2024年度房屋租赁押金退还合同细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁押金退还合同细则本合同目录一览1.租赁押金的退还1.1退还条件1.2退还程序1.3退还时间1.4退还金额计算2.租赁押金的扣除2.1扣除条件2.2扣除程序2.3扣除金额计算3.租赁押金的退还方式3.1退还方式选择3.2退还到账时间3.3退还失败处理4.租赁押金的退还特殊情况4.1提前解约4.2合同到期不续约4.3房屋损坏或损失5.租赁押金退还的争议解决5.1争议解决方式5.2调解不成处理5.3法律途径6.租赁押金退还的相关法律法规6.1适用法律法规6.2法律法规变更7.租赁押金退还的其他事项7.1通知义务7.2保密义务7.3双方权利义务8.租赁押金退还合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.租赁押金退还合同的违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.租赁押金退还合同的争议解决10.1争议解决方式10.2调解不成处理10.3法律途径11.租赁押金退还合同的解除11.1解除条件11.2解除程序12.租赁押金退还合同的继承和转让12.1继承12.2转让13.租赁押金退还合同的附件13.1附件内容13.2附件效力14.租赁押金退还合同的签署和保管14.1签署程序14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.租赁押金的退还1.1退还条件1.1.1租赁合同到期或者提前解约后，租赁押金将予以退还。1.1.2租赁押金的退还前提是租赁房屋无损坏或者损失，并且承租人已经按照合同约定履行了各项义务。1.2退还程序1.2.1租赁合同到期或者提前解约后，承租人应按照合同约定的时间和方式将租赁押金退还给出租人。1.2.2出租人应在收到租赁押金后七个工作日内完成退还手续，将租赁押金退还给承租人。1.3退还时间1.3.1租赁合同到期后，出租人应在租赁房屋钥匙交付给承租人之日起十个工作日内退还租赁押金。1.3.2提前解约的情况下，租赁押金的退还时间由双方协商确定，但最长不得超过租赁合同到期后十个工作日。1.4退还金额计算1.4.1租赁押金的退还金额应为本合同约定的押金金额，除非有损坏或者损失需要扣除相应的费用。1.4.2如果租赁房屋有损坏或者损失，出租人应按照实际情况扣除相应的修复费用后退还剩余的租赁押金。2.租赁押金的扣除2.1扣除条件2.1.1租赁房屋在租赁期间发生损坏或者损失，且原因不是由不可抗力或者承租人之外的第三方造成的。2.1.2承租人未按照合同约定履行各项义务，导致出租人遭受损失的。2.2扣除程序2.2.1出租人应在发现租赁房屋有损坏或者损失后及时通知承租人，并应当在三个工作日内提供相关证据。2.2.2双方应在收到通知后七个工作日内共同确定修复费用，并进行扣除。2.3扣除金额计算2.3.1扣除的金额应为本合同约定的押金金额超出已退还部分的金额。2.3.2扣除后的剩余押金应在扣除后的十个工作日内退还给承租人。3.租赁押金的退还方式3.1退还方式选择3.1.1租赁押金的退还方式可由双方协商确定，可以选择退回到承租人的原支付账户或者以其他方式退还。3.2退还到账时间3.2.1选择退回到承租人的原支付账户的，退还到账时间由银行或支付平台确定，最长不超过七个工作日。3.2.2选择其他方式的，退还时间由双方协商确定，最长不超过十个工作日。3.3退还失败处理3.3.1如果退还失败，双方应共同查明原因，并在查明原因后十个工作日内重新办理退还手续。4.租赁押金的退还特殊情况4.1提前解约4.1.1承租人提前解约的，出租人有权扣除部分或全部租赁押金作为违约金。4.1.2出租人提前解约的，应双倍返还承租人租赁押金。4.2合同到期不续约4.2.1合同到期后，承租人不续约的，出租人在扣除相关费用后退还剩余的租赁押金。4.2.2出租人不续约的，应双倍返还承租人租赁押金。4.3房屋损坏或损失4.3.1因不可抗力或者承租人之外的第三方原因导致房屋损坏或损失的，出租人应在扣除相关修复费用后退还剩余的租赁押金。4.3.2因承租人原因导致房屋损坏或损失的，出租人有权扣除部分或全部租赁押金作为修复费用。5.租赁押金退还的争议解决5.1争议解决方式5.1.1租赁押金退还的争议应通过友好协商解决。5.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2调解不成处理5.2.1如果协商不成，双方同意向相关行业协会或者调解组织申请调解。5.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3法律途径5.8.租赁押金退还合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2合同生效的前提是双方已经履行了合同约定的全部义务。8.2合同变更条件8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。8.2.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违背公序良俗。8.3合同终止条件8.3.1合同终止的条件应符合法律法规的规定，包括但不限于租赁合同到期、提前解约等。8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁押金的退还手续。9.租赁押金退还合同的违约责任9.1违约行为9.1.1出租人未按照合同约定退还租赁押金的，应承担违约责任。9.1.2承租人未按照合同约定履行各项义务的，应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的金额或者损失金额计算。9.2.2违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。10.租赁押金退还合同的争议解决10.1争议解决方式10.1.1租赁押金退还的争议应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解不成处理10.2.1如果协商不成，双方同意向相关行业协会或者调解组织申请调解。10.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1双方应按照中华人民共和国法律法规的规定，通过合法途径解决合同争议。