山地入股合同范本

山地入股合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX山地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX户外运动有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的山地一座，该山地风景秀丽，资源丰富，具有极高的开发价值；乙方作为一家专业的户外运动公司，具备丰富的山地开发、运营经验。为充分发挥甲方山地的资源优势，提高乙方在户外运动市场的竞争力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在山地开发、运营过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的共同发展。甲方同意将山地使用权转让给乙方，乙方负责投资、建设、运营山地项目，双方共同分享项目收益。

甲方承诺所提供的山地使用权合法有效，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方权益的情况。乙方承诺按照国家法律法规、行业标准和合同约定，合理开发、利用山地资源，确保项目顺利进行。

本合同所涉及的山地开发项目主要包括户外运动设施建设、旅游度假设施建设、生态农业开发等，具体合作内容如下：

（1）甲方负责提供山地使用权，协助乙方办理相关手续，确保项目合法合规；

（2）乙方负责投资、建设、运营山地项目，确保项目质量、安全和环保；

（3）双方共同制定项目发展规划，协商确定项目投资、建设、运营等事宜；

（4）双方按照约定比例分享项目收益，具体分配方式见本合同价格与支付条件部分。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让山地使用权，乙方负责投资、建设、运营山地项目，实现双方共同发展。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供山地使用权，乙方负责开发户外运动、旅游度假、生态农业等项目；

2.乙方投资建设山地项目，包括但不限于设施建设、环境保护、安全防护等；

3.双方共同制定项目发展规划，协商确定项目投资、建设、运营等事宜；

4.双方按照约定比例分享项目收益。

第二条定义

1.山地使用权：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的山地使用权，包括土地使用权、开发权、经营权等；

2.项目收益：指甲方与乙方按照约定比例分享的山地项目经营收入；

3.投资建设：指乙方根据本合同约定，对山地进行的投资、建设活动；

4.运营管理：指乙方对山地项目进行的管理、维护、推广等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取山地使用权转让费；

2.甲方应确保所提供的山地使用权合法有效，不存在权属争议、抵押、查封等情况；

3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目合法合规；

4.甲方有权监督乙方在山地开发过程中的环境保护和安全防护措施；

5.甲方应按照约定比例分享项目收益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的山地，进行投资、建设、运营活动；

2.乙方应按照国家法律法规、行业标准和合同约定，合理开发、利用山地资源；

3.乙方负责项目投资、建设、运营过程中的安全、环保工作；

4.乙方有权根据市场情况调整项目发展规划，但需事先与甲方协商；

5.乙方应按时支付甲方山地使用权转让费，并按照约定比例分享项目收益；

6.乙方应确保项目运营过程中的服务质量，维护甲方和乙方的共同利益；

7.乙方在合同履行期间，应遵守甲方所在地的法律法规，不得损害当地社会公共利益；

8.乙方在合同终止或解除后，应按照甲方要求恢复山地原状，或承担相应的恢复费用。

第四条价格与支付条件

1.山地使用权转让费：乙方应向甲方支付人民币XX万元作为山地使用权转让费，支付方式为银行转账；

2.支付时间：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，支付50%的山地使用权转让费；剩余50%的转让费，乙方应在项目开工之日起5个工作日内支付；

3.项目收益分配：乙方在项目运营过程中，按照实际经营收入的XX%向甲方支付山地使用权使用费，每季度支付一次，支付时间为每季度结束后10个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算；

2.项目建设期：自合同签订之日起，乙方应在X个月内完成项目投资、建设工作；

3.项目运营期：自项目验收合格之日起，乙方应负责项目运营，运营期为X年；

4.关键时间节点：乙方应按照合同约定的时间节点完成各项工作，如因特殊情况需延期，应提前与甲方协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照合同约定提供合法有效的山地使用权，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收到的转让费；

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常投资、建设、运营活动，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；

3.甲方未按约定时间、比例分享项目收益，应向乙方支付逾期违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付山地使用权转让费，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付费用；

2.乙方未按约定完成项目投资、建设、运营工作，甲方有权解除合同，乙方应承担合同解除所产生的损失；

3.乙方在项目运营过程中，违反国家法律法规、行业标准和合同约定，导致甲方声誉受损或遭受经济损失，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任；

4.乙方未按约定时间、比例向甲方支付项目收益，应向甲方支付逾期违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方免除履行合同的责任。双方应共同努力减少不可抗力造成的损失。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

2.若双方选择诉讼方式解决争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续影响，导致合同目的无法实现；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理未了事宜，包括但不限于支付款项、移交资料、恢复原状等。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是合同不可分割的一部分，