商业街新商铺租赁合同范本

商业街新商铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：商业街新商铺管理有限公司

地址：XX省XX市XX区商业街XX号

法定代表人：张华

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方有需要与甲方联系的事宜，可通过以下邮箱地址发送书面材料至甲方指定邮箱（仅限工作日时间内接收及回复）：newshops_management@。

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX品牌管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李明

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方在此不提供具体联系方式。如甲方有需要与乙方联系的事宜，可通过以下邮箱地址发送书面材料至乙方指定邮箱（仅限工作日时间内接收及回复）：brand_management@。

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合同简介：

鉴于甲方系商业街新商铺管理有限公司，拥有位于XX省XX市XX区商业街的全新商铺资源，具备合法的出租及管理资质；乙方系XX品牌管理有限公司，具备丰富的品牌运营经验及良好的商业信誉，有意租赁甲方的商铺以拓展其品牌业务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方商业街新商铺事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

（一）背景及前提条件

1.甲方拥有位于商业旺区的全新商铺资源，具备良好的商业氛围和潜在客流量，符合乙方的市场定位及发展战略。

2.乙方具备丰富的品牌运营经验，希望通过租赁甲方商铺，进一步扩大品牌知名度，提高市场占有率。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

（二）关联性说明

1.本合同旨在明确双方在租赁商铺过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的保障。

2.本合同内容与本整个合同范本紧密相关，涉及商铺租赁、使用、维护、违约责任等方面，双方应严格遵守。

3.本合同所述商铺租赁事宜，应遵循我国相关法律法规，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.本合同的签订，不代表甲方对乙方品牌及业务的任何担保或承诺，乙方需自行承担经营风险。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的商业街新商铺出租给乙方使用，乙方负责商铺的经营活动，以实现双方的商业利益。具体内容包括但不限于商铺的租赁、使用、维护、经营管理以及相关费用的支付等事项。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区商业街的全新商铺。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁商铺的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应支付给对方的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁期限内确保商铺的合法使用权，并承担商铺的产权、抵押等相关法律责任。

3.甲方负责商铺的基本设施建设和维修，确保商铺符合乙方正常经营的要求。

4.甲方应在合同约定的前提下，给予乙方合理的装修及广告宣传时间。

5.甲方应尊重乙方的经营权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6.甲方在租赁期限内如需出售或转让商铺，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺进行合法经营活动。

2.乙方应在租赁期限内按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施完好、环境整洁。

4.乙方有权在甲方同意的范围内对商铺进行装修、改造，并承担相应费用。

5.乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.乙方在租赁期限内如需转租、分租或转让商铺，应事先取得甲方书面同意。

7.租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将商铺恢复至租赁时的原状，并按甲方要求办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币【】元，每季度支付一次，支付日为每季度第一个月的第一天，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

2.乙方应在每个季度租金支付日前五个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户，并将支付凭证复印件送至甲方指定邮箱。

3.如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

4.商铺租赁期间的物业管理费、水电费等费用由乙方承担，并按相关规定及时缴纳。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方有权在合同生效之日起【】个月内进行商铺装修及筹备开业，免收租金。

3.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按协议约定执行。

第六条违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

2.甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方按逾期天数支付相当于租金0.1%的违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及相应滞纳金。

4.乙方擅自转租、分租或转让商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

5.双方在租赁期限内擅自解除合同，应承担相当于两个月租金的违约责任。

6.任何一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.双方在租赁期限内因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据实际情况协商解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。待不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的延长期限，继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过【】个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

5.本合同签订地人民法院具有管辖权，双方在诉讼过程中应遵守相关法律法规，并承担各自的诉讼费用。除非仲裁或诉讼程序已经启动，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件持续超过【】个月；

d.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，并结清各自应承担的费用。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在解除或终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于