小区建房合同范本

小区建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX小区业主委员会办公室

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号XX建筑工程有限公司办公室

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有XX小区内建房项目的建设权；乙方为具备相应资质的建筑工程公司，具备实施甲方小区建房项目的能力。为满足XX小区业主对改善居住环境的需求，甲方拟在小区内新建住房，现甲乙双方经友好协商，就小区建房项目达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供建房项目所需土地，并确保土地权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方负责办理建房项目所需的各项政府审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督，并提出合理建议。

4.甲方应在合同约定的时间内支付乙方工程款项。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责按照甲方提供的规划设计方案，施工队伍进行建房项目的建设。

2.乙方应确保建房项目的施工质量符合国家相关标准，并承担施工过程中的质量保修责任。

3.乙方应按照合同约定的工期完成建房项目，并确保施工安全。

4.乙方有权根据工程进度，向甲方提出支付工程款项的要求。

三、价格与支付条件

1.双方根据建房项目的实际情况，共同协商确定工程总价款。

2.甲方应按照合同约定的付款进度，按时支付乙方工程款项。

3.工程款项支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后开具正规发票。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同签订后开始施工，并在合同约定的工期内完成建房项目。

五、违约责任

1.双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

3.如乙方未按约定完成建房项目，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件对合同履行的影响。

七、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑工程有限公司

甲方代表：张三（签名）

乙方代表：李四（签名）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在XX小区内新建住房，以改善小区业主的居住环境。具体内容包括：乙方负责建房项目的施工建设，包括土建、装修、安装工程等，以及按照甲方提供的规划设计方案，确保工程质量和安全，按期完成建房项目。

第二条定义

1.建房项目：指甲方委托乙方在XX小区内新建的住房工程。

2.工程总价款：指甲乙双方共同协商确定的建房项目总费用。

3.工期：指甲乙双方约定的建房项目完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督，并提出合理建议。

2.甲方应在合同约定的时间内支付乙方工程款项，并保证支付款项的准确性。

3.甲方应提供建房项目所需的土地，并确保土地权属清晰，无法律纠纷。

4.甲方负责办理建房项目所需的各项政府审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

5.甲方应积极配合乙方施工，为乙方提供施工所需的临时设施和便利条件。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据工程进度，向甲方提出支付工程款项的要求。

2.乙方应按照甲方提供的规划设计方案，施工队伍进行建房项目的建设。

3.乙方应确保建房项目的施工质量符合国家相关标准，并承担施工过程中的质量保修责任。

4.乙方应在合同约定的工期内完成建房项目，并确保施工安全。

5.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工过程中的环境保护和安全生产。

6.乙方负责施工过程中的材料采购、设备租赁、人员管理等，并承担相应费用。

7.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的施工资料和验收报告。

8.乙方在合同履行过程中，如发生变更设计、增加工程量等事宜，需与甲方协商一致，并签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.双方根据建房项目的实际情况，共同协商确定工程总价款为人民币XX万元整。

2.甲方支付工程款项的方式为分期支付，具体支付比例为：开工前支付合同总价款的30%，主体结构完成后支付合同总价款的50%，工程竣工验收合格后支付合同总价款的15%，剩余5%作为质量保证金，质保期满后支付。

3.甲方应在乙方提交工程进度款申请后15个工作日内完成支付，如逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的违约金。

4.支付方式为银行转账，乙方在收到款项后需开具等额正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格且质保期满之日止。

2.乙方应在合同签订后开始施工，并在合同约定的工期内完成建房项目。具体工期如下：

-开工日期：____年____月____日

-竣工日期：____年____月____日

3.如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商确定合理的延期时间。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.1%×逾期天数。

2.如甲方未按约定提供施工所需临时设施和便利条件，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担由此产生的延期费用和损失。

3.如甲方未按约定办理相关审批手续，导致工程无法正常进行，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约

1.如乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工违约金，违约金计算方法为：合同总价款×0.1%×逾期天数。

2.如乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付整改费用。如整改后仍不符合标准，乙方应承担相应赔偿责任。

3.如乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任及相应赔偿责任。

4.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要延长合同履行期限。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不要求支付违约金或赔偿损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受影响一方无法继续履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地建设工程行业协会申请调解。

2.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在争议解决过程中所发生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面通讯，应以挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或联系方式。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同义务，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双