2024年度BF版存量房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度BF版存量房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间2.2价款支付方式2.3支付时间第三条：房屋质量及瑕疵责任3.1房屋质量标准3.2瑕疵责任承担第四条：产权过户4.1过户责任主体4.2过户时间4.3过户费用承担第五条：房屋保险5.1保险购买5.2保险费用承担第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1装修及家具家电处理11.2物业费及水电费结算第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2买卖合同附件第十三条：合同正本及副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：其他14.1双方签字盖章14.2合同签订日期本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条交易费用6.1交易税费6.2其他费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋保险10.1保险责任10.2保险费用第十一条房屋租赁11.1租赁条件11.2租赁期限11.3租金及支付方式第十二条房屋使用及维护12.1使用规定12.2维护责任第十三条附加条款13.1补充事项13.2特别约定第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款账户信息第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间及费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1房屋保险责任9.2保险费用承担第十条税费承担10.1交易税费承担10.2其他相关税费承担第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方承诺13.1出卖人承诺13.2买受人承诺第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件清单本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间2.3房屋交易税费第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户时间3.3房屋交付条件第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2房屋瑕疵处理第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的转让8.1合同转让条件8.2合同转让程序第九条：隐私保护9.1保护买受人隐私9.2保护出卖人隐私第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋装修及改造11.2房屋租赁及物业管理第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同补充协议第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条交易费用承担7.1交易费用明细7.2费用承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条合同的履行和监管12.1履行合同的方式和期限12.2监管机构第十三条附加条款13.1补充事项13.2其他约定第十四条合同的签署和份数14.1签署日期14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：具体到门牌号，城市，省份，国家。1.2房屋面积：以平方米为单位，注明是建筑面积还是使用面积。1.3房屋所有权证号：明确标注房屋所有权证的号码。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：包括出卖人的姓名、联系方式、身份证号码等。2.2买受人信息：包括买受人的姓名、联系方式、身份证号码等。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：明确标注房屋的交易价格，以元为单位。3.2支付方式：注明买受人应采取的支付方式，如银行转账、现金等。3.3支付时间：注明买受人应支付交易价格的具体时间。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：明确标注房屋交付的具体时间。4.2过户时间：明确标注房屋过户的具体时间。4.3过户费用：明确标注过户过程中产生的费用，包括税费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。5.2保修责任：出卖人对房屋在交付后一定期限内出现的质量问题承担保修责任。5.3保修期限：明确标注保修期限，以年为单位。第六条交易费用6.1交易税费：明确标注房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。6.2其他费用：明确标注除交易税费外的其他费用，如中介费、评估费等。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人不履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：买受人未按合同约定支付交易价格的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋坐落于_______，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构_______，房屋所在楼层_______层，房屋总层数_______层。第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将上述房屋交付给乙方。2.2价款支付方式乙方同意以_______方式支付房价款，首付款为人民币_______元，剩余房款人民币_______元，通过_______银行贷款支付。2.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，支付首付款人民币_______元给甲方；贷款审批通过后_______日内，支付剩余房款人民币_______元给甲方。第三条：房屋质量及瑕疵责任3.1房屋质量标准甲方保证上述房屋符合_______标准，不存在重大质量问题。3.2瑕疵责任承担如上述房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。如因质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。