中国农村土地出让合同范本

中国农村土地出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××省×××市×××县（区）×××农村土地经营权流转服务中心

地址：×××省×××市×××县（区）×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：×××省×××市×××县（区）×××农村土地经营权流转服务中心官方联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××农业开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：×××农业开发有限公司官方联系电话

合同简介：

鉴于甲方负责管理和流转中国农村土地资源，拥有合法的土地经营权；乙方作为专业的农业开发公司，具备农业技术、资金和经营管理能力。为合理利用农村土地资源，促进农业产业发展，提高农村经济效益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

甲方同意将位于×××省×××市×××县（区）的农村土地（以下简称“土地”）出让给乙方，乙方负责对土地进行投资、开发和经营管理。双方通过本合同明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。

本合同范本旨在规范甲乙双方的权益，保障土地资源的合理利用，促进农业可持续发展。以下为合同正文内容，包括但不限于土地出让、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

本合同的签订，符合我国相关法律法规的规定，对双方具有法律约束力。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。自合同签订之日起，双方严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，共同推进农业产业发展。

本合同涉及的农村土地出让事宜，经甲方合法审批，符合国家关于农村土地经营权流转的政策要求。乙方在获得土地经营权后，应依法依规开展农业生产经营活动，确保土地资源的合理利用和农业产业的可持续发展。

双方在签订本合同过程中，遵循诚实信用原则，如实告知对方与合同有关的情况。如在合同履行过程中，发生法律、法规、政策变动等不可预测因素，双方应本着公平、公正的原则，共同协商解决。

本合同的签订，为甲乙双方建立长期稳定的合作关系奠定基础，有助于提高农村土地资源配置效率，促进农业产业结构调整，实现农村经济的繁荣发展。双方应共同努力，确保合同顺利履行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方合法出让农村土地经营权，乙方获得土地经营权后进行农业开发、经营和管理。具体内容包括：（1）甲方将位于×××省×××市×××县（区）的农村土地出让给乙方；（2）乙方在获得土地经营权后，按照合同约定开展农业生产经营活动；（3）双方共同遵守合同条款，确保土地资源的合理利用和农业产业的可持续发展。

第二条定义

1.农村土地：指本合同项下甲方出让的位于×××省×××市×××县（区）的耕地、园地、林地、草地等农业用地。

2.土地经营权：指甲方依法对农村土地进行流转的经营权。

3.农业开发：指乙方在获得土地经营权后，进行的种植、养殖、加工等农业生产经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权收取土地出让金，并按照合同约定监督乙方对土地的使用和经营管理。

2.甲方负责办理土地经营权流转相关手续，确保乙方获得的土地经营权合法有效。

3.甲方应提供土地出让所需的全部资料，包括但不限于土地权属证明、土地现状说明等。

4.甲方有权对乙方使用土地情况进行检查，确保乙方按照合同约定进行农业开发。

5.甲方应在合同期内保持土地权属稳定，不得擅自收回土地经营权。

6.甲方应协助乙方解决农业开发过程中遇到的困难和问题。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定获得土地经营权，并依法进行农业开发。

2.乙方应按照合同约定支付土地出让金，并按时缴纳相关税费。

3.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业产业的可持续发展。

4.乙方有权自主决定农业生产经营项目，并承担相应的经营风险。

5.乙方应遵守国家法律法规，确保农业生产经营活动合法合规。

6.乙方应在合同期内对土地进行投资、开发和经营管理，提高土地产出效益。

7.乙方应按时向甲方报告农业生产经营情况，接受甲方的监督和检查。

双方在合同履行过程中，应严格遵循合同约定，履行各自的权力和义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.土地出让金：乙方应按照合同约定向甲方支付土地出让金，具体金额为人民币×万元（大写：×万元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付土地出让金，转账时应注明款项用途。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起×个工作日内支付土地出让金×%；剩余款项在土地经营权流转手续办理完毕后×个工作日内支付。

4.逾期支付：如乙方逾期支付土地出让金，应按逾期金额的×%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）土地经营权流转手续办理完毕时间：合同签订之日起×个月内；

（2）乙方投资建设农业基础设施时间：土地经营权流转手续办理完毕后×个月内；

（3）乙方开展农业生产经营活动时间：投资建设农业基础设施完成后×个月内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定时间办理土地经营权流转手续，导致乙方无法按期开展农业生产经营活动的，应向乙方支付违约金，违约金为土地出让金的×%。

2.甲方在合同期内擅自收回土地经营权的，应向乙方支付违约金，违约金为土地出让金的×%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未能履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方逾期支付土地出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的×%。

2.乙方未按约定开展农业生产经营活动，或未按约定投资建设农业基础设施的，应向甲方支付违约金，违约金为土地出让金的×%。

3.乙方违反国家法律法规，造成土地资源破坏、环境污染等严重后果的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未经甲方同意擅自改变土地用途，或转租、转让土地经营权的，应向甲方支付违约金，违约金为土地出让金的×%，并承担合同解除的法律后果。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行；如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方不承担未能履行或部分履行合同的责任。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应立即协商，根据实际情况采取以下措施：（1）暂时中止合同的履行；（2）调整合同履行期限；（3）变更合同履行方式；（4）解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若双方未在合同中约定争议解决方式，或约定无效，则适用我国相关法律规定，通过诉讼方式解决争议。诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式进行。通知送达之日视为对方收到通知之日。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方同意本合同可以终止：（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：（1）土地权属证明