2024版高校商业街商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版高校商业街商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条商铺使用及管理3.1商铺使用范围3.2商铺管理责任第四条合同的转让与转租4.1合同转让4.2转租规定第五条商铺维修及维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险及安全6.1保险责任6.2安全责任第七条合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条租金调整机制11.1租金调整条件11.2租金调整方式第十二条合同附件12.1商铺平面图12.2商铺设施清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数及保存第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于高校商业街____号，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1承租人应按月支付租金，租金标准为每平方米每月____元人民币。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账的方式，将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付时间2.3.1承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。第三条商铺使用及管理3.1商铺使用范围3.1.1承租人仅限于从事____（经营范围）的经营活动，不得从事其他经营活动。3.2商铺管理责任3.2.1承租人应负责商铺的日常管理工作，确保商铺的经营秩序和环境卫生。第四条合同的转让与转租4.1合同转让4.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的商铺及租赁权转让给第三方。4.2转租规定4.2.1承租人不得将商铺转租给第三方，如出租人同意转租，则承租人应承担由此产生的一切责任。第五条商铺维修及维护5.1出租人维修责任5.1.1出租人应负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。第六条保险及安全6.1保险责任6.1.1承租人应按期办理商铺的保险手续，并将保险单复印件提交给出租人备案。6.2安全责任6.2.1承租人应确保商铺的安全，采取必要的防火、防盗等措施，防止安全事故的发生。第七条合同的解除与终止7.1合同解除条件a)未经出租人同意，改变商铺用途；b)未按期支付租金；c)违反合同约定，造成出租人损失；d)其他严重违反合同约定的行为。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，承租人未续租或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如出租人未按合同约定提供商铺，或严重违反合同约定，导致承租人无法正常经营，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。8.2承租人违约责任8.2.1如承租人未按合同约定支付租金，或严重违反合同约定，导致出租人遭受损失，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决9.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼解决9.3.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除10.3.1合同解除应符合本合同第七条的规定，并由双方书面确认。第十一条租金调整机制11.1租金调整条件11.1.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。11.2租金调整方式11.2.1租金调整方式可采用固定金额调整或按照市场租金比例调整。第十二条合同附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图作为本合同的附件，用以明确商铺的具体位置和面积。12.2商铺设施清单12.2.1商铺设施清单作为本合同的附件，列明商铺现有的设施和设备。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的份数14.1合同份数及保存14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入15.1.1本合同所述第三方指非合同双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险代理方等。15.2第三方范围15.2.1第三方范围包括但不限于为合同双方提供服务、协助或参与合同履行的所有非合同主体。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1第三方选择16.1.1双方同意，第三方介入需经双方协商一致，并书面确认。第十七条第三方责任17.1第三方责任限定17.1.1第三方介入合同履行过程中，如因其原因导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额应根据双方协商确定的金额或比例进行界定。第十八条第三方权益的保障18.1第三方权益18.1.1第三方依据本合同所享有的权益，应受到合同双方的尊重和保护。18.1.2双方不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。第十九条第三方合同的签订与履行19.1第三方合同签订19.1.1双方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括双方的权利、义务和责任。19.1.2第三方合同签订后，应提交给双方备案。19.2第三方合同履行19.2.1第三方应严格按照合同约定履行义务，确保合同的正常履行。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约20.1.1如第三方未能履行其合同义务，导致合同双方遭受损失，双方有权要求第三方承担违约责任。20.1.2第三方违约处理应遵循合同双方达成的相关协议和第三方合同的约定。第二十一条第三方与合同双方的关系21.1第三方与双方的关系21.1.1第三方与合同双方均为独立的法律主体，彼此之间的关系属于合同关系。21.1.2第三方介入不影响合同双方之间的权利和义务。第二十二条第三方介入的额外条款及说明22.1额外条款22.1.1双方可以根据实际情况，就第三方介入涉及的特定事项，签订补充协议。22.1.2补充协议应明确双方与第三方之间的权利、义务和责任。22.2说明22.2.1本合同及补充协议中未涉及的事项，第三方与合同双方应参照相关法律法规和商业惯例处理。第二十三条第三方责任限额的明确23.1第三方责任限额23.1.1合同双方应根据第三方的资质、信誉及合同性质，明确第三方责任限额。23.1.2第三方责任限额应在第三方合同中明确表述，并经合同双方同意。第二十四条第三方介入对合同双方的影响24.1第三方介入不影响合同双方的权利和义务。24.2双方应妥善处理与第三方的合同关系，确保合同的正常履行。第二十五条合同的继续履行25.1双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的继续履行。25.2双方应按照本合同约定，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图附件2：商铺设施清单附件3：租金支付证明附件4：商铺使用证明附件5：保险单复印件附件6：第三方合同副本附件7：补充协议附件1：商铺平面图1.1商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积、布局等信息。1.2商铺平面图应由双方共同确认，并作为本合同的附件。附件2：商铺设施清单2.1商铺设施清单应详细列明商铺现有的设施和设备，包括数量、品牌、型号等。2.2商铺设施清单应由双方共同确认，并作为本合同的附件。附件3：租金支付证明3.1租金支付证明应证明承租人已按合同约定支付租金。3.2租金支付证明应由出租人提供，并作为本合同的附件。附件4：商铺使用证明4.1商铺使用证明应证明承租人按合同约定使用商铺。4.2商铺使用证明应由出租人提供，并作为本合同的附件。附件5：保险单复印件5.1保险单复印件应证明承租人已按合同约定购买保险。5.2保险单复印件应由承租人提供，并作为本合同的附件。附件6：第三方合同副本6.1第三方合同副本应包含第三方与合同双方的合同条款，包括双方的权利、义务和责任。6.2第三方合同副本应由双方共同确认，并作为本合同的附件。附件7：补充协议7.1补充协议应包含合同双方就第三方介入达成的额外条款和说明。7.2补充协议应由双方共同签署，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按合同约定支付租金示例说明：承租人未按合同约定时间支付租金，属于违约行为。违约行为2：未按合同约定使用商铺示例说明：承租人未按合同约定使用商铺，导致商铺损坏，属于违约行为。违约行为3：未经出租人同意转租示例说明：承租人未经出租人同意转租商铺，属于违约行为。违约行为4：第三方未按合同约定履行义务示例说明：第三方（如维修服务方）未按合同约定时间完成维修工作，导致合同双方遭受损失