2024年度房产经纪与代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产经纪与代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房产所有者）名称及联系方式1.2乙方（房产经纪公司）名称及联系方式第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条合作内容3.1乙方负责对甲方房产进行市场调研3.2乙方负责制定房产销售策略3.3乙方负责推广甲方房产3.4乙方负责组织看房活动第四条合同期限4.1合同有效期限为2024年度4.2合同到期后，如双方无异议，自动续约第五条经纪费用5.1乙方向甲方支付的经纪费用为人民币万元5.2费用支付方式及支付时间为第六条销售价格6.1甲方同意将房产以人民币万元的价格出售6.2价格调整及调整方式为第七条销售权益7.1甲方权益保障7.2乙方权益保障第八条房产交付及过户8.1房产交付时间为8.2房产过户时间为第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同争议10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得泄露第十三条附则13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房产所有者）名称：×××，联系方式：×××××××××1.2乙方（房产经纪公司）名称：×××房地产经纪有限公司，联系方式：×××××××××第二条房产信息2.1房产地址：××省××市××区××路××号2.2房产面积：××平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：房屋结构良好，设施齐全，可直接入住第三条合作内容3.1乙方负责对甲方房产进行市场调研，分析周边市场行情，为甲方提供市场趋势报告3.2乙方负责制定房产销售策略，包括定价、推广方式、销售渠道等3.3乙方负责推广甲方房产，通过线上线下多渠道宣传，扩大房产知名度3.4乙方负责组织看房活动，安排潜在买家实地查看房产，并提供专业咨询服务第四条合同期限4.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2合同到期后，如双方无异议，自动续约一年第五条经纪费用5.1乙方向甲方支付的经纪费用为人民币××万元，支付方式为银行转账5.2费用支付时间为合同签订后的七个工作日内第六条销售价格6.1甲方同意将房产以人民币××万元的价格出售，价格不含税费6.2价格调整及调整方式：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，并以书面形式确认第七条销售权益7.1甲方权益保障：甲方在合同有效期内享有房产销售权，有权决定是否接受乙方推荐的买家7.2乙方权益保障：乙方在合同有效期内享有独家代理销售权，有权开展销售活动，并按约定收取佣金第八条房产交付及过户8.1房产交付时间为签署房屋买卖合同后××个工作日内，甲方应保证房产符合交付条件8.2房产过户时间为签署房屋买卖合同后××个工作日内，双方应共同配合完成过户手续第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的××%9.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的××%第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议11.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并书面确认第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得泄露，违反保密义务的，应承担违约责任第十三条附则13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于买家、卖家、金融机构、inspectorate机构、律师等。1.2第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，第三方可以介入。第二条第三方责任2.1第三方应严格遵守相关法律法规，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，协助完成房产交易相关事宜。2.3第三方应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响，确保交易公正公平。第三条第三方权益3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取与房产交易相关的资料和信息。3.2第三方有权按照约定收取服务费用，费用由甲乙双方承担。3.3第三方在合同履行过程中所形成的权益，归第三方所有。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对于甲方乙方造成的直接损失，第三方不承担责任。4.2第三方在履行合同过程中，若存在故意或重大过失导致甲方乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额：第三方应对其违约行为造成的损失，承担不超过合同总金额××%的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方在履行合同过程中，不得将自身义务转嫁给甲乙双方。5.3第三方不得利用甲乙双方的关系，进行不正当竞争或损害甲乙双方利益。第六条第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商，根据实际情况变更或补充合同内容。6.2第三方同意本合同的变更或补充，应以书面形式通知甲乙双方。6.3合同变更或补充部分应具备同等法律效力，与本合同其他部分相互补充和解释。第七条第三方退出7.1第三方在完成合同约定的服务后，有权退出合同。7.2第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并协助完成后续事宜。7.3第三方退出合同后，其权利和义务即时终止。第八条第三方违约处理8.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：第三方应按照甲乙双方的要求，履行违约责任，赔偿损失。第九条第三方与甲乙双方的沟通与协调9.1第三方应保持与甲乙双方的畅通沟通，及时告知合同履行情况。9.2甲乙双方对第三方的服务有异议时，应及时与第三方沟通，寻求解决方案。9.3第三方在履行合同过程中，发现问题应及时通知甲乙双方，共同协商解决。第十条本合同的适用法律10.1本合同及其修正部分适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3本合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，双方协商解除合同。第十二条合同争议的解决12.1双方应友好协商解决合同争议。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附则13.1本合同及其修正部分一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2本合同及其修正部分未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测量报告附件三：房产现状照片及视频附件四：市场调研报告附件五：房产销售策略方案附件六：推广活动计划书附件七：看房活动安排表附件八：房屋买卖合同模板附件九：过户手续指南附件十：税费计算说明附件十一：第三方服务协议附件十二：补充协议模板附件详细要求和说明：附件一：房产所有权证明要求：须为最新有效的房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房产面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，准确反映房产实际面积。附件三：房产现状照片及视频要求：清晰反映房产内外部现状，视频应包含全景展示。附件四：市场调研报告要求：详细分析周边市场行情，包括房价、销售速度、供需情况等。附件五：房产销售策略方案要求：明确销售目标、推广渠道、定价策略等，具有可操作性。附件六：推广活动计划书要求：包含推广活动的具体时间、地点、内容、预算等。附件七：看房活动安排表要求：明确看房活动的日期、时间、参与人员、流程等。附件八：房屋买卖合同模板要求：合同条款明确，包含双方的权利义务、违约责任等。附件九：过户手续指南要求：详细说明过户所需材料、流程、时间等。附件十：税费计算说明要求：明确各项税费的计算方法、收费标准等。附件十一：第三方服务协议要求：详细规定第三方的服务内容、质量标准、费用等。附件十二：补充协议模板要求：用于对主合同的补充和修改，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定价格出售房产。3.乙方未按约定时间完成推广活动。4.乙方未按约定提供看房服务。5.第三方未按约定提供服务或存在过失。责任认定标准：1.甲方违约：每逾期交付一天，应支付合同总金额的××%作为违约金。2.甲方未按约定价格出售：每低于约定价格出售一次，应支付合同总金额的××%作为违约金。3.乙方违约：每逾期完成推广活动一天，应支付合同总金额的××%作为违约金。4.乙方未按约定提供看房服务：每次未提供看房服务，应支付合同总金额的××%作为违约金。5.第三方违约：根据第三方服务协议的约定承担违约责任