商铺过户后的合同范本

商铺过户后的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：张三

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：李四

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“该商铺”），并有意向将该商铺过户至乙方名下；乙方愿意购买该商铺并承担相应的权益与义务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就商铺过户及购买事宜，达成如下协议：

一、甲乙双方同意按照以下条款，签订本商铺过户合同，共同遵守。

二、甲方承诺：

1.甲方是该商铺的合法所有权人，拥有完全的处分权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等法律问题。

2.甲方保证在过户过程中，提供必要的协助，包括但不限于提供相关权属证明、协助乙方办理过户手续等。

三、乙方承诺：

1.乙方自愿购买甲方名下的该商铺，并支付相应的购房款。

2.乙方在购买该商铺后，依法承担与该商铺相关的税费、物业管理费等费用。

四、双方合作背景及前提条件：

1.甲方因业务发展需要，决定将该商铺过户给具备相应经济实力和经营能力的乙方。

2.乙方在充分了解该商铺的实际情况后，表示愿意购买该商铺，并愿意承担相应的权益与义务。

3.双方经过友好协商，达成一致意见，签订本合同。

本合同范本旨在明确双方在商铺过户过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，为双方创造互利共赢的合作关系。以下各条款均与本合同有关，请双方予以仔细阅读，并在充分理解的基础上共同遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将所拥有的商铺过户给乙方，并明确双方在过户过程中的权利与义务。具体内容包括但不限于商铺的过户手续、双方的责任承担、费用支付、违约责任等事项。本合同的适用范围限于中华人民共和国法律规定的商业房地产交易活动，并遵循相关法律法规的要求。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.过户：指甲方将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

3.购房款：指甲方根据本合同约定，应向乙方收取的购买商铺的对价。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

b.甲方应确保商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷，并对商铺的现状进行充分披露。

c.甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。

d.甲方应在过户过程中遵守相关法律法规，不得进行任何欺诈、隐瞒等违法行为。

e.甲方应承担过户过程中因甲方原因产生的相关费用。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权在支付购房款后，要求甲方按照约定办理商铺过户手续。

b.乙方应按照本合同的约定及时支付购房款，并承担过户过程中应由乙方承担的相关税费。

c.乙方在过户完成后，有权获得商铺的完整所有权，并依法使用、处置商铺。

d.乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

e.乙方在过户完成后，应自行承担商铺的维护、管理和运营风险。

双方的权利与义务应在本合同的有效期内持续履行，任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。本合同项下的权利与义务不得转让，除非经对方书面同意。双方应本着诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该商铺的过户价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，向甲方支付购房款的______%作为定金。

2.乙方应在过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。

3.支付方式包括但不限于银行转账、支票等形式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，协助乙方办理商铺过户手续。

3.乙方应在过户手续办理完毕后______个工作日内，支付剩余购房款。

4.双方应确保在合同约定的履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未能按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。

3.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。

4.若因甲方原因导致过户无法完成，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并支付相应的赔偿。

5.若因乙方原因导致过户无法完成，甲方有权扣除已支付的定金，并要求乙方支付相应的赔偿。

6.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致无法履行或部分履行合同，可根据实际情况免除或减轻违约责任。

7.违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。如发生违约行为，双方应友好协商解决，协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同。如不可抗力事件持续一定时间，导致合同目的无法实现，双方均有权要求终止合同。

4.双方在发生不可抗力事件时，应相互理解，积极协商，以减轻不可抗力事件带来的损失。因不可抗力事件导致的损失，双方按照法律规定和公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同中未争议部分的权利与义务，除非争议的解决影响到了合同的履行。

6.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

双方在签订本合同时，已充分了解争议解决方式，并同意按照本条款的规定解决可能发生的争议。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为各方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同，致使合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

5.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于商铺产权证、过户所需文件