充协议，并征得对方的同意。4.2第三方权益解除当甲乙方需解除第三方的权益时，应提前书面通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方如未能履行其在合同中的义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方违约处理甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，应在本合同中明确约定。6.2第三方与甲乙方的责任划分甲乙方与第三方之间的责任划分，应在本合同中明确约定。第七条第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正当甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加额外条款，明确第三方的权责。7.2第三方责任的限额甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。第八条第三方权益的监督和维护8.1第三方权益的监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。8.2第三方权益的维护甲乙方应积极维护第三方的权益，确保合同的履行不受影响。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除条件当甲乙方需解除第三方介入的合同时，应符合合同约定的条件。9.2第三方介入的合同解除程序甲乙方应按照合同约定的程序，解除第三方介入的合同。第十条第三方权益的继承和转让10.1第三方权益的继承第三方权益在本合同有效期内如有继承，甲乙方应与继承人签订书面协议，明确继承人的权益。10.2第三方权益的转让第三方权益在本合同有效期内如有转让，甲乙方应与受让人签订书面协议，明确受让人的权益。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1争议解决方式如第三方介入的合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为北京市。第十二条第三方介入的合同效力12.1合同效力本合同及第三方介入的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更或解除的效力合同变更或解除的效力应符合法律法规和本合同的约定。第十三条附加条款本合同未尽事宜，甲乙方可签订附加条款予以明确。第十四条附件说明本合同附件包括第三方介入的合同、第三方资质证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明店铺的布局、面积、设施位置等信息，以便承租方进行装修和布局规划。附件二：租赁保证金收据证明承租方已支付租赁保证金，保证金金额、支付日期、收款方等信息需明确。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的月份、金额、支付方式、支付日期等信息。附件四：维修服务合同明确维修服务的范围、责任、费用等事项，以及维修服务提供方的信息。附件五：保险购买合同详细说明保险的类型、保额、保险公司信息、理赔程序等。附件六：转租协议当承租方进行转租时，需提供转租协议，明确转租方的信息及转租条件。附件七：第三方资质证明证明第三方的合法身份和资质，确保其能够履行合同义务。附件八：合同变更协议当合同内容发生变更时，需签订变更协议，明确变更事项和双方的权利义务。附件九：合同解除协议当合同解除时，需签订解除协议，明确解除条件、解除日期及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约未能按时交付租赁店铺；未能履行合同约定的维修责任；提前终止合同或违反合同其他约定。2.承租方违约未能按时支付租金；未能按照合同约定使用店铺；未能履行合同约定的维修责任；未经出租方同意转租或违反合同其他约定。3.第三方违约未能按照合同约定提供服务；未能履行合同约定的义务；导致甲乙方遭受损失的行为。违约责任认定标准：1.违约金违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿违约方应赔偿因其违约行为导致对方遭受的实际损失。3.合同解除违约方严重违反合同约定，使合同无法继续履行时，对方有权解除合同。示例说明：