房屋固定合同范本

房屋固定合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房屋（以下称为“该房屋”），并有意将该房屋出售/出租给乙方；

鉴于乙方愿意购买/承租该房屋，且具备相应的购买/承租资格和能力；

双方为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下合同条款。

一、定义

1.1本合同所述“该房屋”是指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房屋。

1.2本合同所述“购买/承租”是指乙方以支付相应价款的方式，取得该房屋的所有权/使用权。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）甲方应按照约定的时间将该房屋交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理该房屋的过户/租赁登记手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定的价格购买/承租该房屋；

（2）乙方应按照约定的时间支付购买/承租价款；

（3）乙方应合理使用该房屋，并承担该房屋的维修、保养等费用。

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房屋出售/出租给乙方，乙方支付相应的价款并取得该房屋的所有权/使用权。具体内容包括：该房屋的交付、价款的支付、过户/租赁登记手续的办理、房屋的使用与维护等。

第二条定义

1.该房屋：指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房屋。

2.价款：指甲方出售/出租该房屋所收取的款项。

3.过户/租赁登记：指甲方协助乙方办理该房屋所有权转移登记/租赁合同登记手续。

4.使用权：指甲方将房屋交付乙方后，乙方依法享有的使用该房屋的权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的价款。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

3.甲方应在合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。

4.甲方应协助乙方办理该房屋的过户/租赁登记手续。

5.甲方应承担该房屋交付前的维修、保养等费用。

6.在乙方使用该房屋期间，甲方应确保不干预乙方的合法使用权。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定取得该房屋的所有权/使用权。

2.乙方应按照合同约定支付价款，并承担与购买/承租该房屋相关的税费。

3.乙方应按照合同约定的时间、地点接收该房屋。

4.乙方在租赁期间应合理使用、妥善保管该房屋，并承担租赁期间的维修、保养等费用。

5.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前与甲方协商，签订续租合同。

6.乙方在购买/承租该房屋后，如需转售/转租，应事先取得甲方同意。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.该房屋的购买/承租价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付价款：

（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付总价款的_______%；

（2）剩余总价款在甲方将该房屋交付给乙方之日起_______个工作日内支付。

3.乙方支付价款时，应通过银行转账等合法方式支付至甲方指定的账户，不得以现金或其他非法方式支付。

4.甲方收到乙方支付的价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.乙方应在甲方交付房屋之日起_______个工作日内，完成过户/租赁登记手续。

4.如乙方需续租该房屋，应提前_______个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按照约定时间交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_______%。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未履行协助办理过户/租赁登记手续的义务，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_______%。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按照约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的_______%。

2.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间损坏该房屋，应负责修复或赔偿甲方损失。

4.乙方未按照约定时间接收该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的_______%。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件，影响合同履行时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并及时通知对方采取措施减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。如协商不成，可依法解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，双方可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专递等方式发送，并在发送后视为已送达。

双方通讯地址如有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致终止；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，互不追究。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件