北京售房合同范本

北京售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光置业有限公司

地址：北京市朝阳区阳光街100号

法定代表人：李华

联系方式：010-xxxx-xxxx

北京阳光置业有限公司（以下简称“甲方”），是一家依据中华人民共和国法律成立，具有独立法人资格的房地产开发企业。甲方主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京美好家园房地产经纪有限公司

地址：北京市海淀区美好家园路88号

法定代表人：张明

联系方式：010-xxxx-xxxx

北京美好家园房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”），是一家依据中华人民共和国法律成立，具有独立法人资格的房地产经纪机构。乙方主要从事房地产经纪、咨询服务等业务。

合同简介：

甲方拟将其位于北京市朝阳区的一套房产（以下简称“该房产”）出售，乙方作为专业房地产经纪机构，拥有广泛的客户资源，愿意协助甲方将该房产成功出售。经双方友好协商，决定签订本合同，以明确双方的权利与义务。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方保证其对出售的该房产拥有完全的产权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方应充分发挥其专业优势，积极寻找潜在买家，并协助甲方完成房产交易的相关手续。

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的义务，确保房产交易的顺利进行。

4.本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。

本合同内容涉及房产销售、佣金支付、履行期限、违约责任等事项，双方应严格遵守。在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方应按照国家法律法规及本合同的约定，友好协商解决。如有争议，双方同意通过友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立合作关系。双方将共同努力，推动房产交易的成功进行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托出售其名下位于北京市朝阳区的房产。具体内容包括：甲方授权乙方代理房产销售事宜，乙方负责寻找潜在买家、看房、协助谈判、办理房产交易手续等服务。双方将通过本合同的履行，实现房产的顺利交易。

第二条定义

1.该房产：指甲方名下位于北京市朝阳区，拟出售的房产。

2.买家：指乙方成功引入并最终与甲方达成房产交易意向的购房人。

3.佣金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极开展房产销售活动，确保房产的顺利成交。

2.甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明、房屋使用状况等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。

3.甲方应在房产交易过程中，协助乙方办理相关手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。

4.甲方应按本合同约定向乙方支付佣金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据本合同约定，开展房产销售活动，包括发布房产销售信息、看房、协助谈判等。

2.乙方应确保所发布的房产销售信息真实、准确，不得进行虚假宣传。

3.乙方应积极寻找潜在买家，并协助甲方与买家达成房产交易。

4.乙方应在房产交易过程中，为甲方提供专业的咨询、指导和服务，确保交易的顺利进行。

5.乙方应在房产交易完成后，按照本合同约定收取佣金。

6.乙方应对甲方的个人信息和交易过程中的商业秘密予以保密。

双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权力和义务。如有违反，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照该房产的最终成交价格向乙方支付佣金。佣金支付方式为现金或银行转账。

2.佣金支付时间为房产交易完成后，甲方收到全部房款之日起七个工作日内。

3.佣金支付比例为该房产成交价格的百分之二（2%）。

4.如甲方未按本合同约定支付佣金，乙方有权依法追究甲方的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.乙方应在合同有效期内，积极寻找买家，推动房产交易的完成。

3.甲方应在房产交易完成后七个工作日内，按照本合同约定向乙方支付佣金。

4.如合同有效期届满，双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付佣金，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

2.甲方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

3.甲方如无正当理由解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已发生的费用、预期利益等。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定履行义务，导致房产交易失败，应退还已收取的佣金。

2.乙方在合同履行过程中，故意泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。

3.乙方如无正当理由解除合同，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于已发生的费用、预期利益等。

4.乙方在房产交易过程中，如有欺诈行为，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通，积极解决问题，确保合同的顺利履行。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，采取积极措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并通知对方。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方均有权终止本合同。终止合同的一方应书面通知对方，合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

6.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得泄露对方的商业秘密及与争议解决有关的信息。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人递送等，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方明确表示不履行或明确表示无力履行本合同，另一方有权终止本合同。此外，双方均可根据本合同约定的其他条款终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、甲方授权委托书等，与本合同具有