过户包干合同范本

过户包干合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY不动产过户代理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及联系电话

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有合法房地产开发资质的公司，拥有一套位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，现拟将该房产过户至乙方名下；鉴于乙方是一家专业从事不动产过户代理业务的公司，具备丰富的过户操作经验和专业的服务团队，甲方特委托乙方提供过户包干服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理房产过户事宜，达成如下合同：

一、定义

本合同中，以下术语具有以下含义：

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.过户：指甲方将房产的所有权转移至乙方名下的过程。

3.过户包干服务：指甲方委托乙方办理房产过户手续，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费、领取产权证书等。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方支付过户包干服务费。

2.甲方应如实向乙方提供办理过户所需的相关资料，并确保提供的资料真实、准确、完整。

3.甲方应按照乙方的要求，积极配合办理过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

4.甲方应在过户完成后，按照约定向乙方支付过户包干服务费。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的过户包干服务费。

2.乙方应依法为甲方办理房产过户手续，确保过户过程合规、合法。

3.乙方应积极协助甲方解决过户过程中出现的问题，确保过户顺利完成。

4.乙方应在过户完成后，及时将产权证书交付给甲方。

三、价格与支付条件

1.甲方同意支付给乙方的过户包干服务费为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方支付过户包干服务费的方式如下：

（1）本合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方过户包干服务费的50%。

（2）过户完成后，甲方支付乙方剩余的过户包干服务费。

四、履行期限

1.乙方应在收到甲方过户包干服务费之日起30个工作日内完成房产过户手续。

2.如因不可抗力等原因导致过户手续延期，双方应协商解决。

五、违约责任

1.甲方未按照约定支付过户包干服务费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按照逾期付款金额的日万分之五计算。

2.乙方未按照约定完成过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金按照过户包干服务费的10%计算。

六、不可抗力

1.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取措施减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY不动产过户代理有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方办理房产过户手续，确保房产所有权从甲方名下顺利转移至乙方名下。具体内容包括但不限于：办理过户手续、缴纳税费、领取产权证书等与房产过户相关的所有事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.过户：指甲方将房产的所有权转移至乙方名下的过程。

3.过户手续：包括但不限于办理过户登记、缴纳税费、领取产权证书等与房产过户相关的所有程序。

4.产权证书：指甲方持有的房产所有权证书。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定办理房产过户手续，并按时提交相关资料。

2.甲方有权监督乙方办理过户过程中的工作，确保过户合规、合法。

3.甲方应在合同约定的时间内支付过户包干服务费。

4.甲方应如实提供办理过户所需的相关资料，包括但不限于房产证、身份证明等。

5.甲方应积极配合乙方办理过户过程中需要甲方参与的事宜。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权收取甲方支付的过户包干服务费。

2.乙方应在收到甲方过户包干服务费后，按照约定办理房产过户手续。

3.乙方应依法为甲方提供专业的过户服务，确保过户过程的合规性。

4.乙方应及时向甲方报告过户进展情况，并协助解决过户过程中出现的问题。

5.乙方应在过户完成后，将产权证书交付给甲方。

6.乙方应对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。

7.乙方在过户过程中，如因自身原因导致过户延误或失败的，应承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意支付给乙方的过户包干服务费为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方支付过户包干服务费的方式如下：

（1）在本合同签订后的7个工作日内，甲方应向乙方支付过户包干服务费的50%。

（2）剩余的过户包干服务费在房产过户完成后，甲方应立即支付给乙方。

3.乙方在收到甲方支付的过户包干服务费后，应开具正规发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30个工作日内完成房产过户手续，包括但不限于办理过户登记、缴纳税费、领取产权证书等。

3.若因不可抗力或其他合理原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付过户包干服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为逾期违约金。

2.甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致过户不能完成或产生其他损失的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为过户包干服务费的20%。

3.甲方无正当理由拒绝或延迟接收产权证书的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为过户包干服务费的10%。

2.乙方在办理过户过程中，因过失导致过户失败或产生其他损失的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为过户包干服务费的20%。

3.乙方泄露甲方个人信息和资料的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为过户包干服务费的30%。

4.乙方未按约定提供专业服务的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，违约金为过户包干服务费的10%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失及合理费用支出。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同努力减少不可抗力造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂停履行合同义务，不视为违约。待不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的期限，恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过30天，任何一方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知发出之日起解除。双方互不承担解除合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若任何一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方注册登记的通讯地址或双方约定的其他地址。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同规定，导致合同无法履行；

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）不可抗力事件持续超过90天；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，返还已收款项及财产，互不追究解除合同的责任。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中签订的补充协