2024版物业服务管理借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业服务管理借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（物业服务管理公司）1.3借款1.4物业服务管理费第二条借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条物业服务管理费的计算与支付3.1物业服务管理费的计算方式3.2物业服务管理费的支付时间3.3物业服务管理费的支付方式第四条物业服务管理公司的义务4.1物业服务管理公司的服务内容4.2物业服务管理公司的服务质量4.3物业服务管理公司的服务期限第五条借款人的义务5.1按时支付物业服务管理费5.2配合物业服务管理公司的工作5.3遵守物业管理相关规定第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条甲方联系方式的变更12.1甲方联系方式变更的条件12.2甲方联系方式变更的程序第十三条乙方服务地址的变更13.1乙方服务地址变更的条件13.2乙方服务地址变更的程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指借款合同签订时的借款人，即需要物业服务管理公司提供服务的一方。1.2乙方（物业服务管理公司）：指借款合同签订时的物业服务管理公司，即提供物业服务管理的一方。1.3借款：甲方因资金需求，向乙方申请借款，乙方同意提供借款。1.4物业服务管理费：指乙方按照合同约定，为甲方提供物业服务管理所收取的费用。第二条借款金额及用途2.1借款金额：甲乙双方约定的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2借款用途：甲方借款主要用于【】用途。2.3借款期限：甲乙双方约定借款期限为【】年（自借款合同签订之日起计算）。第三条物业服务管理费的计算与支付3.1物业服务管理费的计算方式：物业服务管理费按照建筑面积、物业公司管理费收费标准、物业公司人员工资及物业公司其他成本等因素计算。具体计算方式为：【】3.2物业服务管理费的支付时间：甲方应在每月的【】日前支付当月的物业服务管理费。（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：【】。第四条物业服务管理公司的义务4.2物业服务管理公司的服务质量：乙方应保证其提供的服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.3物业服务管理公司的服务期限：乙方应按照合同约定，为甲方提供物业服务管理，服务期限为【】年（自物业服务管理开始之日起计算）。第五条借款人的义务5.1按时支付物业服务管理费：甲方应按照合同约定，按时足额支付物业服务管理费。5.2配合物业服务管理公司的工作：甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供相关资料、场地等。5.3遵守物业管理相关规定：甲方应遵守国家和地方的物业管理相关规定，维护公共秩序和公共安全。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲方应按照合同约定支付尚未支付的物业服务管理费。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业服务管理费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日违约金利率。7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务的，应按照约定承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。9.3合同续约条件：合同到期前，甲乙双方如需续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、服务内容、费用等事项。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：甲乙双方应保密的信息，保密期限自甲乙双方约定的终止之日起计算，期限为【】年。10.3违约泄露的责任：如甲乙一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，甲乙双方应立即相互通知，并在【】天内提供相关证明文件。第十二条甲方联系方式的变更12.1甲方联系方式变更的条件：甲方如需要变更联系方式，应向乙方提供书面变更通知。12.2甲方联系方式变更的程序：甲方应填写联系方式变更表，经乙方确认后，自确认之日起生效。第十三条乙方服务地址的变更13.1乙方服务地址变更的条件：乙方如需要变更服务地址，应向甲方提供书面变更通知。13.2乙方服务地址变更的程序：乙方应填写服务地址变更表，经甲方确认后，自确认之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：【】14.2法律、法规规定的其他事项：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易或事项，包括但不限于中介方、评估方、监管方等。1.3第三方责任：第三方介入后，如因第三方的原因导致甲乙双方产生争议或损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的处理2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的约定，获取合理的报酬和费用。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方资质：第三方应具备相关的资质和能力，确保其介入事项的合法性和准确性。3.2第三方独立性：第三方应保持独立性，不应受到任何一方的操控或影响。3.3第三方保密义务：第三方应对在介入过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，保密期限和违约责任按照本合同第十条的规定执行。3.4第三方责任限额：如第三方因履行职务导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方介入而实际支付的费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应履行本合同约定的职责，协助甲方完成相关事项，但不对甲方的其他事项负责。4.2第三方与乙方：第三方应按照本合同的约定，为乙方提供服务，但不对乙方的其他事项负责。4.3第三方与甲乙双方的其他第三方：第三方与其他第三方之间应保持独立，相互不承担责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更：甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。5.2第三方解除：甲乙双方如需解除第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行职责，导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任：第三方应按照甲乙双方的约定，赔偿因违约导致的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议：如第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的条款独立于其他条款，如其他条款与第三方介入的条款存在冲突，以第三方介入的条款为准。8.2本合同第三方介入的条款不影响甲乙双方在其他条款下的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务管理费计算公式说明附件2：物业服务管理费支付证明附件3：物业服务管理服务质量标准附件4：物业服务管理公司人员配置表附件5：借款合同还款计划表附件6：物业服务管理合同履行报告附件7：第三方介入协议附件8：第三方资质证明文件附件9：第三方服务费用明细表附件10：合同变更协议附件11：合同解除协议附件12：保密协议附件13：不可抗力事件证明文件附件14：甲方联系方式变更表附件15：乙方服务地址变更表附件的详细要求和说明：1.物业服务管理费计算公式说明：详细说明物业服务管理费的计算方式，包括费用的构成、计算公式等。2.物业服务管理费支付证明：提供甲方支付物业服务管理费的证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。3.物业服务管理服务质量标准：详细列举物业服务管理公司的服务质量标准，包括服务质量的要求、评估方法等。4.物业服务管理公司人员配置表：提供物业服务管理公司的人员配置情况，包括职位、姓名、职责等。5.借款合同还款计划表：详细说明借款合同的还款计划，包括还款金额、还款时间等。6.物业服务管理合同履行报告：定期提供物业服务管理合同的履行情况报告，包括服务内容、服务质量、费用支付等情况。7.第三方介入协议：详细说明第三方介入的条款，包括第三方的职责、权利、责任限额等。8.第三方资质证明文件：提供第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。9.第三方服务费用明细表：详细列举第三方服务的费用明细，包括服务内容、服务费用等。10.合同变更协议：当合同需要变更时，提供合同变更的协议文件。11.合同解除协议：当合同需要解除时，提供合同解除的协议文件。12.保密协议：详细说明保密条款，包括保密内容、保密期限、违约泄露的责任等。13.不可抗力事件证明文件：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等的相关资料。14.甲方联系方式变更表：提供甲方联系方式变更的表格，包括变更前后的联系方式等。15.乙方服务地址变更表：提供乙方服务地址变更的表格，包括变更前后的服务地址等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业服务管理费。2.乙方未按照合同约定提供物业服务管理。3.第三方未按照合同约定履行职务。4.甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。违约的责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定支付物业服务管理费，如未按时支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日违约金利率。2.乙方违约责任：乙方应按照合同约定提供物业服务管理，如未按时提供，应按照约定承担违约责任。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定履行职务，如未按时履行，应按照约定承担违约责任。4.甲乙双方违约责任：甲乙双方应按照合同约定履行合同义务，如未按约定履行，应按照约定承担违约责任。简要的示例说明：1.甲方未按照合同约定支付物业服务管理