2024版房地产代理销售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产代理销售合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及资质1.2乙方（房地产代理销售公司）名称及资质第二条：合同标的2.1房地产项目名称、位置、面积2.2代理销售的房地产类型、数量第三条：合同期限3.1代理销售期限的起止时间3.2合同续约条件及期限第四条：代理销售任务及奖励4.1乙方代理销售任务指标4.2甲方对乙方完成销售任务的奖励政策第五条：甲方义务5.1提供房地产项目的相关资料5.2保证房地产项目的合法合规性5.3提供销售所需的必要支持第六条：乙方义务6.1积极开展房地产项目的销售工作6.2协助甲方进行市场调研6.3维护甲方合法权益，保守商业秘密第七条：销售价格及调整7.1房地产项目的销售价格7.2销售价格调整的条件及方式第八条：销售款项的支付与结算8.1乙方支付甲方销售款项的时间和方式8.2销售款项的结算流程及期限第九条：违约责任9.1甲方未履行合同义务的违约责任9.2乙方未履行合同义务的违约责任9.3不可抗力导致的违约责任豁免第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.2争议解决的时效限制第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序11.3合同终止的条件和后续事项处理第十二条：合同的生效、份数及保管12.1合同的生效时间12.2合同份数及各方留存12.3合同的保管责任及副本效力第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2补充条款的效力第十四条：合同的附件14.1房地产项目宣传资料14.2合同相关的法律法规和政策文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1.1营业执照注册号：1.1.2法定代表人：X1.1.3联系方式：1.2乙方（房地产代理销售公司）名称：X房地产代理销售有限公司1.2.1营业执照注册号：1.2.2法定代表人：X1.2.3联系方式：第二条：合同标的2.1房地产项目名称：X花园2.1.1项目位置：市区路号2.1.2项目面积：总占地面积X平方米，建筑面积X平方米2.2代理销售的房地产类型：住宅、商业、办公2.2.1住宅数量：共计X套2.2.2商业数量：共计X套2.2.3办公数量：共计X套第三条：合同期限3.1代理销售期限的起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2合同续约条件及期限：如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订新的合同，并明确新的合同期限。第四条：代理销售任务及奖励4.1乙方代理销售任务指标：按照双方约定的销售比例，乙方需完成住宅X套、商业X套、办公X套的销售任务。4.2甲方对乙方完成销售任务的奖励政策：按照实际销售额的1%作为乙方的佣金，且佣金总额不得超过X万元。第五条：甲方义务5.1提供房地产项目的相关资料：包括但不限于项目规划、设计图纸、施工进度、验收报告、房屋销售许可证等。5.2保证房地产项目的合法合规性：甲方应确保项目符合国家法律法规、政策规定，并承担因项目违法导致的全部责任。5.3提供销售所需的必要支持：包括但不限于销售宣传资料、销售展示厅、销售人员培训等。第六条：乙方义务6.1积极开展房地产项目的销售工作：乙方应组建专业的销售团队，制定销售计划，并按照约定完成销售任务。6.2协助甲方进行市场调研：乙方应提供市场反馈信息，协助甲方调整销售策略。6.3维护甲方合法权益，保守商业秘密：乙方不得泄露甲方的商业秘密，不得损害甲方合法权益。第七条：销售价格及调整7.1房地产项目的销售价格：按照双方约定的价格进行销售，具体价格见附件。7.2销售价格调整的条件及方式：如遇市场变化，双方可协商调整销售价格，并签订补充协议。调整后的价格不得低于成本价。第八条：销售款项的支付与结算8.1乙方支付甲方销售款项的时间和方式：乙方在收到购房款项后，按约定比例扣除乙方应得的佣金后，将剩余款项支付给甲方。支付方式可以为银行转账、支票等方式。8.2销售款项的结算流程及期限：乙方应在每月结束后五个工作日内，向甲方提供销售款项的结算报告，并在甲方确认后五个工作日内支付给甲方。第九条：违约责任9.1甲方未履行合同义务的违约责任：甲方未按照约定提供资料、支持等，导致乙方销售任务的，甲方应按照乙方实际损失的金额向乙方支付违约金。9.3不可抗力导致的违约责任豁免：因不可抗力导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任。第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权要求终止合同。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同变更的条件和程序：双方同意变更合同的，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。11.2合同解除的条件和程序：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。解除协议生效后，合同即告终止。11.3合同终止的条件和后续事项处理：合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料、宣传资料等归还给甲方，并协助甲方处理与合同有关的后续事项。