写字楼楼盘租赁合同范本

写字楼楼盘租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

1.1背景：甲方是一家拥有丰富房地产开发经验的房地产公司，拥有一处位于城市商务区的写字楼楼盘，以下简称“该楼盘”。乙方是一家专业从事商务服务的企业，因业务发展需要，拟租赁一处办公地点。

1.2前提条件：甲方愿意将所拥有的该楼盘出租给乙方，乙方愿意租赁该楼盘作为办公地点。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就写字楼楼盘租赁事宜达成如下合同：

本合同旨在明确双方在租赁该楼盘过程中的权利、义务和责任，以及租赁价格、支付条件、履行期限等事项，确保双方合作顺利进行。

本合同内容包括但不限于以下条款：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

本合同的签订，旨在规范双方在租赁期内的行为，保障双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了合同内容，同意按照本合同的约定履行各自的义务，共同遵守合同规定。

本合同的签订，不涉及任何第三方利益，仅为甲乙双方之间的租赁关系。

自双方签字（或盖章）之日起，本合同正式生效，对双方均具有法律约束力。

……

（以下为合同正文内容，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分）。

……

敬请甲乙双方共同遵守本合同约定，共创美好合作前景。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供一处位于城市商务区的写字楼楼盘，供乙方作为办公地点使用。具体内容包括：甲方将该楼盘按照约定条件出租给乙方，乙方支付租金并按照合同约定使用该楼盘。合同范围涵盖租赁期间双方的权利与义务、租金支付、物业管理、设施维护、合同解除及违约责任等方面。

第二条定义

1.写字楼楼盘：指甲方拥有并出租给乙方的位于______省______市______区______路______号的建筑。

2.租赁期：指甲乙双方约定的乙方租赁写字楼楼盘的时间段，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的写字楼楼盘租赁费用。

4.物业管理费：指甲方或甲方指定的物业管理公司为写字楼提供物业管理服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等相关费用。

2.甲方应确保所出租的写字楼楼盘符合国家相关法律法规的要求，具备正常使用的条件。

3.甲方负责写字楼楼盘的基本设施维护，确保设施的正常运行。

4.甲方应在租赁期内提供必要的物业管理服务，包括但不限于卫生清洁、绿化养护、公共区域维修等。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方在租赁期内不得随意变更租赁条件，如确需变更，应提前与乙方协商解决。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的写字楼楼盘，并享有合同约定的权益。

2.乙方应按时支付租金、物业管理费等相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用写字楼楼盘，遵守甲方制定的物业管理规定，不得损坏公共设施。

4.乙方在租赁期内不得随意转租、转让或以其他方式处分租赁权。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将写字楼楼盘恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿的责任。

6.乙方在租赁期内如需对写字楼楼盘进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.物业管理费：乙方向甲方支付物业管理费，费用标准为人民币______元/平方米/月，按实际租赁面积计算。

4.物业管理费支付时间：乙方应在每月的______日前支付当月物业管理费。

5.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金或物业管理费，每逾期一日，应支付应付金额的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前______个月签订续约合同。

3.乙方应在租赁期满后的______日内，按照甲方要求将写字楼楼盘恢复原状，并办理退租手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的写字楼楼盘，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

2.甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方整改，并承担因此给乙方造成的损失。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金人民币______元，并退还已支付的租金和物业管理费。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自转租、转让或以其他方式处分租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

3.乙方损坏写字楼楼盘设施，应承担修复或赔偿的责任。

4.乙方未按照约定将写字楼楼盘恢复原状，应支付甲方相应的修复费用，并承担违约责任。

5.乙方违反合同约定解除合同，应支付甲方违约金人民币______元。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除其合同责任，但不包括因不可抗力事件导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同需要发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理退租手续，结清相关费用。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁物品清单、物业管理规定等，附件为本合同不可分割的一部分，具