2024年数据中心租赁和服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年数据中心租赁和服务协议本合同目录一览1.租赁数据中心设施1.1数据中心描述1.2租赁期限1.3租赁空间和设备1.4维修和保养1.5保险责任2.服务内容2.1数据中心服务2.2网络服务2.3安全服务2.4技术支持服务2.5附加服务3.费用和支付3.1租金计算3.2费用支付方式3.3费用调整3.4滞纳金4.合同的生效和终止4.1合同生效条件4.2提前终止合同4.3终止后的权利和义务5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁6.4法律适用7.一般条款7.1不可抗力7.2通知7.3隐私保护7.4完整协议8.定义和术语解释8.1定义8.2术语解释9.附录9.1租赁设备清单9.2服务级别协议9.3其他相关文件10.签署和日期10.1甲方签署10.2乙方签署10.3签署日期11.附件11.1数据中心平面图11.2租赁和服务协议摘要12.保密协议12.1保密义务12.2保密期限12.3例外情况13.知识产权13.1知识产权保护13.2侵权责任14.法律合规性14.1遵守法律法规14.2合规性检查请根据实际需求和具体情况调整和补充合同目录内容。第一部分：合同如下：第一条租赁数据中心设施1.1数据中心描述甲方同意租赁给乙方位于[地点]的数据中心设施，数据中心设施包括但不限于服务器、存储设备、网络设备、安全系统等。1.2租赁期限租赁期限为[开始日期]至[结束日期]，除非提前终止合同或双方另有约定。1.3租赁空间和设备乙方租赁的数据中心空间和设备的具体配置、数量和规格详见附录9.1租赁设备清单。1.4维修和保养甲方负责数据中心设施的日常维修和保养，确保设施的正常运行。对于因正常磨损以外的损坏或故障，乙方应负责修复或更换。1.5保险责任甲方应购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。乙方应协助甲方办理相关保险手续。第二条服务内容2.1数据中心服务甲方应向乙方提供数据中心服务，包括但不限于电力供应、空调制冷、数据中心的物理安全等。2.2网络服务甲方应向乙方提供网络服务，确保乙方数据中心的网络连接稳定，带宽满足乙方业务需求。2.3安全服务甲方应采取必要的安全措施，保护乙方数据中心的网络安全，防止未经授权的访问、数据泄露等安全事件。2.4技术支持服务甲方应提供7x24小时的技术支持服务，响应乙方提出的技术支持请求，并在规定的时间内解决问题。2.5附加服务甲方可根据乙方的需求提供其他附加服务，具体服务内容、费用和提供方式由双方协商确定。第三条费用和支付3.1租金计算乙方应按约定的租金计算方式支付租金，租金计算方式详见附录9.3租赁和服务协议摘要。3.2费用支付方式3.3费用调整如因市场行情变化、政策调整等原因导致租金发生变动，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商调整租金。3.4滞纳金乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的具体金额按逾期金额的[百分比]计算。第四条合同的生效和终止4.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，同时需符合法律法规规定的其他生效条件。4.2提前终止合同除本合同另有约定外，任何一方提前终止合同应至少提前[通知期限]书面通知对方。4.3终止后的权利和义务合同终止后，乙方应按照约定迁出数据中心，并支付相关费用。甲方应在合同终止后[期限]内提供乙方数据中心的搬迁支持。第五条违约责任5.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。5.2违约责任违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失，并支付违约金，违约金的具体金额按合同总金额的[百分比]计算。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向数据中心所在地的调解机构申请调解。6.3仲裁如调解不成，任何一方均可向数据中心所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条一般条款8.1不可抗力因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2通知本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在发送当日视为送达。8.3隐私保护甲乙双方应保守对方的商业秘密和个人信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.4完整协议本合同是双方关于数据中心租赁和服务协议的全部内容，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。第九条附录9.1租赁设备清单详细列出乙方租赁的数据中心设备、数量和配置等信息。9.2服务级别协议详细规定甲方应向乙方提供的服务级别，包括但不限于网络可靠性、响应时间等。9.3其他相关文件包括但不限于安全协议、技术支持服务指南等。第十条签署和日期10.1甲方签署甲方的授权代表在此合同上签字，并加盖公章。10.2乙方签署乙方的授权代表在此合同上签字，并加盖公章。10.3签署日期本合同的签署日期为双方代表签字之日。