关于小区电梯维保合同范本

关于小区电梯维保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护要求，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX电梯工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责小区内电梯的日常管理和维护保养工作；乙方为具备专业资质的电梯工程公司，具备丰富的电梯维修保养经验。为确保小区内电梯的正常运行，保障小区业主的生命财产安全，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行电梯维保服务事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应按照合同约定及时支付电梯维保费用。

2.甲方应提供电梯维保所需的资料和设备，确保乙方正常开展维保工作。

3.甲方应配合乙方进行电梯维保工作，确保维保工作顺利进行。

4.甲方有权对乙方的维保工作进行监督、检查，并提出合理建议。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对小区内电梯进行维修保养，确保电梯安全运行。

2.乙方应按照合同约定的时间、频率进行电梯维保工作，并做好相关记录。

3.乙方应定期对电梯进行安全隐患排查，发现问题及时向甲方报告并提出整改措施。

4.乙方应保证所提供的维保服务符合合同要求，如因维保不当导致电梯发生故障，乙方应承担相应责任。

本合同范本旨在明确甲乙双方在电梯维保服务过程中的权利与义务，规范双方行为，确保电梯安全运行，为小区业主创造一个安全、舒适的居住环境。甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方所管理的小区电梯安全、稳定、高效运行，为小区业主提供安全、舒适的垂直交通服务。具体内容包括：乙方负责对小区内所有电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯设备符合国家相关法律法规及行业标准；对电梯进行故障排除和紧急抢修；提供电梯相关技术咨询和服务。

第二条定义

1.电梯维保：指乙方根据合同约定，对甲方小区内的电梯进行定期检查、维修、保养、故障排除和紧急抢修等服务。

2.合同期限：指本合同自生效之日起至双方履行完毕合同约定的全部义务之日止的时间段。

3.维保费用：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的电梯维修保养服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方权利

（1）有权要求乙方按照合同约定提供专业的电梯维保服务；

（2）有权对乙方的维保工作进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权根据合同约定，要求乙方对维保过程中出现的问题进行整改。

2.甲方义务

（1）按照合同约定及时支付维保费用；

（2）提供电梯维保所需的资料和设备，确保乙方正常开展维保工作；

（3）配合乙方进行电梯维保工作，确保维保工作顺利进行；

（4）及时向乙方反馈电梯使用过程中出现的问题，便于乙方及时处理。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利

（1）有权按照合同约定收取甲方支付的维保费用；

（2）有权要求甲方提供电梯维保所需的资料和设备，以便正常开展维保工作；

（3）有权要求甲方配合乙方进行电梯维保工作。

2.乙方义务

（1）按照国家相关法律法规和行业标准，对小区内电梯进行维修保养，确保电梯安全运行；

（2）按照合同约定的时间、频率进行电梯维保工作，并做好相关记录；

（3）定期对电梯进行安全隐患排查，发现问题及时向甲方报告并提出整改措施；

（4）对电梯维保过程中出现的故障和问题，及时进行排除和修复；

（5）保证所提供的维保服务符合合同要求，如因维保不当导致电梯发生故障，乙方应承担相应责任；

（6）为甲方提供电梯相关技术咨询和服务，解答甲方在电梯使用过程中的疑问。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定电梯维保服务费为人民币XX元/台/月。如遇特殊情况，双方可另行协商调整。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付维保费用。

3.支付时间：甲方应在每个合同周期开始前5个工作日内，将当期维保费用支付至乙方指定账户。

4.发票：乙方应在收到甲方支付的费用后5个工作日内，向甲方开具合规的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限与原合同期限相同。

3.关键时间节点：

（1）乙方应按照合同约定的时间、频率进行电梯维保工作；

（2）甲方应在每个合同周期开始前5个工作日内支付维保费用；

（3）合同到期前一个月，双方应对合同履行情况进行评估，决定是否续约。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付维保费用的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方未履行或未完全履行合同约定的义务，导致电梯无法正常使用或发生安全事故的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间、频率进行电梯维保工作，或维保工作不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在指定期限内整改，并支付违约金。

2.因乙方原因导致电梯发生故障，影响小区业主正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方在合同履行过程中发生严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.违约金：双方约定违约金为合同总金额的10%。

5.赔偿：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担因违约行为产生的赔偿责任。如赔偿金额超过违约金的，按实际损失赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过30天，双方可协商解除合同或延长履行期限，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院或仲裁机构根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定的义务，经催告后30天内仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）根据法律规定或双方约定应当解除合同的其他情形。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）电梯设备清单；

（2）维保服务内容与标准；

（3）其他双方认为有必要作为合同