2024年度果树产权出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度果树产权出租协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物数量1.3租赁范围界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买及有效期限6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1出租人违约行为7.2承租人违约行为第八条不可抗力8.1不可抗力事件的认定8.2不可抗力事件的应对措施第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖地第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用和保护第十三条通知条款13.1通知的方式和时限13.2通知的对象和内容第十四条其他条款14.1附加特殊约定14.2合同的份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于【具体地址】的【具体数量】棵果树，包括但不限于苹果树、梨树、桃树等，具体树种、数量和品种详见附件一。1.2租赁物数量租赁物的数量为【具体数量】棵，具体每种树的数量如下：（在此列出每种树的数量）1.3租赁范围界限租赁物的范围界限以附件二所示的地块为准，地块四至清晰，界限明确。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为2024年【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为2024年【具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），租金按年度支付。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【具体账号】开户行：【具体开户行】第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于【具体用途】，如种植、养护果树等。4.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反法律法规、社会公序良俗的其他用途。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责日常的养护和维修工作，确保租赁物的正常使用。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应负责修复或赔偿。第六条保险责任6.1保险购买及有效期限承租人应自费购买果树保险，保险的有效期限与租赁期限相同。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条不可抗力8.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的应对措施如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取合理的措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖地仲裁或诉讼的管辖地为合同签订地。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）合同解除；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。11.3合同续约程序如需续约，双方应于租赁期限届满前【具体时间】个月协商一致，并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条通知条款13.1通知的方式和时限双方应以书面形式通知对方，通知应在【具体时间】内送达。13.2通知的对象和内容通知的对象为合同双方指定的代表，通知内容应明确、具体。第十四条其他条款14.1附加特殊约定如合同双方有其他特殊约定，应以书面形式附加在合同中。14.2合同的份数及保管责任本合同一式两份，双方各执一份。双方均有保管合同的责任，如合同丢失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服务、评估、审计、监管等。第二条第三方介入的附加条款2.1中介服务如合同双方选择中介服务，中介费用由双方协商确定。中介方应具备相关资质，并遵守相关法律法规。2.2评估和审计如合同双方同意第三方进行评估或审计，第三方应具备相应的资质和经验。评估或审计结果作为合同执行的依据。2.3监管如合同双方同意第三方进行监管，第三方应遵守相关法律法规，确保合同的合法合规执行。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同时，仅承担合同约定的责任。第三方不对甲乙方之间的其他事项负责。3.2第三方责任限额第三方的责任限额根据合同约定，如无具体约定，第三方对甲乙方不承担超过其收费金额的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系不由对方承担。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益由其自行主张，甲乙方不承担第三方权益的损失。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入变更如合同双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。5.2第三方介入解除如合同双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决方式如发生第三方介入相关的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的管辖地第三方介入争议的管辖地为合同签订地。第七条第三方介入的生效、终止和续约7.1第三方介入生效条件第三方介入本合同的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入终止条件第三方介入终止的条件如下：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）合同解除；（3）双方书面同意终止第三方介入。7.3第三方介入续约程序如需续约，双方应于第三方介入期限届满前【具体时间】个月协商一致，并签订书面续约协议。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息范围第三方介入的保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。8.2保密信息的使用和保护第三方应对保密信息予以严格保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第九条第三方介入的通知条款9.1通知的方式和时限第三方应以书面形式通知甲乙方，通知应在【具体时间】内送达。9.2通知的对象和内容通知的对象为合同双方指定的代表，通知内容应明确、具体。第十条第三方介入的其他条款10.1附加特殊约定如合同双方有其他特殊约定，应以书面形式附加在合同中。10.2第三方介入的份数及保管责任第三方介入的协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方均有保管协议的责任，如协议丢失，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的名称、数量、品种等信息。附件二：租赁范围界限图清晰标注租赁物的具体位置和界限。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额等信息。附件四：租赁用途说明详细说明承租人的租赁目的和使用限制。附件五：维修责任分配协议明确出租人和承租人的维修责任范围。附件六：保险购买证明承租人提供的保险购买凭证及保险条款。附件七：违约行为及责任认定清单详细列出违约行为和相应的责任认定标准。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式和程序。附件九：保密信息清单明确保密信息的范围和保密义务。附件十：通知义务履行证明证明双方在合同履行过程中履行通知义务的记录。附件十一：合同续约协议如合同双方同意续约，需签订书面续约协议。附件十二：第三方介入协议如合同双方同意第三方介入，需签订书面第三方介入协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能履行维修责任，导致租赁物损坏或无法使用。示例：出租人未能在约定时间内修复租赁物，使承租人无法正常使用。2.承租人未能按照约定用途使用租赁物，或违反租赁物的使用限制。示例：承租人将租赁物用于非法用途，导致合同违约。3.承租人未能按时支付租金，或未能按照约定方式支付租金。示例：承租人逾期支付租金，未能在约定的期限内补交。4.双方未能履行合同约定的保密义务，泄露对方的保密信息。示例：一方未经对方同意，向第三方披露了合同