第十二条：合同的生效、份数及保管12.1合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数及各方留存：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的保管责任及副本效力：双方应妥善保管合同正本，合同副本在各方留存，如有不一致的，以正本为准。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中明确。13.2补充条款的效力：附件中的补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1房地产项目宣传资料：包括项目介绍、规划图、效果图、户型图等。14.2合同相关的法律法规和政策文件：包括但不限于房地产销售管理办法、合同法、税法等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在甲乙方合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、金融机构、政府部门、InspectionAgencies等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的贷款、抵押、产权转移、Inspection、维修等环节。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应承担的责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。16.2第三方应遵守的义务：第三方应保守交易双方的商业秘密，不得泄露任何与交易相关的敏感信息。第十七条：第三方介入后的合同修改17.1甲方应提供的信息：甲方应在第三方介入前，向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、业务范围等。17.2乙方应尽的义务：乙方应在第三方介入后，积极协助甲方与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。第十八条：第三方引起的争议解决18.1第三方引起的争议：如因第三方原因导致甲乙方产生争议，双方应尝试通过友好协商解决。18.2第三方争议解决的程序：如协商不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，解决争议。第十九条：第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额：如因第三方原因导致甲方或乙方产生损失，第三方应承担的责任限额详见附件。19.2第三方责任限额的调整：如附件中的责任限额不能满足双方需求，双方可通过协商，对第三方责任限额进行调整。第二十十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，双方之间的合同关系不得影响甲乙方之间的合同关系。20.2第三方与甲乙方的权益划分：如第三方在交易过程中产生权益，该权益归第三方所有。甲乙方之间的权益划分，按照本合同规定执行。第二十一条：附加条款的效力21.1附加条款的效力：本合同附件中的附加条款与本合同具有同等法律效力。21.2附加条款的修改：如双方认为需要修改附件中的附加条款，应签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。第二十二条：合同的解除和终止22.1合同解除和终止的条件：如因第三方原因导致合同无法继续履行，双方均有权解除和终止合同。22.2合同解除和终止后的处理：合同解除和终止后，第三方应按照本合同和附件中的附加条款，承担相应的责任。第二十三条：其他约定23.1其他第三方介入事项：如双方认为需要约定的其他第三方介入事项，可在本合同附件中明确。23.2补充条款的效力：附件中的补充条款与本合同具有同等法律效力。第二十四条：合同的附件24.1第三方责任限额证明：包括但不限于第三方提供的责任限额证明、保险单据等。24.2其他第三方介入相关文件：包括但不限于与第三方签订的合同、协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料1.1项目介绍1.1.1项目概述1.1.2地理位置1.1.3规划理念1.2规划图1.2.1总体规划图1.2.2分期规划图1.3效果图1.3.1建筑效果图1.3.2景观效果图1.4户型图1.4.1标准户型图1.4.2变异户型图1.5配套设施说明附件二：合同相关的法律法规和政策文件2.1房地产销售管理办法2.2合同法2.3税法2.4中国人民银行贷款利率表2.5地方性政策文件附件三：第三方责任限额证明3.1第三方责任限额证书3.2保险单据3.3第三方信用评估报告附件四：销售款项支付与结算凭证4.1销售款项支付凭证4.2销售款项结算报告附件五：争议解决相关文件5.1诉讼申请书5.2仲裁申请书5.3调解协议书附件六：合同变更、解除和终止的相关文件6.1书面补充协议6.2解除协议书6.3终止协议书附件七：其他约定事项7.1甲乙双方的其他特殊约定7.2补充条款说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定提供资料、支持等，导致乙方销售任务的违约行为。2.2乙方未按照约定完成销售任务的违约行为。2.3第三方未按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责的违约行为。2.4第三方泄露交易双方的商业秘密，或未保守交易双方的秘密的违约行为。2.5甲方、乙方、第三方违反本合同附件中的附加条款的违