第四条：产权过户4.1过户责任主体双方应共同办理房屋产权过户手续，甲乙双方应承担各自应负担的过户税费。4.2过户时间双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房屋产权过户手续。4.3过户费用承担过户费用包括_______等，具体费用按照_______标准计算。甲方应承担_______费用，乙方应承担_______费用。第五条：房屋保险5.1保险购买甲方应在本合同签订后_______日内，购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如逾期交付房屋的，甲方应支付违约金人民币_______元给乙方。6.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如逾期支付房价款的，乙方应支付违约金人民币_______元给甲方。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同签订地为_______人民法院。第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X有限公司注册地址：营业执照号：联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X个体工商户注册地址：营业执照号：联系人：X联系电话：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。3.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付房款。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内部整洁，设施设备正常运行；（3）出卖人应将其在房屋内的所有私人物品清理干净。第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.2产权转移时间：房屋产权转移登记完成时间为本合同签订之日起个工作日内。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限：出卖人应对房屋的结构、设备及设施提供年的质保期，质保期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格2.1房屋成交价格标的房屋的成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】），包括房屋价款和附属设施设备价款。2.2付款方式及时间（1）在签订本合同之日起【天数】日内，支付房价款的【百分比】作为定金；（2）在签订本合同之日起【天数】日内，支付房价款的【百分比】；（3）剩余房价款乙方应按照甲方和乙方约定的付款计划及时支付。2.3房屋交易税费甲乙双方应按照国家法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将标的房屋交付给乙方。3.2房屋过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同办理标的房屋的过户手续。3.3房屋交付条件（1）甲方应保证标的房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）甲方应提供标的房屋及附属设施设备的相关资料，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证标的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。4.2房屋瑕疵处理如乙方在接收标的房屋时发现瑕疵，乙方有权要求甲方在约定期限内进行修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房价款，并要求甲方承担相应的违约责任。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。5.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。第六条：争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【省/市/区】人民法院。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可选择向相关机构申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除合同，解除合同应当符合相关法律法规的规定。第十条房屋保险10.1保险责任：买受人应自交付之日起，对房屋进行保险，并承担保险责任。10.2保险费用：买受人应承担房屋保险的费用。第十一条房屋租赁11.1租赁条件：买受人如需要将房屋出租，应遵守国家相关租赁法律法规。11.2租赁期限：买受人出租房屋的期限，不得超过合同约定的买受人使用期限。11.3租金及支付方式：买受人出租房屋的租金及支付方式，由买受人自行确定，但应符合国家相关法律法规的规定。第十二条房屋使用及维护12.1使用规定：买受人应合理使用房屋，并遵守国家及地方的相关规定。12.2维护责任：买受人应承担房屋的维护责任，确保房屋的安全和使用。第十三条附加条款13.1补充事项：合同双方经协商一致，可以签订补充协议，对合同内容进行补充。13.2特别约定：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行特别约定。第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。14.3解除条件：合同解除的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号码：联系电话：X地址：北京市海淀区路号单元层号2.2买受人信息身份证号码：联系电话：X地址：北京市海淀区路号单元层号第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2付款方式及时间买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款万元整支付至出卖人指定的银行账户。余款万元整，买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内支付。3.3付款账户信息账户名称：X银行账户：开户银行：银行分行第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，如有损坏，出卖人应负责修复或按价赔偿。4.3过户时间及费用买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。房屋主体结构、设备设施安装符合设计规范和产品质量要求。