2024年度北京创意产业园区租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京创意产业园区租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围和限制第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和方法第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整条件和方法第四条：押金及其他费用4.1押金的金额和支付方式4.2押金的退还条件和时间4.3租赁期间的其他费用承担方式第五条：租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任5.2承租人的维护和保养责任5.3维修费用的承担方式第六条：合同的转让和转租6.1租赁权的转让条件和方法6.2转租的条件和方法第七条：合同的解除和终止7.1合同解除的条件和方法7.2合同终止后的处理方式第八条：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的适用法律第十条：合同的生效和修改10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件和方法第十一条：其他约定11.1双方的其他约定内容第十二条：合同的附件12.1附件的名称和内容第十三条：合同的签字盖章13.1合同的签字人13.2合同的盖章第十四条：合同的生效日期和编号14.1合同的生效日期14.2合同的编号第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区街道号，占地面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一栋多功能创意产业园区，内部设施包括办公室、会议室、展示厅、休闲区等。租赁物现状良好，满足承租人正常使用需求。1.3租赁物的使用范围和限制租赁物主要用于创意产业相关的办公、展示、交流等活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。同时，承租人不得在租赁物内外进行违法活动，不得损害出租人的合法权益。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长条件和方法租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面延长申请，并经双方协商一致，签订书面延长协议。第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准租金按照每月每平方米元计算，总计租金为元/月。租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。3.2租金的支付时间和方式承租人应在每季度的第一个月内，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金的调整条件和方法租赁期内，租金不予调整。第四条：押金及其他费用4.1押金的金额和支付方式承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金元。4.2押金的退还条件和时间租赁期满后，如承租人按照约定退还租赁物，并经出租人检查无损坏或经修复达到原状，出租人应在租赁期满后X个工作日内退还承租人押金。4.3租赁期间的其他费用承担方式租赁期间，水、电、物业管理等费用由承租人承担。具体费用标准按实际发生金额支付。第五条：租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任出租人负责对租赁物共用部位进行定期维护和保养，确保租赁物设施的正常运行。5.2承租人的维护和保养责任承租人应按照约定的使用目的和范围合理使用租赁物，并负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物设施的正常使用。5.3维修费用的承担方式租赁期间，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担；因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。第六条：合同的转让和转租6.1租赁权的转让条件和方法承租人不得擅自将租赁权转让给第三方。如承租人确需转让，应提前三个月书面告知出租人，并经出租人同意后，方可进行转让。6.2转租的条件和方法承租人不得擅自转租租赁物。如承租人确需转租，应提前三个月书面告知出租人，并经出租人同意后，方可进行转租。转租行为应遵守相关法律法规，承租人应对转租方的行为承担连带责任。第八条：违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物，或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条：争议解决9.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效和修改10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改条件和方法合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定内容（1）租赁期内，承租人可享有租赁物的优先购买权。（2）出租人应保证租赁物符合国家和地方的相关安全、环保标准。（3）租赁期内，如遇政府征收、征用租赁物，出租人应提前三个月通知承租人，并按照相关政策给予补偿。第十二条：合同的附件12.1附件的名称和内容附件一：租赁物现状照片及图纸附件二：租赁物设施设备清单附件三：租赁物使用管理规则第十三条：合同的签字盖章13.1合同的签字人出租人（甲方）：北京创意产业园区管理有限公司法定代表人：X承租人（乙方）：X（公司名称）法定代表人：X13.2合同的盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，盖章后生效。第十四条：合同的生效日期和编号14.1合同的生效日期本合同自签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的编号本合同编号为：2024CRE001第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个人或实体。第三方可以是中介机构、维修服务提供商、保险机构等，包括但不限于上述类型。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的租赁物推荐、交易促成等服务。（2）维修服务提供商对租赁物进行维护和保养。（3）保险机构为租赁物或租赁行为提供保险保障。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其职责，确保租赁过程的顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行其职责。同时，第三方应对其在履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条：第三方介入的程序及责任限制3.1第三方介入的程序当甲乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的名称、职责和义务。双方应就第三方的选择、职责履行等进行协商，并达成一致意见。3.2第三方责任限制如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。但甲乙方追偿的范围不得超过第三方应当承担的责任限额。3.3第三方责任限额第三方的责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。责任限额可以根据第三方的类型、职责重要程度等因素进行确定。如合同中未明确约定，甲乙方应根据实际情况合理确定第三方的责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定而产生的合作关系。第三方应严格按照合同约定履行其职责，并接受甲乙方的监督和管理。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙方的权益，第三方应确保甲乙方的合法权益不受损害。如第三方行为导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方的类型或职责，应提前书面通知对方，并在合同中进行修改。变更第三方需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方的介入，应提前书面通知对方，并在合同中进行修改。解除第三方需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权终止合同的履行，并要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。6.2甲乙方违约处理如甲乙方未能按照约定履行其职责，导致第三方未能履行其职责，甲乙方应承担违约责任。甲乙方违约导致第三方未能履行其职责，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第七条：争议解决7.1争议的解决方式凡因本附加条款引起的或与本附加条款有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的适用法律本附加条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效和修改8.1合同的生效条件本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改条件和方法合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条：其他约定9.1双方的其他约定内容（1）租赁期内，如第三方未能履行其职责，甲乙方有权解除合同。（2）租赁期内，甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。（3）第三方在履行其职责过程中，如涉及租赁物的维修、保养，甲乙方应给予必要的协助和支持。第十条：合同的签字盖章10.1合同的签字人出租人（甲方）：北京第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片及图纸详细要求：附件一应包括租赁物的外部和内部照片，以及租赁物的平面图纸。照片和图纸应清晰可见，能够准确反映租赁物的现状和结构。附件二：租赁物设施设备清单详细要求：附件二应列出租赁物内的所有设施和设备，包括名称、型号、数量等信息。清单应详细准确，便于双方了解租赁物的设施状况。附件三：租赁物使用管理规则详细要求：附件三应包括租赁物的使用管理规则，包括但不限于出入管理、维修保养、安全防护等方面的规定。规则应明确具体，便于双方遵守和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定示例说明：如果出租人未能按照约定提供租赁物，或者未能履行合同约定的义务，如未能按时交付租赁物，或者租赁物不符合合同约定的条件，出租人应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。2.承租人的违约