借款合同抵押合同范本

借款合同抵押合同范本1.甲方（借款方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码为______，移动电话号码为______。

2.乙方（抵押方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码为______，移动电话号码为______。

合同简介：

鉴于甲方是一家具有合法经营资格的金融机构，具备向市场提供借款服务的能力；乙方是一家拥有合法房地产开发资质的企业，拥有一定的房地产资源。在双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，甲方同意向乙方提供借款，乙方同意将其合法拥有的一处房地产为借款提供抵押担保。为确保双方权益，特订立本借款合同及抵押合同。

背景及前提条件：

1.乙方因业务发展需要，急需资金支持，经与甲方友好协商，甲方同意向乙方提供人民币______元整（大写：______元整）的借款。

2.乙方同意将其合法拥有的一处房地产，位于中华人民共和国______省______市______区______路______号，房产证号为______的房产抵押给甲方，作为借款的担保。

3.双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。

本合同旨在明确双方在借款及抵押过程中的权利与义务，保障甲乙双方的合法权益。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同推动合作的顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方为乙方提供必要的资金支持，以解决乙方的经营资金需求，乙方将其名下房地产抵押给甲方作为借款的担保。具体内容包括：甲方根据本合同约定向乙方提供借款，乙方按照约定用途使用借款，并按时偿还借款本息；乙方将房地产抵押给甲方，以确保甲方借款的安全；双方共同遵守本合同约定的各项条款，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.借款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金支持。

2.抵押：指甲方为确保借款安全，要求乙方将其名下房地产抵押给甲方，作为借款的担保。

3.房地产：指甲方抵押给乙方的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，房产证号为______。

4.借款本息：指甲方提供的借款本金及按照本合同约定的利率计算的利息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方的权利：

1)有权要求乙方按照本合同约定用途使用借款。

2)有权要求乙方按时支付借款本息。

3)在乙方违约时，有权要求实现抵押权，以保障甲方的借款安全。

4)有权了解乙方的财务状况和抵押房地产的权属情况。

（2）甲方的义务：

1)按照本合同约定及时向乙方提供借款。

2)在乙方履行还款义务的情况下，不得无故拖延或拒绝解除抵押。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方的权利：

1)按照本合同约定用途使用借款。

2)在履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押。

（2）乙方的义务：

1)按时向甲方支付借款本息。

2)未经甲方书面同意，不得将抵押的房地产出租、转让或再次抵押。

3)保持抵押房地产的完好，并按时缴纳与抵押房地产相关的税费。

4)在抵押期间，如抵押房地产权属发生变更，应及时通知甲方。

5)在甲方要求了解乙方财务状况和抵押房地产权属情况时，应如实提供相关资料。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方提供人民币______元整（大写：______元整）的借款。

2.甲方应在合同签订后______个工作日内，将借款金额一次性划转至乙方指定的银行账户。

3.乙方在收到借款后，应按照本合同约定的用途使用借款。

4.乙方应按照以下方式向甲方支付借款本息：

（1）利息：按照年利率______%，按季支付，每季度的利息支付日为每季度的最后一天；

（2）本金：在合同履行期限届满之日一次性偿还。

5.乙方未按时支付利息或本金的，甲方有权按照逾期部分的借款本金，自逾期之日起按照每日万分之______的标准收取逾期罚息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定用途使用借款，并按时支付利息和本金。

3.甲方应在合同有效期内，确保乙方按照约定用途使用借款，不得无故提前收回借款。

第六条违约责任

1.乙方如未按照本合同约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为借款金额的______%。

2.乙方如未按时支付利息或本金，甲方有权按照逾期部分的借款本金，自逾期之日起按照每日万分之______的标准收取逾期罚息。

3.乙方如发生以下违约行为，甲方有权要求实现抵押权，并要求乙方支付借款本金、逾期罚息及实现抵押权的费用：

（1）未经甲方书面同意，将抵押的房地产出租、转让或再次抵押；

（2）未按时缴纳与抵押房地产相关的税费，导致抵押权受损；

（3）抵押房地产权属发生变更，未及时通知甲方。

4.甲方如未按照约定向乙方提供借款，应承担相应的违约责任，向乙方支付借款金额的______%作为违约金。

5.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于借款本金、逾期罚息、实现抵押权的费用、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁运等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可以部分或全部免除责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。如不可抗力事件持续超过______个月，双方有权协商解除或终止合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但法律法规另有规定的，从其规定。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有裁定的除外。

4.在仲裁程序进行期间，双方仍应继续履行合同，除非仲裁庭另有裁定。

5.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

6.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方根据法律法规享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来，应以书面形式进行，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方。邮寄或快递地址及电子邮件地址以本合同记载的为准。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议、承诺或其他非书面形式的变更均无效。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除或终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，且未能及时纠正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同的履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同目的的实现。

4.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件包括但不限于：

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