5.2房屋瑕疵说明出卖人应向买受人如实说明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋内部装修及家具家电等物品的损坏情况；（2）房屋及配套设施设备的故障及维修情况；（3）房屋权属及相关债务、抵押等法律纠纷。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金为本合同交易价格的1%。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金为本合同交易价格的1%。第七条争议解决方式7.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同纠纷的诉讼管辖地为北京市海淀区人民法院，适用中华人民共和国法律。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字盖章后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的首付款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第九条：通知与送达9.1通知方式甲乙双方应通过书面形式，按照本合同约定的联系方式，互相通知与送达相关事项。9.2送达地址甲乙双方的送达地址为：甲方地址：_______乙方地址：_______第十条：合同的生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一条：其他约定11.1装修及家具家电处理甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋内的装修、家具和家电等移除，并按照本合同约定的交付标准向乙方交付房屋。11.2物业费及水电费结算双方同意，在本合同签订后_______日内，结清房屋内的物业费、水电费等费用。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方出示房屋所有权证原件。12.2买卖合同附件本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖合同附件等。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本肆份，分别用于甲乙双方、贷款银行及不动产登记机构。第十四条：其他14.1双方签字盖章本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：（1）若出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。（2）若出卖人未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.2买受人违约责任：（1）若买受人未能按照本合同约定的时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。（2）若买受人未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：诉讼地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：合同生效后，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务：（1）保证房屋质量，履行房屋交付及过户手续。（2）提供房屋钥匙及相关手续。（3）按照约定时间支付违约金。11.2买受人的权利和义务：（1）按照约定时间支付房款。（2）协助办理房屋过户手续。（3）按照约定时间支付违约金。第十二条合同的履行和监管12.1履行合同的方式和期限：双方应按照本合同约定的方式和期限履行各自的权利和义务。12.2监管机构：本合同的履行过程中，双方应接受不动产登记机构、税务部门等相关部门的监管。第十三条附加条款13.1补充事项：双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。第十四条合同的签署和份数14.1签署日期：本合同签署日期为2024年。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方可以通过协商一致对合同内容进行变更。任何一方提出变更要求时，应当以书面形式提出，经对方同意后签署书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件（1）甲方依法收回标的房屋；（2）乙方丧失购买标的房屋的能力；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（5）双方约定的其他解除条件。第九条：合同的转让9.1合同转让条件本合同履行期间，除非甲乙双方另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2合同转让程序甲乙双方同意转让本合同项下的权利和义务的，应当书面通知对方，并经对方书面同意。转让手续按照甲乙双方约定的程序办理。第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私甲方应当保护乙方的隐私，不得向任何第三方透露乙方的个人信息、联系方式及与交易无关的其他信息。10.2保护出卖人隐私乙方应当保护甲方的隐私，不得向任何第三方透露甲方的个人信息、联系方式及与交易无关的其他信息。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕，或者甲乙双方依法解除合同，本合同即告终止。11.3合同失效条件本合同依法被撤销、解除或者宣告无效，自始无效。第十二条：附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的标的房屋所有权证复印件，用以证明甲方对标的房屋的所有权。12.2房屋买卖合同补充协议本合同附件中包含甲乙双方签订的房屋买卖合同补充协议，用以对本合同的未尽事宜进行约定。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方代表：【姓名】签字（盖章）：13.2买受人签字盖章乙方代表：【姓名】签字（盖章）：第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起【天数】日内生效。14.2合同终止日期本合同履行完毕，或者甲乙双方依法解除合同，本合同终止。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；（2）买受人未能按照本合同约定支付购房款的；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（4）合同约定的其他解除条件。第九条房屋保险9.1房屋保险责任买受人应自本合同签订之日起个工作日内，办理房屋保险手续，并将保险单据交出卖人一份。保险责任包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的房屋及室内财产损失。