饭店签三年合同范本怎么写

饭店签三年合同范本怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX饭店管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并具备餐饮服务资质的饭店，拥有丰富的餐饮管理经验及良好的商业信誉；乙方为一家专业从事餐饮管理的企业，具备优秀的餐饮服务团队和丰富的市场运营经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将饭店部分区域及设施租赁给乙方经营餐饮业务一事，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟将饭店部分区域及设施（以下简称“租赁区域”）租赁给乙方经营餐饮业务，以提高饭店的综合盈利能力，同时乙方希望通过租赁甲方租赁区域，充分发挥自身餐饮管理优势，实现互利共赢。

2.双方在签订本合同前，已充分了解并确认对方的企业资质、租赁区域现状、设备设施状况等相关信息，且双方均具备履行本合同所必需的资质和能力。

3.双方同意，在租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应给予乙方优先续租权。

4.双方同意，在租赁期限内，如一方拟转让合同权利义务，需提前一个月书面通知对方，并征得对方同意。

本合同在明确双方权利与义务的基础上，旨在确保租赁区域内的餐饮业务顺利开展，为消费者提供优质的餐饮服务，实现双方的共同发展。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的饭店部分区域及设施租赁给乙方，由乙方负责经营餐饮业务。具体内容包括：甲方提供租赁区域、相关设施设备以及必要的后勤支持，乙方负责租赁区域内的餐饮服务、人员管理、市场营销等经营活动，确保餐饮业务的顺利开展。

第二条定义

1.租赁区域：指甲方根据本合同约定，提供给乙方用于经营餐饮业务的区域及设施。

2.餐饮业务：指甲方根据本合同约定，在租赁区域内开展的餐饮服务、销售等相关经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保租赁区域内的设施设备齐全、安全可靠，并负责租赁区域的基本维护保养。

3.甲方应在租赁期限内，给予乙方必要的后勤支持，协助乙方办理相关证照，确保餐饮业务的正常开展。

4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权对乙方进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。

5.甲方应在租赁期限届满或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续，归还乙方投入的资产。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁区域内自主开展餐饮业务，并按照约定使用甲方提供的设施设备。

2.乙方应按时足额支付租金、水电费等各项费用，并承担租赁区域内餐饮业务的经营风险。

3.乙方负责租赁区域内的日常管理、人员招聘、培训、考核等工作，并确保餐饮服务质量。

4.乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的规章制度，不得从事违法经营活动。

5.乙方在租赁期限内，如需对租赁区域进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

6.乙方应在租赁期限届满或提前解除合同时，按照甲方要求，将租赁区域恢复原状，并归还甲方提供的设施设备。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金。租金采取月付方式，每月支付一次，支付时间为每月的第5个工作日前。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金及其他相关费用，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

3.水电费、物业管理费等费用：乙方按照实际使用情况支付，甲方提供相关费用清单，乙方应在接到通知后5个工作日内支付。

4.保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同义务。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.租赁期限：自合同生效之日起计算，共计三年。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：合同签订后，乙方应在一个月内完成租赁区域内的装修及筹备工作，并开始正式营业。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供租赁区域或设施设备，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

2.甲方违反合同约定，干预乙方正常经营，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方未按时退还保证金的，应按照逾期天数支付相应的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金、水电费等费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。

2.乙方在租赁区域内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

3.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让租赁区域的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

4.乙方在租赁期限届满或提前解除合同时，未按照甲方要求恢复租赁区域原状或归还设施设备的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施，减轻不可抗力造成的影响。

3.不可抗力发生后，受影响的一方应在合理时间内恢复正常履行能力。如不可抗力持续发生，影响合同履行超过三个月，双方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。在诉讼期间，双方仍应遵守合同约定，继续履行各自的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件