购房合同范本编号

购房合同范本编号1.甲方（买方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

2.合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方开发的房地产项目，且乙方愿意向甲方出售该项目房产，为明确双方在购房过程中的权利和义务，经双方友好协商，特订立本购房合同。

甲方（买方）系依法设立并合法存续的法人，具备购买房产的主体资格及支付能力。乙方（卖方）系拥有房地产项目开发资质的法人，保证所出售的房产符合国家法律法规及相关政策规定。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，达成以下协议：

一、房产基本信息

1.1房产位于________市________区________路________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米。

1.2房产用途为________，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止。

1.3乙方保证所售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律限制情形。

二、交易价格与支付方式

2.1甲方购买房产的总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2甲方支付购房款的期限及方式如下：

（1）签订本合同之日起________日内，甲方向乙方支付购房款的________%（即人民币________元）作为定金；

（2）剩余款项人民币________元，甲方按照以下时间节点分期支付给乙方：

a.自签订本合同之日起________日内，支付人民币________元；

b.自签订本合同之日起________日内，支付人民币________元；

c.自签订本合同之日起________日内，支付人民币________元；

d.自签订本合同之日起________日内，支付人民币________元。

2.3甲方未按约定支付购房款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日万分之五。

三、房产交付及过户

3.1乙方应在甲方支付完毕全部购房款后________日内，将房产交付给甲方。

3.2乙方应在房产交付后________日内，协助甲方办理房产过户手续。

四、双方权利与义务

4.1甲方应按照本合同约定支付购房款，并积极配合乙方办理房产过户手续。

4.2乙方应保证所售房产的质量和合法性，如实告知甲方房产相关信息。

五、违约责任

5.1双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期交付房产或办理房产过户手续的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付或过户天数×日万分之五×房产总价款。

5.3甲方逾期支付购房款的，乙方有权按照本合同第二条第二款的规定要求甲方支付逾期付款违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同一经签订，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。

十、签署

甲方（买方）：________房地产开发有限公司

乙方（卖方）：________房地产开发有限公司

签订日期：________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房地产项目房产的相关事宜，包括房产的基本信息、交易价格、支付方式、交付及过户等具体内容。合同范围涵盖房产的购买、交付、过户以及双方在合同履行过程中的权利、义务和责任。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可操作性，对以下关键术语进行定义：

1.房产：指甲方购买的位于________市________区________路________号的房地产项目，包括土地及土地上建筑物。

2.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的全部房款。

3.交付：指甲方将房产实际交由乙方占有、使用。

4.过户：指甲方将房产所有权转移至乙方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的房产。

b.甲方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。

c.甲方有权要求乙方按照约定交付房产，并协助办理房产过户手续。

d.甲方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方合法权益。

e.甲方应按时接收房产，并对房产进行验收。

f.甲方有权要求乙方承担因房产质量问题导致的修复费用。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

b.乙方应保证所售房产符合国家法律法规及相关政策规定，不存在权属纠纷、债务纠纷及法律限制情形。

c.乙方应在甲方支付完毕购房款后，按照约定将房产交付给甲方。

d.乙方应在房产交付后，协助甲方办理房产过户手续。

e.乙方应如实告知甲方房产相关信息，包括但不限于房产质量、用途、土地使用年限等。

f.乙方有权要求甲方按照约定支付购房款，并对逾期付款行为追究违约责任。

g.乙方在合同履行过程中，应保障甲方的合法权益，不得侵犯甲方权益。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行合同约定的权利和义务。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。甲方应按照以下方式及时间节点支付购房款：

1.签订本合同之日起________日内，甲方向乙方支付购房款的________%（即人民币________元）作为定金；

2.剩余款项人民币________元，甲方按照以下时间节点分期支付给乙方：

a.自签订本合同之日起________日内，支付人民币________元；

b.自签订本合同之日起________日内，支付人民币________元；

c.自签订本合同之日起________日内，支付人民币________元；

d.自签订本合同之日起________日内，支付人民币________元。

甲方未按约定支付购房款的，乙方有权按照本合同约定要求甲方支付逾期付款违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

2.乙方应在甲方支付完毕全部购房款后________日内，将房产交付给甲方。

3.乙方应在房产交付后________日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.甲方应在约定时间内完成购房款的支付。

双方应严格遵守本合同约定的履行期限，如有逾期，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方逾期支付购房款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日万分之五。

2.乙方逾期交付房产或办理房产过户手续的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付或过户天数×日万分之五×房产总价款。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.双方应确保在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规。如一方违反法律法规，导致合同无效或被撤销的，违约方应承担相应法律责任。

5.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分不能履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。

6.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规和本合同约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分不能履行，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如受不可抗力影响导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院判决各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，发送当日视为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，致使合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括