9.2保险费用承担房屋保险费用由买受人承担。第十条税费承担10.1交易税费承担本合同交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由买受人承担。10.2其他相关税费承担除交易税费外，本合同履行过程中产生的其他费用，包括但不限于过户费、物业费、水电费等，由买受人承担。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；（2）买受人未能按照本合同约定支付购房款的；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（4）合同约定的其他解除条件。第十三条双方承诺13.1出卖人承诺出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。房屋主体结构、设备设施安装符合设计规范和产品质量要求。13.2买受人承诺买受人应按照本合同约定，按时支付购房款，并办理房屋过户手续。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单本合同附件清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件清单包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、家具家电清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方机构或个人介入1.1第三方机构或个人：指除甲乙方之外的，协助完成房屋买卖过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并确保其具备相应的资质和信誉。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方机构或个人在房屋买卖过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。2.2第三方责任限额：甲乙方应与第三方机构或个人明确责任限额，包括但不限于服务质量、责任范围、赔偿限额等。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方机构或个人在房屋买卖过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付：甲乙方应按照约定时间支付第三方机构或个人的费用。第四条第三方服务范围4.1服务范围：第三方机构或个人应按照甲乙方的约定，提供相应范围的服务。4.2服务内容：包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等。第五条第三方服务质量5.1服务质量：第三方机构或个人应保证其服务符合国家和地方的相关规定，确保房屋买卖过程的顺利进行。5.2服务质量保障：甲乙方应有权要求第三方机构或个人提供服务质量保障措施。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方机构或个人仅为甲乙方提供服务，不代表甲乙方任何一方，也不介入甲乙方的权利义务关系。6.2第三方与合同：第三方机构或个人介入本合同，不改变甲乙方的权利义务关系，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。第七条第三方变更7.1第三方变更：如甲乙方同意第三方机构或个人变更，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方机构或个人的权利义务。7.2变更通知：甲乙方应在变更后及时通知对方。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方机构或个人因故退出，甲乙方应重新选择第三方机构或个人，并按照本合同约定履行相关手续。8.2退出手续：第三方机构或个人退出时，应办理相应的手续，并确保房屋买卖过程的顺利进行。第九条第三方违约9.1第三方违约：第三方机构或个人未按照约定提供服务，或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任。9.2违约责任：包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条第三方侵权10.1第三方侵权：第三方机构或个人在提供服务过程中，侵犯甲乙方的合法权益，应承担相应的侵权责任。10.2侵权责任：包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。第十一条第三方与其他方的关系11.1第三方与出卖人：第三方机构或个人与出卖人之间不存在任何权利义务关系。11.2第三方与买受人：第三方机构或个人与买受人之间不存在任何权利义务关系。第十二条第三方介入的程序12.1第三方介入程序：甲乙方应按照合同约定或协商一致的方式，引入第三方机构或个人。12.2介入通知：甲乙方应在第三方机构或个人介入后，及时通知对方。第十三条第三方责任划分13.1责任划分：第三方机构或个人在提供服务过程中产生的责任，由第三方机构或个人承担。13.2划分依据：责任划分依据第三方机构或个人的服务合同或法律规定。第十四条第三方权益保护14.1权益保护：甲乙方应保护第三方机构或个人的合法权益，不得损害第三方机构或个人的利益。14.2保护措施：包括但不限于提供必要的合同保障、法律援助等。本部分是对第三方介入后的修正，甲乙方应按照本部分的规定，明确第三方的责任限额、服务范围、质量要求等，并按照合同约定履行各自的义务。第三方机构或个人在房屋买卖过程中的行为，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及的第三方主体，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋交易过程中的贷款、过户、物业交割等环节。第二条：第三方介入的责任及义务2.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照法律法规及行业标准，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易的合法、合规进行。2.2第三方介入者的义务第三方介入者应对甲乙双方提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。第三条：第三方介入者的权利及利益3.1第三方介入者的权利第三方介入者在本合同约定的范围内，享有履行其职责的权利。3.2第三方介入者的利益第三方介入者在本合同约定的范围内，应获得合理的报酬。