2024版房屋买卖合同付款方式及期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋买卖合同付款方式及期限本合同目录一览第一条合同概述1.1合同双方1.2房屋基本信息1.3合同签订日期第二条付款方式2.1付款方式选择2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款申请2.5尾款支付第三条付款期限3.1定金支付期限3.2首付款支付期限3.3贷款申请期限3.4尾款支付期限第四条付款金额及计算方式4.1定金金额4.2首付款金额4.3贷款金额4.4尾款金额4.5付款金额计算方式第五条付款凭证5.1定金收据5.2首付款收据5.3贷款批准通知书5.4尾款收据第六条付款违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条付款争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间限制第八条付款相关税费8.1税费承担方8.2税费计算方式第九条付款条件的履行9.1房屋交付9.2产权过户第十条付款过程中的信息保密10.1保密义务10.2保密期限第十一条特殊情况的处理11.1不可抗力11.2意外事件第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条合同的适用法律和争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年【月/日】。第二条付款方式2.1付款方式选择2.2定金支付乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金人民币【金额】元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付至甲方指定的账户。2.3首付款支付乙方应在本合同签订后【时间】内支付首付款人民币【金额】元整。首付款支付至甲方指定的账户。2.4贷款申请乙方应在本合同签订后【时间】内向银行申请贷款，贷款金额为人民币【金额】元整。2.5尾款支付贷款批准后，乙方应按照银行放款的时间节点支付尾款人民币【金额】元整。第三条付款期限3.1定金支付期限乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金。3.2首付款支付期限乙方应在本合同签订后【时间】内支付首付款。3.3贷款申请期限乙方应在本合同签订后【时间】内向银行申请贷款。3.4尾款支付期限贷款批准后，乙方应按照银行放款的时间节点支付尾款。第四条付款金额及计算方式4.1定金金额定金金额为人民币【金额】元整。4.2首付款金额首付款金额为人民币【金额】元整。4.3贷款金额贷款金额为人民币【金额】元整。4.4尾款金额尾款金额为人民币【金额】元整。4.5付款金额计算方式各项付款金额按照本合同约定的金额计算。第五条付款凭证5.1定金收据乙方支付定金后，甲方出具定金收据。5.2首付款收据乙方支付首付款后，甲方出具首付款收据。5.3贷款批准通知书银行批准贷款后，乙方提供贷款批准通知书。5.4尾款收据乙方支付尾款后，甲方出具尾款收据。第六条付款违约责任6.1买方违约乙方未按本合同约定时间支付定金、首付款或申请贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的应付款项的1%。6.2卖方违约甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理产权过户的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的应付款项的1%。第八条付款相关税费8.1税费承担方根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费由【承担方】负责支付。8.2税费计算方式税费的计算方式按照国家和地方的相关规定执行。第九条付款条件的履行9.1房屋交付甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。9.2产权过户甲方应在本合同约定的过户日期内完成房屋产权过户手续。第十条付款过程中的信息保密10.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条特殊情况的处理11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。11.2意外事件合同履行过程中发生的意外事件，双方应本着公平原则协商处理。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。12.2解除条件合同的解除需符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十三条合同的转让13.1转让条件合同的转让需经双方协商一致，并书面确认。13.2转让程序合同转让应按照国家和地方的相关规定执行。第十四条合同的适用法律和争议解决14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有为其合法权益收取相应费用、获得合同约定的服务等方面的权利。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同签订过程中，负责协调甲乙方之间的沟通，提供房屋交易相关信息，协助双方完成合同签订。2.2评估机构介入评估机构应按照法律法规和行业规范的要求，对房屋价值进行评估，为甲乙方提供真实、准确的评估报告。2.3贷款银行介入贷款银行应按照国家和地方的相关政策，为乙方提供贷款服务，确保贷款申请、审批、发放等环节的顺利进行。2.4税务机关介入税务机关应按照法律法规的规定，对房屋买卖过程中产生的税费进行征收管理，确保税费的合法、合规使用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、行业规范和合同约定等因素确定。3.3第三方责任限额的赔偿第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立的合同主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方与甲乙方的权利义务第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和行业规范，按照合同约定履行其职责。甲乙方应按照合同约定履行付款、交付房屋等义务。4.3第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方信息的保密5.1第三方信息保密义务第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙方相关信息予以保密，不得向任何无关第三方披露。5.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照法律法规和行业规范要求履行其在合同中的职责的，应承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方因违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。第七条第三方与甲乙方的合同变更和解除7.1第三方合同变更第三方与甲乙方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应符合法律法规和行业规范的要求。7.2第三方合同解除第三方与甲乙方协商一致，可以解除合同。解除合同应符合法律法规和行业规范的要求。第八条第三方与甲乙方的合同转让8.1第三方合同转让第三方与甲乙方协商一致，可以将合同权利义务部分或全部转让给其他第三方。转让应符合法律法规和行业规范的要求。8.2第三方合同转让限制第三方转让合同权利义务的，不得损害甲乙方的合法权益。第九条第三方与甲乙方的适用法律和争议解决9.1适用法律第三方与甲乙方在履行合同过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式第三方与甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本合同为房屋买卖双方约定的权利义务关系，详细约定了房屋的基本信息、付款方式、付款期限等内容。附件二：定金收据定金收据为乙方支付定金后，甲方出具的收款凭证。附件三：首付款收据首付款收据为乙方支付首付款后，甲方出具的收款凭证。附件四：贷款批准通知书贷款批准通知书为银行批准乙方贷款后出具的文件。附件五：尾款收据尾款收据为乙方支付尾款后，甲方出具的收款凭证。附件六：房屋交付确认书房屋交付确认书为甲方将房屋钥匙交付给乙方后双方签署的确认文件。附件七：产权过户证明产权过户证明为甲方完成房屋产权过户手续后出具的文件。附件八：税费支付凭证税费支付凭证为双方支付房屋买卖过程中产生税费的支付凭证。附件九：合同履行过程中的通信记录通信记录为甲乙双方在履行合同过程中所有的书面沟通记录。附件十：评估报告评估报告为评估机构对房屋价值进行评估后出具的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋或办理产权过户手续。2.乙方未按合同约定时间支付定金、首付款或申请贷款。3.第三方（如中介方、评估机构、贷款银行、税务机关等）未按法律法规和行业规范要求履行其在合同中的职责。责任认定标准：1.甲方违约甲方未按合同约定时间交付房屋或办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的应付款项的1%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×1%。2.乙方