精装修公寓购房合同范本

精装修公寓购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光置业有限公司

地址：北京市朝阳区阳光大道88号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区阳光大道88号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海卓越装修工程有限公司

地址：上海市浦东新区卓越路18号

法定代表人：张强

联系方式：上海市浦东新区卓越路18号，邮编：200000

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验及资源；乙方作为一家具备专业装修资质的公司，拥有优秀的装修团队和丰富的装修施工经验；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的精装修公寓项目达成以下合作共识。

甲方将其开发的精装修公寓项目委托给乙方进行装修，乙方按照甲方的要求，提供优质的装修服务。双方通过友好协商，达成以下合同条款，以共同维护双方的合法权益。

本合同旨在明确双方在精装修公寓项目合作过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，为业主提供高品质的居住环境。

双方合作背景：

甲方开发的精装修公寓项目位于北京市朝阳区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。为提高项目的市场竞争力，甲方决定引进专业的装修团队进行精装修，以期提升项目品质。

乙方作为一家在装修行业具有良好口碑的公司，拥有丰富的装修经验和专业的设计团队。甲方经过充分了解和评估，认为乙方具备完成本项目装修的实力和经验，故决定与乙方达成合作。

双方在相互尊重、信任的基础上，经过多次洽谈，就精装修公寓项目的装修风格、材料选用、施工周期等事宜达成一致，特签订本合同，共同遵守。

合同范本中的当事人信息如下：

精装修公寓购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区阳光街88号阳光大厦

法定代表人/负责人：李明

联系方式/p>

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海瑞丽装饰工程有限公司

地址：上海市浦东新区瑞丽路99号瑞丽大厦

法定代表人/负责人：张强

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方北京阳光房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拟购买乙方上海瑞丽装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）位于北京市朝阳区阳光街88号的精装修公寓，双方基于平等自愿、公平公正的原则，就甲方购买乙方精装修公寓的相关事宜达成如下协议。

一、定义

1.1“精装修公寓”指乙方按照甲方的要求和标准，对位于北京市朝阳区阳光街88号的公寓进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，厨房、卫生间、阳台的装修，以及家具、家电的配置。

1.2“购买价格”指甲方购买精装修公寓所需支付的金额。

1.3“交付日期”指乙方按照本合同约定完成精装修公寓的装修工作，并将公寓交付甲方使用的日期。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定支付购买价格，获得精装修公寓的所有权。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的标准和要求完成精装修公寓的装修工作。

（3）甲方应按时支付购买价格，并配合乙方完成公寓的交付工作。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取购买价格。

（2）乙方应按照甲方的要求和标准完成精装修公寓的装修工作，并确保装修质量符合约定。

（3）乙方应在约定的交付日期前完成装修工作，并将精装修公寓交付甲方使用。

三、价格与支付条件

3.1精装修公寓的购买价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

3.2甲方应在本合同签订后五个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）作为定金，剩余款项人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）应在交付日期前一次性支付。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订后三个月内完成精装修公寓的装修工作。

4.2乙方应在装修完成后五个工作日内通知甲方验收，并在甲方验收合格后十个工作日内完成交付。

五、违约责任

5.1如甲方未按照约定支付购买价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2如乙方未按照约定完成装修工作或装修质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于维修、更换、退还部分或全部购买价格。

六、不可抗力

6.1如因不可抗力原因导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力原因包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的履行期限届满。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同的修改、补充、终止均需书面形式，经双方签字盖章确认。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：北京阳光房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：上海瑞丽装饰工程有限公司

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：

李明（签字）

北京阳光房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

张强（签字）

上海瑞丽装饰工程有限公司

合同附件：

1.精装修公寓装修标准及要求

2.付款凭证

3.公寓交付确认书

第四条价格与支付条件

1.精装修公寓的总购买价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），该价格包括装修工程费、家具家电配置费等一切相关费用。

2.甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）作为定金，定金支付后合同生效。

3.剩余款项人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）应在乙方完成装修工程并通知甲方验收合格后的十个工作日内一次性支付。

4.甲方支付定金及剩余款项时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，并在转账备注中注明“精装修公寓购买款项”。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为一年。

2.乙方应在合同生效后三个月内完成精装修公寓的装修工程，并确保装修质量符合约定标准。

3.乙方应在装修工程完成后五个工作日内通知甲方进行验收。

4.甲方应在接到验收通知后十个工作日内完成验收，验收合格后，乙方应在十个工作日内完成公寓交付。

第六条违约责任

1.如甲方未按照约定时间支付定金或剩余款项，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购买价格10%的违约金。

2.如乙方未按照约定时间完成装修工程，或装修质量不符合约定标准，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于购买价格5%的违约金，并要求乙方在规定时间内完成整改。

3.如一方违反合同约定导致合同解除，已支付的款项应按双方协商解决，未能协商一致的，违约方应承担相应赔偿责任。

4.如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，双方根据不可抗力的影响，协商解决合同履行事宜。

5.双方在合同履行过程中应严格遵守法律法规，如一方违反法律法规导致合同无效或解除，违约方应承担相应法律责任。

6.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或第三方权威机构出具的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，待不可抗力事件结束后，应及时恢复履行。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件结束后，尽快通知对方。如一方未采取合理措施导致损失扩大，应自行承担相应责任。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题，根据实际情况进行友好协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地所在的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的法律责任。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按责任比例分担争议解决费用。

6.本合同约定的争议解决方式不排除双方在任何时候选择其他合适的争议解决方式，如调解、仲裁等。选择其他争议解决方式时，双方应签订补充协议，明确具体的争议解决机构和程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方的注册地址或双方另行约定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止本合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

d.法律、法规规定的其他合同终止条件。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理未了事宜，包括但不限于支付未付款项、返还已收款项等。

5.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同享有的损害赔偿请求权。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.精