第十一条附件11.1数据中心平面图提供数据中心的具体平面布局图，标明乙方租赁区域。11.2租赁和服务协议摘要第十二条保密协议12.1保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.2保密期限保密义务在本合同终止后继续有效，为期[保密期限]。12.3例外情况法律要求或法院命令要求披露的信息，以及信息的公开已经是或将成为公众知识的情况除外。第十三条知识产权13.1知识产权保护双方应遵守有关知识产权的法律、法规，保护对方的知识产权。13.2侵权责任如一方发现对方的操作侵犯了第三方的知识产权，应立即通知对方，并采取必要的措施。第十四条法律合规性14.1遵守法律法规双方应遵守与本合同相关的所有适用的法律、法规和政策。14.2合规性检查甲方应定期进行合规性检查，确保数据中心设施符合相关法律法规的要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务，且第三方应认可并同意本合同的条款。1.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。第二条第三方服务内容2.1第三方服务范围第三方提供的服务范围应明确界定，包括但不限于数据中心设施的维修、保养、安全监控等。2.2服务质量和标准第三方提供的服务应符合本合同约定的服务质量和标准，确保数据中心设施的正常运行。2.3服务费用第三方服务的费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对因提供服务而产生的任何损失或损害承担有限责任，除非法律另有规定。3.2责任限额第三方的责任限额应根据服务的性质和风险程度协商确定，并在合同中明确。3.3例外情况第三方在故意或重大过失的情况下导致的损失或损害，不受责任限额的限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方的服务提供商，应遵守甲方的管理制度和合同约定。4.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方的服务提供商，应遵守乙方的管理制度和合同约定。4.3第三方与甲乙方之间的沟通第五条第三方合规性5.1第三方合规性要求第三方应遵守与本合同相关的所有适用的法律、法规和政策，并保证其服务符合相关标准。5.2合规性检查甲方应定期对第三方进行合规性检查，确保第三方提供的服务符合法律法规的要求。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2违约责任第三方应赔偿因此给甲乙方造成的直接损失，并支付违约金，违约金的具体金额按合同总金额的[百分比]计算。第七条争议解决7.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。7.2调解和仲裁如协商不成，双方可向数据中心所在地的调解机构申请调解，或向数据中心所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.3法律适用第三方争议的解决适用中华人民共和国法律。第八条附加条款8.1第三方变更如甲乙方同意更换第三方，应提前[通知期限]书面通知对方，并协商确定新的第三方。8.2额外条款本合同未尽事宜，甲乙方应协商确定相应的额外条款，并补充到合同中。第九条签署和日期9.1甲方签署甲方的授权代表在此合同上签字，并加盖公章。9.2乙方签署乙方的授权代表在此合同上签字，并加盖公章。9.3签署日期本合同的签署日期为双方代表签字之日。第十条附件10.1第三方服务协议详细规定第三方提供的服务内容、责任限额、服务费用等信息。10.2其他相关文件包括但不限于第三方资质证明、服务标准等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁设备清单详细列出乙方租赁的数据中心设备、数量和配置等信息。附件2：服务级别协议详细规定甲方应向乙方提供的服务级别，包括但不限于网络可靠性、响应时间等。附件3：数据中心平面图提供数据中心的具体平面布局图，标明乙方租赁区域。附件4：第三方服务协议详细规定第三方提供的服务内容、责任限额、服务费用等信息。附件5：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件6：服务标准详细规定第三方提供的服务应符合的标准和要求。附件7：合规性检查报告第三方提供的合规性检查报告，证明其服务符合法律法规的要求。附件8：保险证明甲方提供的保险证明文件，包括但不限于保险单、保险条款等。附件9：保密协议保密协议，规定双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息的保密义务。附件10：知识产权保护协议规定双方对彼此知识产权的保护义务和侵权责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供租赁设备或服务。示例：甲方未能按时提供乙方租赁的服务器设备，导致乙方业务受到影响。2.甲方未能按照约定提供维修和保养服务。示例：甲方未能及时修复乙方租赁的存储设备，导致数据丢失。3.甲方未能按照约定提供网络服务。示例：甲方提供的网络服务不稳定，导致乙方数据中心网络连接中断。4.甲方未能按照约定提供安全服务。示例：甲方未能及时发现并处理第三方对乙方数据中心的未经授权访问。5.甲方未能按照约定提供技术支持服务。示例：甲方对乙方提出的技术支持请求未能在规定时间内响应和解决。6.乙方未能按照约定支付租金或其他费用。示例：乙方逾期支