2024年度综合办公场地租赁服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度综合办公场地租赁服务协议本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地地址1.2租赁场地面积1.3租赁场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1租赁期间维修责任5.2租赁期间保养责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔责任第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1知识产权保护12.2保密条款12.3合同的生效与终止第十三条附件13.1租赁场地平面图13.2租赁场地设施清单13.3租金支付明细表第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地地址：北京市朝阳区街号，具体房间号和楼层详见附件1。1.2租赁场地面积：共计平方米，具体分布详见附件1。1.3租赁场地用途：作为承租方的办公场地，不得用于其他非法或者违反合同约定的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整，按季度支付。3.2租金支付周期：每季度第一个月支付下一个季度的租金。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条押金及退还4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照约定将场地恢复原状，无损坏的情况下，押金全额退还。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还至承租方指定的账户。第五条维修与保养5.1租赁期间维修责任：出租方负责租赁场地的正常维修和保养，确保场地设施的正常使用。5.2租赁期间保养责任：承租方负责日常的清洁和保养，保持场地卫生和设施完好。第六条保险6.1保险购买责任：承租方负责购买场地保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。6.2保险理赔责任：承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方应保证租赁场地的合法性和符合约定的使用条件。7.1.2出租方应负责场地的维修和保养，确保设施的正常使用。7.1.3出租方不得干预承租方的正常经营活动。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方有权按照约定的用途使用场地。7.2.2承租方应按照约定的时间和方式支付租金和押金。7.2.3承租方应负责场地的日常清洁和保养，保持场地卫生和设施完好。7.2.4承租方不得擅自转租或者转让合同权利。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、用途等条款的变更。8.1.3合同变更后的协议应视为新的合同，对双方具有同等法律效力。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，承租方应按照约定将场地恢复原状，并支付相关费用。8.2.3合同解除后，出租方应退还承租方已支付的押金，但扣除因承租方原因造成的损失。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照约定提供场地，应支付违约金，违约金为租金的10%。9.1.2出租方未按照约定进行维修和保养，导致场地设施损坏，应承担修复费用。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%每日。9.2.2承租方未按照约定使用场地，应支付违约金，违约金为租金的10%。9.2.3承租方擅自转租或者转让合同权利，出租方有权解除合同，并追究其法律责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2双方应在争议发生后的10日内开始协商，并尽力达成一致。10.2调解解决10.2.1如果协商不成，双方同意由租赁所在地的人民调解委员会进行调解。10.2.2调解不成的，双方均可向人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1任何一方对合同的履行有异议，可以向人民法院提起诉讼。10.3.2任何一方对合同的效力或者解除有异议，也可以向人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点本合同引起的争议，双方同意提交租赁所在地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1知识产权保护12.1.1承租方在使用场地时，不得侵犯他人的知识产权。12.1.2承租方使用场地产生的知识产权，归承租方所有。12.2保密条款12.2.1双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。12.2.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起2年。12.3合同的生效与终止12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.2合同终止或解除后，双方的权利义务即时终止，但本合同中关于解除后的权利义务的处理条款除外。第十三条附件13.1租赁场地平面图13.2租赁场地设施清单13.3租金支付明细表13.4保险单据第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供租赁信息、评估方进行场地评估、维修服务方进行场地维护保养、保险提供商提供保险服务等情况。2.2第三方介入应由甲乙方协商一致，并签订书面第三方服务协议。2.3第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。第三条第三方责任3.1第三方应按照第三方服务协议的约定，提供合格的服务。3.2第三方提供的服务存在瑕疵或者不合格的，甲乙方有权要求第三方进行改正或者赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙方的损失是由于第三方的原因造成的，甲乙方有权向第三方追偿。4.3甲乙方的损失是由于第三方的原因造成的，但第三方无法承担或者不足以承担赔偿责任时，甲乙方有权向甲乙方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何劳动合同、代理关系或者其他法律关系。5.2第三方提供的服务仅对甲乙方负责，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议应由甲乙方协商解决。7.2如果协商不成，甲乙方可以向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方的商业秘密和机密信息予以保密。8.2保密期限自第三方提供服务结束之日起计算，至合同终止或解除之日起2年。第九条第三方介入的生效与终止9.1第三方介入的合同自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的合同终止或解除后，第三方的权利义务即时终止，但本合同中关于终止后的权利义务的处理条款除外。第十条附件10.1第三方服务协议10.2第三方提供的服务记录第十一条签字盖章页11.1甲乙方签字盖章11.2第三方签字盖章11.3合同签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述：本附件应详细标注租赁场地的具体位置、面积、房间分布等信息，以便承租方了解场地的实际情况。附件2：租赁场地设施清单详细描述：本附件应列出租赁场地内所有设施和设备的具体名称、数量、型号和状态，以便承租方了解场地的设施情况。附件3：租金支付明细表详细描述：本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以便承租方了解租金的支付要求和流程。附件4：保险单据详细描述：本附件应包含保险单的副本，以证明承租方已经购买了场地保险，并符合合同约定的保险要求。附件5：第三方服务协议详细描述：本附件应详细描述第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限制等信息，以便甲乙方了解第三方的服务要求和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供租赁场地，导致承租方无法正常使用。2.出租方未能按照约定进行维修和保养，导致场地设施损坏。3.承租方未能按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。4.承租方未能按照约定使用场地，使用场地进行非法或者违反合同约定的用途。5.第三方未能按照第三方服务协议提供合格的服务，导致甲乙方损失。违约责任认定：1.出租方违约行为导致的损失，出租方应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为导致的损失，承租方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致的损失，第三方应承担相