房子借住合同范本

房子借住合同范本1.甲方（出租方）：

名称：________房产管理有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码________，移动电话号码________

2.乙方（承租方）：

名称：________个人

地址：________市________区________路________号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码________，移动电话号码________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的房产管理权，拥有位于________市________区________路________号的房产一套（以下简称为“该房产”），并愿意将该房产借给乙方居住；乙方因工作、生活等原因，需在甲方处借住该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在借住过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益。甲方在合同有效期内，应保证乙方对该房产的合法使用权；乙方在合同有效期内，应按时支付借住费用，并合理使用和维护该房产。

双方特此声明，签订本合同是基于以下前提条件：

1.甲方保证拥有该房产的合法所有权和使用权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题；

2.乙方确认已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、设施设备等，并自愿承担借住该房产的风险；

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。在合同有效期内，双方应严格履行本合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有房产借给乙方居住，以满足乙方的生活需求。具体内容包括：（1）甲方提供该房产给乙方借住；（2）乙方按照约定支付借住费用；（3）双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保合同的顺利履行。本合同涉及的内容包括房产的使用、维护、费用支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.“该房产”：指甲方拥有的位于________市________区________路________号的房产。

2.“借住期”：指甲方将房产借给乙方居住的时间，自______年______月______日至______年______月______日。

3.“借住费用”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取借住费用；

（2）甲方有权要求乙方合理使用和维护该房产，确保房产的完好；

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方迁出该房产。

2.义务：

（1）甲方应保证该房产的合法所有权和使用权，并承担因产权问题给乙方造成的损失；

（2）甲方应确保该房产在借住期内符合居住条件，并承担房产的维修责任；

（3）甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理迁出手续。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该房产；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房产的维修服务；

（3）乙方在合同到期或提前解除合同时，有权要求甲方协助办理迁出手续。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付借住费用，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（2）乙方应合理使用和维护该房产，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

（3）乙方在借住期内，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动；

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方应按照约定将房产恢复原状，并迁出该房产。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.借住费用：双方同意，乙方借住甲方房产的费用为每月人民币______元（大写：________元整），共计______个月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等非现金支付方式向甲方支付借住费用。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月借住费用支付给甲方。如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起的______天内，将首期借住费用支付给甲方；

（2）合同到期前______个月，双方应就合同续约事宜进行协商；

（3）合同到期或提前解除合同时，乙方应在______日内将房产恢复原状并迁出。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总借住费用的______%；

2.甲方未按约定提供房产维修服务，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方减免相应期间的借住费用，并承担因此给乙方造成的损失；

3.甲方在合同期内擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总借住费用的______%。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付借住费用，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的______%；

2.乙方未合理使用和维护房产，导致房产损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；

3.乙方在合同到期或提前解除合同时，未将房产恢复原状并迁出，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总借住费用的______%；

4.乙方在借住期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总借住费用的______%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）延期履行：如不可抗力影响短暂，双方同意延长合同履行期限；

（2）部分或全部免除责任：如不可抗力导致一方无法履行合同，该方在本合同项下的部分或全部责任予以免除；

（3）解除合同：如不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；

5.如一方在仲裁过程中拒不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方特此确认，在签订本合同时，已充分了解合同条款，并同意受其约束。在合同履行过程中，双方应本着诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以送达对方地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意。未经双方共同签署的修改或补充，对双方不具有法律约束力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定处理未了事宜，包括但不限于费用结算、财产移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设施设备清单等，与本合同