第四条：第三方介入者的责任限额4.1责任限额的定义第三方介入者的责任限额是指第三方介入者在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定第三方介入者的责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第五条：第三方介入者的赔偿责任5.1赔偿责任的发生如第三方介入者在履行其职责过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方介入者应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿责任的承担第三方介入者应在本合同约定的责任限额内，对甲乙双方进行赔偿。第六条：第三方介入者的免责条款6.1不可抗力第三方介入者不因不可抗力事件而承担赔偿责任。6.2甲方乙方的原因第三方介入者不因甲方乙方的原因而承担赔偿责任。第七条：第三方介入者的通知义务7.1通知义务的履行第三方介入者应及时通知甲乙双方，告知其在履行职责过程中遇到的问题及可能产生的影响。7.2通知义务的时间第三方介入者应在问题发生后的_______小时内，履行通知义务。第八条：第三方介入者的协助义务8.1协助义务的履行第三方介入者应协助甲乙双方解决在房屋交易过程中遇到的问题。8.2协助义务的范围第三方介入者的协助义务范围包括但不限于贷款审批、过户手续、物业交割等。第九条：第三方介入者的保密义务9.1保密义务的履行第三方介入者应对在房屋交易过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。9.2保密义务的例外第三方介入者履行法律法规规定的披露义务的，不视为违反保密义务。第十条：第三方介入者的法律义务10.1法律义务的履行第三方介入者应遵守法律法规，不得有违法行为。10.2法律义务的保障甲乙双方有权依法追究第三方介入者的法律责任。第十一条：第三方介入者的退出11.1第三方介入者退出的条件如第三方介入者未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方介入者退出。11.2第三方介入者退出的程序甲乙双方应与第三方介入者协商，确定退出程序及后续事宜的处理。第十二条：第三方介入者与甲乙双方的关系12.1第三方介入者与甲乙双方的关系第三方介入者与甲乙双方之间是独立的法律关系，彼此不构成代理、合伙或雇佣关系。12.2第三方介入者与甲乙双方的沟通甲乙双方应保持与第三方介入者的良好沟通，共同促进房屋交易的顺利完成。第十三条：第三方介入者的更换13.1更换的条件如第三方介入者未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求更换第三方介入者。13.2更换的程序甲乙双方应与原第三方介入者协商，确定更换程序及后续事宜的处理。第十四条：第三方介入者的记录保存14.1记录保存的要求第三方介入者应按照法律法规及行业标准，保存与房屋交易相关的记录。14.2记录保存的时间第三方介入者应将相关记录保存至少_______年。第十五条：附件15.1第三方介入者的资质证明第三方介入者应向甲乙双方提供其资质证明的复印件。15.2第三方介入第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、不动产登记机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括房屋交易过程中的信息咨询、资金监管、产权过户、售后服务等。第二条第三方责任与义务2.1第三方应严格遵守相关法律法规，公正、客观地履行其在交易过程中的职责。2.2第三方应对甲乙方提供的信息保密，未经甲乙方同意，不得泄露给其他方。2.3第三方在履行职责过程中，如因过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用由甲乙方按照约定方式承担。3.2甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用，否则第三方有权暂停提供服务。第四条第三方介入程序4.1甲乙方应在接受第三方服务前，对第三方的资质进行核实，确保其具备相应的合法资格。4.2甲乙方应按照约定程序，配合第三方完成房屋交易相关手续。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方服务费用总额的倍。5.2第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不得超过其依法应当承担的责任范围。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系是服务提供与接受的关系。6.2第三方在履行合同过程中，如与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出机制（1）甲乙方未能按照约定支付服务费用；（2）甲乙方严重违反合同约定，影响第三方正常履行合同；（3）法律法规规定的其他情形。7.2第三方退出合同的，应提前个工作日通知甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方变更8.1第三方如发生变更，应提前个工作日通知甲乙方，并办理相关手续。8.2甲乙方对第三方变更后的资质及服务能力有异议的，有权要求第三方提供相应的证明文件。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的各项义务。9.2甲乙方在第三方介入过程中，如发生纠纷，应优先通过第三方协调解决；协调不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方如未能按照本合同约定的时间、条件提供服务，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。10.2甲乙方如未能按照本合同约定的时间、条件支付服务费用，应向第三方支付违约金，违约金为服务费用的%。第十一条第三方介入后的争议解决11.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼地点为合同签订地。第十二条第三方介入的附加条款12.1双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。第十三条第三方介入的签署和份数13.1签署日期：本合同签署日期为2024年。13.2合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性。如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易。中介方的职责包括但不限于：提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规及程序要求，确保过户手续的顺利进行。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应按照法律法规及贷款政策，公平、公正地处理贷款事宜。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最大赔偿额度。3.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额为标的房屋成交价格的【百分比】。