网上买房合同范本

网上买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

【合同简介】

鉴于甲方拥有购买房地产的需求，且乙方具有丰富的房地产资源及专业的服务能力，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方代理的房地产事宜，达成如下合作协议：

一、甲方购买房地产的背景与前提条件

1.甲方基于自用、投资或其他合法用途的目的，有意向购买房地产。

2.乙方作为房地产经纪公司，拥有合法的房地产经纪资质，代理销售符合甲方需求的房地产项目。

3.双方通过友好协商，一致同意按照本合同的约定，开展房地产购买事宜。

二、本合同的目的与意义

1.明确双方在房地产购买过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。

2.规范双方的交易行为，降低交易风险，确保交易顺利进行。

3.为双方提供法律依据，便于在发生纠纷时，及时、公正、公平地解决问题。

三、合同关联性说明

1.本合同作为甲、乙双方购买房地产的主要合同文件，具有法律效力。

2.本合同规定了双方在购买房地产过程中的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任等关键条款，双方应严格按照本合同的约定履行。

3.本合同涉及的房地产项目、交易价格、支付方式等具体内容，与本合同的执行密切相关。

四、实际性说明

1.本合同所涉及的房地产项目、交易价格等，均为双方实际需求及市场行情。

2.双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的身份、信用、资质等情况。

3.本合同在签订时，已充分考虑了双方的实际利益，旨在实现双方共赢。

五、合同正文

（以下为合同正文，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利与义务，确保甲方获得符合其需求的房地产，乙方则完成房产的销售并获取相应佣金。具体内容包括：

1.甲方购买乙方代理的房地产；

2.乙方提供房地产销售服务，包括但不限于房产信息展示、交易咨询、协助办理购房手续等；

3.双方约定交易价格、支付方式、履行期限等关键条款；

4.规定双方的违约责任、争议解决方式等。

第二条定义

1.“房地产”：指甲方购买、乙方销售的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的住宅/商业房地产。

2.“交易价格”：指甲方购买房地产应支付给乙方的总金额，包括但不限于房屋价款、税费、手续费等。

3.“履行期限”：指甲乙双方根据本合同约定的完成交易、交付房产及支付款项的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方提供房地产的合法、真实、完整的资料和信息；

b)甲方应在合同约定的期限内支付购房款项；

c)甲方有权按照合同约定接收房地产，并要求乙方协助办理房产过户等相关手续；

d)甲方应遵守本合同的约定，履行相关义务，不得无故拖延或拒绝支付购房款项；

e)甲方在购买房地产过程中，如需变更购房需求，应提前通知乙方，双方协商解决。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权要求甲方按照约定支付购房款项；

b)乙方应向甲方提供真实、合法、完整的房地产信息，不得隐瞒或虚假陈述；

c)乙方负责协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等；

d)乙方应在合同约定的履行期限内，将房地产交付给甲方；

e)乙方在房地产交易过程中，如遇到问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决；

f)乙方应依法缴纳与房地产交易相关的税费，确保交易的合法性。

（以下继续约定其他双方权利与义务，包括但不限于售后服务、保修责任、合同变更与解除等内容。）

第四条价格与支付条件

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定房地产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方应通过以下方式向乙方支付购房款项：

a)首付款：甲方在签署本合同之日起______日内，向乙方支付交易价格的______%作为首付款；

b)尾款：甲方应在房产过户手续办理完毕且满足交付条件之日起______日内，向乙方支付剩余的款项。

3.支付时间：甲方的首付款及尾款支付时间如上所述，若甲方逾期支付，应按本合同第六条约定承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效之日起______日内支付首付款；乙方应在收到首付款之日起______日内，协助甲方办理房产过户等相关手续。

3.双方应在房产过户完毕且满足交付条件之日起______日内完成房产交付及尾款支付。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付首付款或尾款的，应自逾期之日起，按逾期金额的______%向乙方支付违约金；

b)甲方无正当理由拒绝接收房地产的，视为甲方违约，应向乙方支付相当于交易价格______%的违约金；

c)甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金及赔偿损失。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间办理房产过户等手续的，应自逾期之日起，按逾期金额的______%向甲方支付违约金；

b)乙方提供的房地产存在质量问题或法律纠纷，导致甲方无法正常使用该房产的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失；

c)乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。

3.双方同意，若一方违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。

3.处理方式：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定新的履行期限或采取其他补救措施。如不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现的，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)依据本合同约定，一方行使解除权；

c)不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现；

d)法律、法规规定的其他终止情形。

4.终止后果：合同终止后，双方应根据终止原因，按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括