坼迁合同范本

坼迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑拆除工程有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产项目，项目编号为_______，现甲方计划对该项目进行拆除、搬迁及土地平整工作；乙方具备相应的资质和丰富的拆除搬迁经验，愿意承接该项目的拆除搬迁工作。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行拆除搬迁工作事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“拆除搬迁工作”，是指乙方按照甲方的要求，对甲方指定的房地产项目进行拆除、搬迁、清理及土地平整等工作。

1.2本合同所述“合同价格”，是指双方根据本合同约定，乙方完成拆除搬迁工作后，甲方应支付给乙方的费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此说明，本合同简介所述内容为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方对其拥有的房地产项目进行拆除、搬迁及土地平整工作，以实现甲方对该项目所在土地的重新开发与利用。具体内容包括但不限于：房屋建筑物及附着物的拆除、搬迁；拆除搬迁产生的废弃物的清运；拆除搬迁区域的土地平整；以及合同约定的其他相关工作。

第二条定义

1.拆除搬迁工作：指甲方委托乙方进行的房屋建筑物拆除、搬迁，废弃物清运，土地平整等工作。

2.合同价格：指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的拆除搬迁服务费用。

3.履行期限：指甲方给予乙方完成拆除搬迁工作的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成拆除搬迁工作。

（2）甲方应向乙方提供拆除搬迁工作所需的全部资料，包括但不限于项目土地使用权证、建筑设计图纸等。

（3）甲方有权对乙方的拆除搬迁工作进行监督、检查，并对不符合合同约定要求的部分要求乙方进行整改。

（4）甲方应在合同约定的时间内支付合同价格，以保证乙方顺利进行拆除搬迁工作。

（5）甲方应负责协调与政府部门、社区及相关单位的关系，为乙方提供拆除搬迁工作所需的政策支持和便利条件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价格，并在完成拆除搬迁工作后，获得甲方支付的相应费用。

（2）乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成拆除搬迁工作，并确保整个过程中符合国家相关法律法规的规定。

（3）乙方负责拆除搬迁工作所需的设备、人员、材料等，并确保其符合相关安全、环保标准。

（4）乙方应定期向甲方报告拆除搬迁工作的进度，及时解决甲方提出的合理要求。

（5）乙方在拆除搬迁过程中，应采取有效措施保护周边环境，防止对周边环境造成污染和破坏。

（6）乙方应承担由于自身原因导致的拆除搬迁工作延期、安全事故等责任，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方应支付给乙方的合同价格为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后七个工作日内，支付合同价格的30%作为预付款；

2.乙方完成拆除搬迁工作并经甲方验收合格后，甲方支付合同价格的50%；

3.乙方完成土地平整及废弃物清运，并提供相应验收资料后，甲方支付合同价格的20%；

支付时间及条件：

1.预付款支付时间为合同签订后七个工作日内；

2.中期支付时间为乙方完成拆除搬迁工作并经甲方验收合格后七个工作日内；

3.尾款支付时间为乙方完成土地平整及废弃物清运，并提供相应验收资料后七个工作日内。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。乙方应自合同生效之日起开始实施拆除搬迁工作，并在合同有效期内完成以下关键时间节点：

1.拆除搬迁工作完成时间：_______年_______月_______日前；

2.土地平整及废弃物清运完成时间：_______年_______月_______日前。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、中期支付款或尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金；

（2）若甲方未按约定时间提供必要的资料或协调政府部门、社区及相关单位关系，导致乙方无法按时完成拆除搬迁工作，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成拆除搬迁工作，每逾期一日，应按合同价格的_______%向甲方支付违约金；

（2）若乙方在拆除搬迁过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）若乙方未按约定质量、环保要求完成拆除搬迁工作，甲方有权要求乙方进行整改，并按实际损失向乙方索赔；

（4）若乙方在合同有效期内未能完成关键时间节点的工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）是否继续履行本合同；

（2）履行合同的期限是否需要延长；

（3）合同价格是否需要调整；

（4）其他双方认为需要协商的事项。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以免除或部分免除其违约责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后立即恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决书确定的比例分担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

若任何一方未在仲裁裁决书规定的时间内履行裁决，胜诉方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发出，均视为有效送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知对方终止本合同。合同终止后，双方应按已履行部分的情况进行结算。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的相关资料清单；

（2）乙方资质证书复印件；

（3）拆除搬迁工作进度计划表；

（4）其他双方认为需要作为附件的文件