第四条：第三方权益保护4.1第三方权益保护定义第三方权益保护指甲乙双方在合同履行过程中，应当尊重第三方的合法权益，不得损害第三方合法权益。4.2第三方权益保护措施甲乙双方应按照法律法规及合同约定，履行对第三方的义务，协助第三方完成其在合同中的职责。如甲乙双方未能履行对第三方的义务，导致第三方损失的，甲乙双方有权承担相应的责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约定义第三方违反本合同约定，未能按照法律法规及行业规范履行其职责的，视为第三方违约。5.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不超过第三方责任限额。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同条件本合同履行过程中，如第三方因特殊原因无法继续履行其职责，第三方有权解除合同。6.2第三方解除合同程序第三方拟解除合同的，应提前【天数】日通知甲乙双方，并按照甲乙双方约定的程序办理合同解除手续。第七条：第三方信息披露7.1第三方信息披露定义第三方信息披露指第三方在合同履行过程中，向甲乙双方提供的与合同履行相关的信息。7.2第三方信息披露要求第三方应按照法律法规及合同约定，真实、准确、完整地向甲乙双方披露相关信息。如第三方未能履行信息披露义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第八条：第三方保密义务8.1第三方保密义务定义第三方保密义务指第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的隐私和商业秘密承担保密义务。8.2第三方保密义务要求第三方应按照法律法规及合同约定，保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得向任何第三方透露。如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第九条：第三方法律法规遵守9.1第三方法律法规遵守定义第三方在合同履行过程中，应遵守我国的法律法规、行业规定，不得从事违法违规行为。9.2第三方法律法规遵守要求如第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十条：第三方争议解决10.1第三方争议解决定义本合同履行过程中，如第三方与甲乙双方发生争议，第三方争议解决指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。10.2第三方争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，可以尝试协商解决；协商不成的，可以申请调解或仲裁；如调解、仲裁无法解决争议，可以向人民法院提起诉讼。第十一条：第三方合同的变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测绘报告附件三：房屋评估报告附件四：成交确认书附件五：房屋买卖合同补充协议附件六：贷款申请表附件七：过户申请表附件八：第三方服务协议附件九：保修条款附件十：保险单复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：出卖人应提供房屋所有权证的复印件，以证明其对房屋的所有权。买受人应验证房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋面积测绘报告详细要求和说明：出卖人应提供房屋面积测绘报告，明确房屋的建筑面积和使用面积。买受人应验证测绘报告的真实性和准确性。附件三：房屋评估报告详细要求和说明：出卖人应提供房屋评估报告，明确房屋的市场价值。买受人应验证评估报告的真实性和准确性。附件四：成交确认书详细要求和说明：成交确认书是房屋买卖合同的重要组成部分，应明确买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。附件五：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：补充协议是对房屋买卖合同的补充和修正，应明确双方对房屋买卖过程中的特殊约定或补充事项。附件六：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表是买受人申请房屋贷款的文件，应包括买受人的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件七：过户申请表详细要求和说明：过户申请表是用于办理房屋过户手续的文件，应包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息等。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方机构或个人之间签订的服务合同，应明确双方的权利义务、服务内容、费用等。附件九：保修条款详细要求和说明：保修条款是出卖人对房屋质量提供的保修服务，应明确保修的范围、期限、责任等。附件十：保险单复印件详细要求和说明：保险单复印件是买受人提供的房屋保险单的复印件，以证明买受人已购买房屋保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.买受人未按约定时间支付交易价格或支付的金额不符合约定。3.第三方机构或个人未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币10,000元。2.买受人违约：买受人应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：买受人未按约定时间支付交易价格，应支付违约金人民币10,000元。3.第三方机构或个人违约：第三方机构或个人应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：第三方机构或个人未按约定提供服务，应支付违约金人民币5,000元。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证原件甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方出示房屋所有权证原件。1.2房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。附件二：买卖合同附件2.1房屋买卖合同包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式等详细信息。2.2房屋买卖合同附件包括房屋的详细照片、装修情况、家具家电清单等。附件三：贷款银行资料3.1贷款银行合同甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供贷款银行合同副本。3.2贷款银行还款计划表详细列出贷款的还款金额、还款时间等信息。