买房首付合同范本

买房首付合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

甲方愿意购买乙方拥有的房产，乙方同意出售该房产。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房产的首付款项支付等相关事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方系房产所有权人，拥有位于______________（房产详细地址）的房产，房产证号为______________。

1.2甲方有意购买该房产，并同意按照本合同约定的条件支付首付款项。

1.3双方确认，本合同签订之日起至首付款项支付完毕之日止，乙方应确保房产不受任何第三方权利的影响，包括但不限于抵押、查封等。

二、定义

2.1房产：指甲方购买的位于______________的房产，包括房产本身及其附属设施。

2.2首付款：指甲方根据本合同约定支付的购买房产的部分款项。

2.3支付期限：指甲方按照本合同约定支付首付款的时间。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定支付首付款，并要求乙方提供合法的房产证明。

（2）甲方应按照本合同约定的支付期限和金额支付首付款。

（3）甲方在支付首付款后，有权要求乙方继续履行本合同项下的义务。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权收取甲方支付的首付款。

（2）乙方应保证房产不存在任何瑕疵，如有瑕疵应在合同签订前如实告知甲方。

（3）乙方应在收到甲方首付款后，按照合同约定继续履行相关义务。

四、价格与支付条件

4.1房产总价为人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

4.2甲方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款，金额为房产总价的____%，即人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

4.3甲方支付首付款后，双方应签订正式的购房合同，并办理相关手续。

五、履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2甲方应在合同生效后____个工作日内支付首付款。

5.3乙方应在收到首付款后，继续履行合同义务，包括但不限于配合甲方办理房产过户等手续。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定支付首付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的____%。

6.2如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的____%。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

7.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）房产证复印件；

（2）双方身份证复印件；

（3）其他相关文件。

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：______________年______________月______________日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方购买乙方房产的首付款项支付及相关事宜。具体内容包括：甲方支付首付款的条件、金额、支付期限；乙方的房产出售承诺；双方在房产交易过程中的权利和义务；违约责任的承担；以及合同争议的解决方式等。

第二条定义

首付款：指甲方根据本合同约定支付的购买房产的部分款项。

房产：指甲方购买的位于______________的房产，包括房产本身及其附属设施。

支付期限：指甲方按照本合同约定支付首付款的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定支付首付款，并要求乙方提供合法的房产证明。

（2）甲方应按照本合同约定的支付期限和金额支付首付款。

（3）甲方支付首付款后，有权要求乙方继续履行合同义务，包括但不限于配合办理房产过户等手续。

（4）甲方应遵守本合同的约定，按时履行支付首付款的义务，不得无故拖延或拒绝支付。

（5）如甲方未按约定支付首付款，应承担违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权收取甲方支付的首付款。

（2）乙方应保证房产不存在任何瑕疵，如有瑕疵应在合同签订前如实告知甲方。

（3）乙方应在收到甲方首付款后，继续履行合同义务，包括但不限于配合办理房产过户等手续。

（4）乙方应确保房产在合同签订之日起至过户完毕之日止，不受任何第三方权利的影响，包括但不限于抵押、查封等。

（5）如乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。

（6）乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方办理房产交易相关手续，确保交易顺利进行。

双方在履行本合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行各自的义务，共同推进房产交易的完成。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。双方应积极沟通，解决合同履行过程中出现的问题，确保合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产总价为人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。甲方同意按照以下支付条件向乙方支付首付款：

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款，金额为房产总价的____%，即人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

2.甲方支付首付款的方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：________________

-账户名称：________________

-账号：________________

3.甲方支付首付款后，乙方应提供合法有效的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内支付首付款。

3.乙方在收到首付款后，应在____个工作日内配合甲方办理房产过户等相关手续。

4.双方应在合同有效期内，完成房产交易的所有手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付首付款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：首付款金额×0.05%。

b.甲方无故拒绝支付首付款或办理房产过户手续的，视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房产总价____%的违约金。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定履行合同义务，包括但不限于未按时提供房产证明、未配合办理过户手续的，应向甲方支付房产总价____%的违约金。

b.乙方在合同有效期内，擅自将房产转让给第三方的，视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房产总价____%的违约金。

c.乙方提供的房产存在瑕疵或权利瑕疵，导致房产交易无法完成的，应向甲方支付房产总价____%的违约金。

3.违约方除支付违约金外，还应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。

4.双方同意，违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，守约方有权向违约方主张实际损失的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、恐怖袭击、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

a.暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的损失，有权要求对方分担合理费用或给予适当补偿。

4.双方同意，发生不可抗力事件时，受影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。未采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求补偿。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。诉讼费用按照相关法律规定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期或专人送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕合同全部义务；

b.双方协商一致，书面同意终止合同；

c.合同约定的履行期限届满；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

e.一方严重违约，另一方依据合同约定解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已付款项，结清相关费用。

第十条附则