11.租赁押金退还合同的解除11.1解除条件11.1.1合同解除的条件应符合法律法规的规定，包括但不限于租赁合同到期、提前解约等。11.1.2合同解除应由双方协商一致，并书面确认。11.2解除程序11.2.1合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁押金的退还手续。11.2.2合同解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务。12.租赁押金退还合同的继承和转让12.1继承12.1.1如果出租人或者承租人因继承等原因导致合同权利义务的转移，合同将继续有效。12.1.2继承人应继续履行合同约定的义务，并享有相应的权利。12.2转让12.2.1出租人或者承租人不得将合同权利义务转让给第三方。12.2.2如有转让需求，必须经过对方书面同意，并办理相应的合同变更手续。13.租赁押金退还合同的附件13.1附件内容13.1.1附件包括租赁合同、租赁押金收据、房屋交接单等与合同有关的文件。13.2附件效力13.2.1附件与合同具有同等效力，双方应妥善保管附件。14.租赁押金退还合同的签署和保管14.1签署程序14.1.1合同由双方签字或者盖章后生效。14.1.2双方应在签署合同后七个工作日内交换签字盖章的合同正本。14.2合同保管责任14.2.1双方应对合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2.2双方应各自保管好合同正本，以免造成合同丢失或者损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、修复方、调解方、仲裁方、法院等。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同协商并书面确认。16.1.2第三方介入的条件应符合相关法律法规的规定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方并书面确认。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方充分沟通，明确各自的权利和义务。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务。17.1.2第三方对甲乙双方的承诺和行为负责，并承担相应的法律责任。17.2甲乙方的义务17.2.1甲方应向第三方提供真实、完整的合同和相关信息。17.2.2乙方应遵守第三方的规定和程序，并按照约定的方式配合第三方的工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。18.1.2第三方责任限额不应超过其能够承受的范围，以确保其履行义务的能力。18.2第三方责任限额的变更18.2.1甲乙双方与第三方协商一致后，可以书面协议变更第三方责任限额。18.2.2变更后的第三方责任限额对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。19.第三方与甲乙方、其他各方的关系19.1第三方与甲乙方19.1.1第三方应保持独立地位，不偏袒任何一方。19.1.2第三方应公正、公平地处理相关事宜，并保护甲乙双方的合法权益。19.2第三方与其他各方19.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害其他各方的合法权益。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1租赁押金退还的争议应通过友好协商解决。20.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2调解不成处理20.2.1如果协商不成，双方同意向相关行业协会或者调解组织申请调解。20.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3法律途径20.3.1双方应按照中华人民共和国法律法规的规定，通过合法途径解决合同争议。21.第三方介入后的合同生效、变更和终止21.1合同生效条件21.1.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。21.1.2合同生效的前提是甲乙双方已经履行了合同约定的全部义务。21.2合同变更条件21.2.1合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。21.2.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违背公序良俗。21.3合同终止条件21.3.1合同终止的条件应符合法律法规的规定，包括但不限于租赁合同到期、提前解约等。21.3.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理租赁押金的退还手续。22.第三方介入后的违约责任22.1违约行为22.1.1甲乙双方未按照合同约定履行各项义务的，应承担违约责任。22.1.2第三方未按照甲乙双方的约定履行相关义务的，应承担违约责任。22.2违约责任承担22.2.1违约方应向守约方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同附件说明：租赁合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。2.租赁押金收据附件说明：租赁押金收据是证明甲乙双方已经支付或收到租赁押金的凭证。3.房屋交接单附件说明：房屋交接单记录了房屋在租赁开始时的状态，包括房屋的损坏或损失情况。4.维修费用清单附件说明：维修费用清单详细列出了房屋在租赁期间发生的维修项目和费用。5.损坏或损失证明附件说明：损坏或损失证明是证明房屋在租赁期间发生损坏或损失的文件，可能包括照片、评估报告等。6.租金支付记录附件说明：租金支付记录是证明甲乙双方按时支付租金的记录，可以是银行转账记录、支付平台交易记录等。7.提前解约协议附件说明：提前解约协议是甲乙双方协商一致提前结束租赁合同的书面文件。8.合同变更协议附件说明：合同变更协议是甲乙双方书面确认的合同变更内容，包括租金调整、条款修改等。9.违约通知书附件说明：违约通知书是甲乙双方中的一方通知对方违反合同的行为及要求对方承担违约责任的文件。10.调解协议