附件四：不动产登记机构资料4.1不动产登记申请表甲乙双方应在本合同签订后_______日内，向不动产登记机构提交不动产登记申请表。4.2不动产登记证明不动产登记机构出具的不动产登记证明。附件五：物业交割清单5.1物业交割清单详细列出房屋的物业费、水电费等费用的结清情况。5.2物业费、水电费缴纳凭证物业费、水电费的缴纳凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方逾期交付房屋甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元给乙方。违约行为二：乙方逾期支付房价款乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，应支付违约金人民币_______元给甲方。违约行为三：甲方未按照约定履行维修责任甲方未按照本合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。违约行为四：乙方未按照约定履行过户手续乙方未按照本合同约定时间办理过户手续的，应承担相应的法律责任。违约行为五：第三方介入者未按照约定履行职责第三方介入者未按照本合同约定履行其职责的，应承担相应的赔偿责任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房屋中介机构、评估机构、律师事务所、过户机构等，协助甲乙方完成房屋交易过程的相关机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露甲乙方个人信息及交易信息。1.3第三方权益第三方根据本合同约定，有权收取相应的服务费用。甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构介入2.2评估机构介入甲乙方同意委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，评估机构应根据实际情况出具评估报告。评估报告作为本合同附件，具有同等法律效力。2.3律师事务所介入甲乙方同意聘请具有执业资格的律师进行法律咨询，律师应根据法律法规及本合同约定，为甲乙方提供专业法律意见。2.4过户机构介入甲乙方同意委托具有资质的过户机构办理房屋过户手续，过户机构应按照法律法规及本合同约定，为甲乙方提供过户服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中，如有过失或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方损失的赔偿责任，不得超过第三方收取的服务费用总额。3.2第三方责任豁免第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或迟延履行合同的，第三方不承担赔偿责任。3.3第三方权利限制第三方在本合同约定的范围内，享有提供服务、收取费用、要求赔偿等权利。第三方不得超越本合同约定的范围，干涉甲乙方的交易决策。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方作为甲乙方之间的服务提供者，应中立公正，不代表任何一方利益。甲乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方做出违反法律法规及行业规范的行为。4.2第三方与中介方关系中介方作为第三方之一，应按照法律法规及行业规范，提供合法、真实、准确的信息，协助甲乙方完成房屋交易。中介方应遵守本合同及中介服务协议的约定，履行其职责。4.3第三方与评估方、律师事务所以及过户机构关系评估方、律师事务所、过户机构作为第三方，应按照法律法规及本合同约定，履行其职责，提供专业服务，确保房屋交易过程的顺利进行。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更5.2第三方解除本合同履行过程中，如甲乙方认为第三方未能按照约定提供服务，或存在违法行为，有权解除与第三方的服务合同，并依法追究第三方的法律责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未能按照本合同约定提供服务，或存在违法行为，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。违约金的具体数额，双方可在本合同中约定。6.2甲乙方违约甲乙方未能按照本合同约定支付服务费用，或未能按照约定履行其义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金。违约金的具体数额，双方可在本合同中约定。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决途径本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为房屋所在地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋过户申请书附件五：不动产登记申请表附件六：房屋交易税费清单附件七：第三方服务协议附件八：第三方资质证明文件附件九：房屋钥匙交付确认书附件十：保修条款说明书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件三：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确双方在合同外的其他约定。附件四：房屋过户申请书说明：本附件为房屋过户申请书，用于申请将房屋所有权过户至买受人名下。附件五：不动产登记申请表说明：本附件为不动产登记申请表，用于申请办理房屋产权转移登记。附件六：房屋交易税费清单说明：本附件为房屋交易税费清单，列明双方需承担的税费明细。附件七：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方在房屋交易过程中的服务内容、费用及责任。附件八：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备合法资格。附件九：房屋钥匙交付确认书说明：本附件为房屋钥匙交付确认书，用于确认出卖人已将房屋钥匙交付给买受人。附件十：保修条款说明书说明：本附件为保修条款说明书，用于明确出卖人对房屋质量的保修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定办理房屋过户手续。3.买受人未能按照合同约定时间支付房款。4.买受人未能按照合同约定办理房屋过户手续。5.第三方未能按照合同约定时间提供服务。6.第三方泄露甲乙方提供的信息。7.第三方在履行职责过程中出现过失导致甲乙方损失。违约责任认定：1.出卖人违约责任：未能按照合同约定时间交付房屋或办理过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。2.买受人违约责任：未能按照合同约定时间支付房款或办理过户手续的，应支付违约金，违约金