建筑专业消防分包合同范本

建筑专业消防分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：0551-×××××××

2.合同简介：

鉴于甲方作为国内知名建筑工程公司，在消防系统工程方面具有丰富的经验和良好的业绩；乙方作为专业从事消防系统工程的设计、施工、维修及保养的供应商，具备相应的资质和丰富的实践经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将消防系统工程分包给乙方的事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方在××省××市××项目（以下简称“本项目”）中，需要按照国家相关法律法规和行业标准，完成消防系统工程的设计、施工、验收等工作。

2.甲方基于对乙方专业能力的认可，决定将本项目的消防系统工程分包给乙方。

3.乙方同意接受甲方的分包，按照本合同约定的内容和要求，完成消防系统工程的设计、施工、验收等工作。

二、合作范围

1.乙方负责本项目消防系统工程的设计、施工、验收、维修及保养工作。

2.乙方需按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，确保消防系统工程的质量、安全、进度等满足合同约定。

三、合同关联性

1.本合同为建筑专业消防分包合同，旨在明确双方在消防系统工程分包过程中的权利、义务和责任。

2.本合同的签订，有助于甲方充分发挥乙方在消防系统工程领域的专业优势，提高本项目的消防系统工程质量。

3.本合同的履行，将有助于双方在消防系统工程领域建立长期、稳定的合作关系。

四、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至消防系统工程验收合格、质保期满且双方结算完毕后终止。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在消防系统工程分包过程中的权利、义务和责任，确保乙方按照甲方要求完成本项目消防系统工程的设计、施工、验收、维修及保养工作。具体内容包括：

1.消防系统工程设计：乙方根据本项目特点和甲方要求，完成消防系统工程设计，并确保设计符合国家相关法律法规和行业标准。

2.消防系统工程施工：乙方按照设计方案，施工队伍进行消防系统工程施工，确保工程质量、安全、进度等满足合同约定。

3.消防系统工程验收：乙方在工程完成后，配合甲方进行验收，确保消防系统工程符合合同要求。

4.消防系统工程维修及保养：乙方在质保期内负责消防系统工程的质量维修及保养工作。

第二条定义

为确保双方对合同内容的理解一致，避免歧义，以下关键术语进行如下定义：

1.消防系统工程：指本项目所需的消防系统设计、施工、验收、维修及保养等工作。

2.质保期：指消防系统工程验收合格之日起计算的一定期限，具体期限双方另行约定。

3.工程进度：指消防系统工程施工过程中各阶段的工作完成情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督、检查，并提出整改要求。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供消防系统工程的设计、施工、验收、维修及保养等服务。

（3）甲方应按时支付合同约定的工程款项。

（4）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场的临时设施、施工图纸等。

（5）甲方应积极配合乙方完成消防系统工程验收工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保消防系统工程施工顺利进行。

（3）乙方应按照合同约定，完成消防系统工程的设计、施工、验收、维修及保养等工作。

（4）乙方应确保消防系统工程的质量、安全、进度等满足合同约定。

（5）乙方应在质保期内负责消防系统工程的质量维修及保养工作，并对因施工原因导致的质量问题承担免费修复责任。

（6）乙方应遵守国家相关法律法规，确保消防系统工程施工过程中的安全和环保要求。

（7）乙方应配合甲方完成消防系统工程验收工作，并及时整改验收中发现的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本项目消防系统工程的总承包价格为人民币×万元整（大写：×万元整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

（2）消防系统工程施工进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价的30%。

（3）消防系统工程施工完成后，甲方向乙方支付合同总价的30%。

（4）消防系统工程验收合格并质保期满后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至消防系统工程验收合格、质保期满且双方结算完毕后终止。

2.关键时间节点：

（1）消防系统工程设计：合同签订后15个工作日内完成设计，并提交甲方审核。

（2）消防系统工程施工：合同签订后30个工作日内开工，总施工期限为×个月。

（3）消防系统工程验收：工程完成后15个工作日内进行验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额的0.1%作为违约金，并承担因迟延付款给乙方造成的损失。

（2）若甲方未按约定提供必要的施工条件，导致工程进度延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

（3）若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价10%的违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定完成消防系统工程的设计、施工、验收等工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价10%的违约金。

（2）若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工，并承担返工产生的费用；若返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价10%的违约金。

（3）若乙方在质保期内未按约定履行质量维修及保养义务，甲方有权要求乙方承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。

（4）若乙方违反国家相关法律法规，导致工程安全事故，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方应采取必要措施减轻损失。

（3）不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要的情况下，双方互不承担违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址视为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期或双方履行完毕本合同约定的全部义务后，合同自然终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不必要的情况下，合同终止。

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同终止后，双方应按约定办理合同结算，并按照国家相关法律法规处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）消防系统工程