客户租房合同范本

客户租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房产管理公司，拥有合法的房屋出租资质，现持有位于XX市XX区XX路XX号的房产，以下简称“该房产”；乙方李四因工作生活需要，有意租赁该房产。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方持有的该房产事宜，达成以下协议：

一、甲方声明与保证：

1.1甲方是该房产的合法所有权人，拥有对该房产的出租权；

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

1.3甲方承诺按照本合同的约定向乙方提供该房产，并保证该房产符合国家规定的居住条件。

二、乙方声明与保证：

2.1乙方具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；

2.2乙方租赁该房产用于合法用途，遵守国家的法律法规；

2.3乙方按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

在双方明确各自的权利与义务的基础上，为确保双方的合法权益，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用该房产。具体内容包括：甲方提供符合居住条件的房产，乙方按照约定的期限和条件租赁并使用该房产，同时甲方负责该房产的日常维护保养，乙方负责租赁期间内的合理使用及爱护房产。

第二条定义

1.“该房产”指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房产。

2.“租赁期限”指甲方同意乙方租赁该房产的期限，自本合同生效之日起至合同终止之日止。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该房产的费用。

4.“日常维护保养”指甲方为保证该房产正常使用所进行的维修和保养工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本合同的约定收取租金；

(2)甲方负责确保该房产符合约定的租赁条件，并对该房产进行日常维护保养；

(3)甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方的押金（如有）；

(4)甲方在租赁期间应保证乙方对该房产的合法使用权不受第三方干扰；

(5)甲方在租赁期间如需提前收回该房产，应提前通知乙方，并按照约定给予乙方相应的赔偿。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本合同的约定使用该房产；

(2)乙方应按照约定的租金及支付方式向甲方支付租金；

(3)乙方应合理使用该房产，并保持室内设施完好，如有损坏，应承担修复责任；

(4)乙方在租赁期间不得将该房产转租或分租给第三方，否则甲方有权解除本合同；

(5)乙方在租赁期满后，应按照约定将房产交还给甲方，并保证房产的完好无损，否则甲方有权扣除相应的押金作为赔偿；

(6)乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房产从事违法活动。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的租金为每月人民币XX元整。租金支付方式为银行转账，乙方可选择按月支付或按季度支付。若乙方选择按月支付，应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若乙方选择按季度支付，应在每个季度首月的XX日前将当季度租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付迟延支付金额千分之五的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。若乙方需提前解除合同，应提前XX天书面通知甲方。甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方按照约定将房产交还。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

(2)甲方在租赁期间违反约定提前收回房产，应支付乙方相应的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；

(3)甲方未按约定进行房产的日常维护保养，导致乙方无法正常使用房产，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

(1)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

(2)乙方未按约定合理使用房产，造成房产损坏，应承担修复费用及相应的违约责任；

(3)乙方未经甲方同意转租或分租房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

(4)乙方在租赁期满后未按约定将房产交还，应承担逾期交还期间的租金及相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，在发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）租赁期限届满；（2）双方达成一致提前终止；（3）一方严重违约，另一方行使解除权；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设施清单等，均为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份