江阴石庄工业厂房合同范本

江阴石庄工业厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江阴石庄工业发展有限公司

地址：江苏省江阴市石庄镇工业大道1号

法定代表人：张华

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：江苏盛达实业有限公司

地址：江苏省无锡市新区科技大道88号

法定代表人：李明

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为江阴石庄工业厂房的所有权人，拥有合法的出租权，乙方为一家专业从事制造业的企业，需租赁工业厂房用于生产及经营活动。双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租江阴石庄工业厂房事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，确保租赁期内双方的正常生产经营活动。甲方承诺按照合同约定向乙方提供符合约定的厂房及附属设施，乙方承诺按照合同约定支付租金，并妥善使用和维护厂房及附属设施。

双方在签订本合同时，已充分了解并充分考虑了各自的需求、能力和条件，确保本合同的签订和履行符合国家法律法规，遵循市场规律，促进双方合作共赢，为我国经济发展做出贡献。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将江阴石庄工业厂房出租给乙方，乙方用于开展其生产及经营活动。具体内容包括甲方提供工业厂房、附属设施及必要的支持服务，乙方支付租金并按照约定用途使用厂房，双方共同确保合同期内厂房的合理使用与维护。

第二条定义

1.工业厂房：指甲方拥有的位于江苏省江阴市石庄镇工业大道1号的厂房及其附属设施。

2.租赁期：指甲方将工业厂房出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

4.常规维修：指日常维护保养，确保工业厂房正常使用所需的维修工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保工业厂房符合国家规定的安全、环保要求，提供正常使用的厂房及附属设施。

3.甲方负责对工业厂房进行定期检查和必要的维修，确保厂房及附属设施的安全与正常使用。

4.甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常生产经营活动，除非乙方违反本合同约定。

5.甲方应提供必要的协助，为乙方办理相关手续，以便乙方顺利开展业务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用工业厂房，开展合法的生产经营活动。

2.乙方应按照约定支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应合理使用和维护厂房及附属设施，不得私自拆改、损坏或转租。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保生产经营活动符合环保、安全等要求。

5.乙方在租赁期内如需对厂房进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

6.乙方在租赁期届满或合同提前终止时，应将厂房及附属设施恢复原状，并承担由此产生的费用。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，互相配合，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的价格支付租金。租金为每月人民币【】元，每【】个月支付一次。

2.乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照逾期金额的【】%支付滞纳金。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应提供支付凭证给甲方。

4.在租赁期内，如遇市场租金变动，甲乙双方可协商调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月与甲方协商续租事宜。

3.甲方应在合同到期或提前终止时，按照约定将工业厂房及附属设施返还给乙方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合要求的工业厂房及附属设施，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按照约定提供必要的服务和支持，导致乙方无法正常开展生产经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方违反本合同约定干涉乙方正常生产经营活动，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过【】个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方未合理使用和维护工业厂房及附属设施，导致损坏、污染等，应承担维修、清理等费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方私自拆改、转租厂房及附属设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方违反国家法律法规，导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。同时，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担差额部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在证明不可抗力情况后，可免除相应责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受影响方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿因解除合同而产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至江阴市石庄镇经济贸易调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至江苏省无锡市仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余部分，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知视为在以下时间送达：挂号信或特快专递寄出后的第五个工作日，电子邮件发送后的第二个工作日，或专人递送当日。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；（2）对方发生破产、清算或其他原因导致无法继续履行合同；（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月。

4.合同的终止不影响双方的权利和义务，双方应按照本合同约定履行终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。