简易农村土地买卖合同范本

简易农村土地买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________农村土地开发有限公司

地址：__________省__________市__________区__________镇__________村

法定代表人：张三

联系方式：__________（仅注明通讯地址，具体联系方式略）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________农业科技有限公司

地址：__________省__________市__________区__________镇__________村

法定代表人：李四

联系方式：__________（仅注明通讯地址，具体联系方式略）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________区__________镇__________村的农村土地，土地面积为__________亩，土地性质为集体土地，且该土地已取得相关土地使用权及开发权；

鉴于乙方在农业科技领域拥有丰富的技术及管理经验，有意向购买甲方所拥有的农村土地，进行农业开发，提高土地效益；

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下合同内容。

一、定义

1.1“土地”指位于__________省__________市__________区__________镇__________村，面积为__________亩的农村土地。

1.2“土地使用权”指甲方依法取得的，对土地进行占有、使用、收益和处分的权利。

1.3“农业开发”指乙方根据本合同约定，在土地上进行的种植、养殖、农产品加工等农业相关活动。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体内容。双方在签署本合同时，应仔细阅读并充分理解本合同的全部内容，以确保双方的合法权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的农村土地转让给乙方，乙方利用其农业科技领域的专业技术和经验进行农业开发，以实现土地资源的高效利用和农业经济效益的提升。具体内容包括但不限于土地的转让、农业项目的规划、建设和运营，以及相关农产品的生产、加工和销售。

第二条定义

2.1“土地转让”指甲方将其拥有的土地使用权依法转让给乙方，使乙方取得土地的使用权。

2.2“农业项目”指乙方根据市场需求和自身技术优势，在土地上实施的种植、养殖、农产品加工等农业经营活动。

2.3“土地使用权证”指甲方持有的，证明其对土地拥有合法使用权的法律文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方保证其对转让的土地拥有合法的使用权，且该土地不存在任何法律纠纷。

b)甲方应配合乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于提供土地使用权证等相关文件。

c)甲方应在合同约定的期限内完成土地的交付，并确保交付的土地符合约定的条件。

d)甲方不得干涉乙方在土地上的合法经营活动，不得无故收回土地。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权在取得土地使用权后，按照合同约定进行农业项目的规划和建设。

b)乙方应按照国家相关法律法规和政策，合理利用土地资源，保护生态环境。

c)乙方应按时支付土地转让费用，并承担与农业项目相关的所有经营风险和费用。

d)乙方在土地使用期间，应负责土地的维护和管理，确保土地的可持续利用。

e)乙方在合同约定的农业项目范围内，享有独立经营权和收益权。

f)乙方如需改变土地用途，应依法办理相关手续，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定土地转让价格为每亩人民币______元，总计人民币______元。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付土地转让款的50%作为定金。

2.乙方在取得土地使用权证并完成土地交付后七个工作日内，支付剩余的50%土地转让款。

3.支付方式为银行转账，甲方应提供合法有效的银行账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后______个月内完成土地使用权转让手续，并将土地交付乙方。

3.乙方应在土地交付之日起______个月内完成农业项目的规划和建设，并开始经营活动。

4.如双方需延长合同期限，应提前______个月书面协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)若甲方未能在约定时间内完成土地使用权转让手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

b)若甲方提供虚假土地使用权信息，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。

c)若甲方无故收回土地，乙方有权要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金，并要求赔偿因此造成的实际损失。

2.乙方违约情形：

a)若乙方未能在约定时间内支付土地转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。

b)若乙方未按约定进行农业项目建设和经营，甲方有权要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金，并要求乙方采取措施纠正违约行为。

c)若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付合同总价款的10%作为违约金。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、骚乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，但因此而产生的额外费用由双方协商承担。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。

5.如不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权书面通知对方解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间，双方仍应履行合同中未争议部分的责任。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，双方应继续履行合同其他条款，除非争议事项导致合同无法继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方发生重大违约行为，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止不影响双方依法享有的权利和应承担的责任。

4.本合同的解除或终止，不影响双方在解除或终止前已经产生但尚未履行的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、土地界址图、农业项